Byte av elmätare i lägenhet och i privat hus: specifikationerna för byte av mätapparat

Exakt beräkning av den el som används av konsumenterna görs med hjälp av en mätare som registrerar förbrukningen. Med tiden blir elmätaren trasig eller föråldrad. Då ställs bostadsägaren inför en situation där byte av elmätare blir oundvikligt.

Vi berättar om juridiska och tekniska detaljer kring installation av en ny mätare. Tillsammans med dig går vi igenom i vilken ordning du ska byta ut den gamla apparaten. Vi råder dig vad du ska göra om du bestämmer dig för att utföra bytet själv.

Orsaker till byte av elmätare

I praktiken sker byte av mätare som ligger till grund för beräkning av avgifter sällan. Men alla bostadsägare – både i stadslägenheter och privata hus – ställs inför detta.

Byte av mätare kan utföras av förvaltningsbolaget eller av bostadsägaren själv. Representanter från förvaltningsbolaget eller elleverantören utför vanligtvis bytet planerat och meddelar i förväg lägenhets- eller husägare. Ägare köper oftare ny utrustning (eller vänder sig till förvaltningsbolaget för byte) på grund av att apparaten går sönder.

Elmätaren som är installerad i vånings-, lägenhets- eller huscentralen måste vara i fungerande skick, liksom övriga elinstallationsenheter: skyddsautomater, jordfelsbrytare, stabilisatorer, uttag

Om apparaten av någon okänd anledning har stannat eller tvärtom börjar snurra mycket snabbare, måste du omedelbart kalla på en specialist.

Ibland räcker en mindre reparation, men oftare vid ett sådant fel utfärdas en slutsats om byte av den gamla elmätaren. Enligt den måste du antingen installera en ny apparat själv eller kontakta förvaltningsbolaget.

Här är några av orsakerna till byte som du kan stöta på under användning av elmätaren:

Vilka lagar ska man följa?

Nästan alla svar på frågor om installation eller utbyte av mätare finns i lagstiftningen. Författningarna innehåller allmänna bestämmelser och mer specifika krav för privat sektor, kommunala bostäder och privatiserade lägenheter.

Till exempel kan behovet av att byta ut felaktig utrustning utläsas ur följande dokument:

• Federal lag nr 28-F3 från 1996, ändrad 30.12.2008;
• Ryska federationens lag nr 4871-1 från 1993 med ändringar 10.01.2003;
• GOST R 52321-2005 – krav på mätare av klass 0,5; 1; 2.

Om vem som ansvarar för egendomen anges i artikel 210 i Ryska federationens civillag, och om köparens skyldigheter för teknisk utrustning i artikel 543.

Om det uppstår tvister mellan dig och förvaltningsbolagets representanter eller grannar om användningen av mätare och ansvaret för dem, rekommenderar vi att du vänder dig till jurister för förtydliganden.

I federal lag nr 102-FZ av den 26.06.2008 finns material om mättenhet, metrologisk expertis och metrologitjänster.

Och i Ryska federationens regeringsförordning nr 491 anges vem som när ska bära ansvaret för installation eller utbyte av mätsystem, inklusive mätare.

Men det finns undantag från reglerna i dokumenten. Till exempel om en privatperson vill byta ut en gammal fungerande elmätare i trapphusets elskåp mot en ny modell, faller kostnaderna för bytet helt på denne. Fortsatt underhåll utförs dock fortfarande av förvaltningsbolaget.

Vem betalar och utför bytet?

Den som ansvarar för inköp och installation av en ny apparat är den person som bemyndigats enligt avtal med förvaltningsbolaget och gällande bestämmelser i bostads- och civillagstiftningen. Hänsyn tas till orsaken till bytet samt installationsplatsen. Reglerna skiljer sig för bostadsägare och hyresgäster.

Alternativ #1 – lägenhet i ägo

Större delen av stadens lägenheter ägs av medborgare – bostäderna privatiserades och äganderätten övergick helt till ägarna. En eller flera familjemedlemmar kan förfoga över lägenheten efter eget gottfinnande, och de ansvarar för all teknisk egendom som finns inom dess yta.

Om elskåpet med mätaren är ett lägenhetsskåp, det vill säga finns i hallen eller korridoren inne i lägenheten, bär en privatperson ansvaret för installation av en ny apparat.

Elmätaren som är installerad på trappavsatsen ska bytas av förvaltningsbolaget, eftersom den tillhör fastighetens gemensamma egendom. Byte krävs om apparaten har uttömt sin livslängd, är föråldrad eller har gått sönder av skäl som inte beror på konsumenten.

Ansvaret för byte ligger på lägenhetsinnehavaren i tre fall:

• om mätaren har gått sönder på grund av ägarens vållande;
• om ägarens skyldighet att byta ut mätaren anges i en separat punkt i avtalet;
• om ägaren på eget initiativ vill byta ut utrustningen.

Enkelt uttryckt, enligt standardavtal är lägenhetsskåpen ägarnas egendom, medan trapphusens skåp tillhör förvaltningsbolaget. Följaktligen bär ägarna ansvaret för alla åtgärder med mätarna.

Men det finns undantag som anges i avtalet. Därför, om du tvingas betala för en ny enhet, studera noggrant avtalet.

År 2012 antogs en lag som innebär att boende i flerfamiljshus själva måste byta mätare, oavsett var de är installerade. Men det viktigaste reglerande dokumentet är avtalet mellan ägarna och förvaltningsbolaget.

Alternativ #2 – kommunal bostad

Om lägenheten inte är privatiserad och dess innehavare bor enligt ett socialt hyresavtal, tillhör all egendom, inklusive elektrisk utrustning, kommunen. Följaktligen ansvarar stadens myndigheter för installation eller byte av utrustning.

Men i praktiken förekommer det ofta situationer där förvaltningsbolaget eller energiförsäljningsföretaget försöker få hyresgästerna att köpa en ny apparat. Det är fel eftersom de är tillfälliga hyresgäster, användare.

Vanligtvis ingås ett avtal mellan förvaltningsbolaget och kommunen med en fördelning av parternas ansvar. Därför betalar i slutändan någon av dem för den nya elektriska utrustningen. Om man ändå försöker lägga köpet på hyresgästen, måste man lämna in ett klagomål till bostadsinspektionen.

En person som bor i kommunal bostad betalar för byte av mätare endast i ett fall – om mätaren har gått sönder på grund av personens eget fel.

Alternativ #3 – privat hus

Ägare av villor för permanent boende eller hus för säsongsbesök (fritidshus), om det inte finns en extra punkt i avtalet med serviceorganisationen, bär praktiskt taget alltid själva kostnaderna för byte av mätare.

Elmätare i privata hus installeras vanligtvis tillsammans med en huvudbrytare utomhus – på husets fasad eller på en stolpe som stödjer elkabeln, så att en anställd från tillsynsorganisationen kan avläsa mätaren utan att störa husägarna.

Om du är husägare måste du själv köpa och installera mätaren. Om installationen planeras göras med egna händer, får du inte själv utföra idrifttagning och försegling – det måste göras av en representant från Energosbyt.

Vilken mätare och utomhusbox för mätaren du ska köpa är det bäst att även fråga specialisterna hos elleverantören, eftersom apparaten måste överensstämma maximalt med nätparametrarna och installationsförhållandena.

I vilken ordning sker bytet?

Oavsett vem som äger bostaden och vem som är ansvarig för mätaren, måste användaren följa driftsreglerna, hålla koll på elmätarens skick och snabbt reagera vid fel.

Om mätaren börjar fungera felaktigt eller dess livslängd som angivits av tillverkaren har löpt ut, bör du vidta åtgärder för att byta ut enheten, annars kan straffavgifter tillkomma.

Låt oss först se hur man byter en elmätare som är installerad i en lägenhet. Om den tillhör lägenhetens egendom och finns i en lägenhetsbox, så betalas köpet av ägaren, liksom installationskostnaderna. Mätare som finns i trapphuset är förvaltningsbolagets egendom och de ska bytas av dem.

Steg 1 – ansökan. Du kan vända dig till närmaste kontor för Energosbyt och med hjälp av en handläggare fylla i ett standardformulär. Du måste ta med dig pass och handlingar som styrker ägandet av lägenheten.

Om du inte är ägare till lägenheten utan endast företräder den, behövs ytterligare ett dokument – en attesterad fullmakt från notarius publicus.

Steg 2 – arbetsorder. Företaget skickar en elinstallatör för att avläsa mätaren, upprätta en rapport och ta bort förseglingen. De anger en exakt tid för besöket (vanligtvis endast datum, men ibland även tid, till exempel 9.00–17.00).

Medan bytearbetet pågår, beräknas den förbrukade energin enligt en särskild taxa som inte inkluderar registrering av förbrukade kWh.

Steg 3 – köp av elmätare. Listan över lämpliga modeller för installation bör du även hämta hos Energosbyt, efter att ha rådfrågat om möjliga taxeplaner.

Du kan utnyttja situationen och köpa en tvåtariffmätare som gör att du kan välja en mer bekväm elanvändningsplan. Detta är relevant för boende som är vana att arbeta eller sköta hushållsarbete på natten.

Steg 4 – demontering av den gamla och installation av den nya mätaren. Det kan utföras både av bostadsägare och av en anlitad specialist. Dock sköts idrifttagning, upprättande av dokument och plombering uteslutande av en representant från elbolaget.

Ett sådant förfarande för byte av elmätare praktiseras även i privata hus, eftersom ägaren är ansvarig för de elinstallationer som är installerade både inomhus och utomhus.

Förfarandet för ominstallation kan variera mellan olika regioner, så det är bäst att ringa elleverantörens kontor i förväg och bekräfta planen för fortsatta åtgärder.

Som bekant är bedrägerier vanliga, särskilt i samband med byte av elektrisk utrustning. Okända personer i overaller kommer och erbjuder sig att 'planerat' byta mätaren, och även säkringarna, trots att enheterna fungerar och livslängden inte har löpt ut.

Du bör veta att utan en anvisning från utförande företag (elbolaget), bostadsrättsföreningen eller samfällighetsföreningen får inga åtgärder för byte vidtas. Vem som ansvarar för bytet anges vanligtvis på elräkningsblanketten.

Hur skiljer sig förfarandet för byte i kommunala bostäder och i våningsskåp? Eftersom mätarna är stadens egendom eller förvaltas av bostadsrättsföreningen, sker inköp och installation på deras bekostnad. Medborgarens roll i detta fall är att reagera i tid på ett fel på enheten och boka en elektriker.

Om du märker att plomberingen är bruten, skivan inte snurrar eller observationsfönstret är skadat – ring genast till förvaltningsbolaget, annars kan just du hållas ansvarig för avsiktlig skada på egendom.

Rekommendationer för egen installation

Enligt reglerna får endast en elektriker med den tredje kvalifikationsgruppen inom elsäkerhet utföra reparationsarbete, byte av gammal eller installation av ny mätare. För andra är det bättre att anlita en hantverkare från serviceföretaget.

Det är också nödvändigt att få samtycke från leverantören – lämna in en skriftlig ansökan och vänta på ett positivt svar. Utan tillstånd är allt arbete meningslöst, eftersom organisationen helt enkelt inte kommer att godkänna den självinstallerade enheten för drift.

Om du har tillstånd i handen utförs bytesarbetet i följande ordning:

• Stäng av strömbrytaren vid elintaget till huset – den sitter före mätaren, inte efter den.
• Ta bort enhetens lock, kontrollera att det inte finns någon spänning i ledarna.
• Koppla bort terminalerna, på standard 1-fasenheter måste 4 ledningar kopplas bort.
• Skruva loss monteringsbultarna eller lossa hållarna på DIN-skenan.
• På den lediga platsen installerar du den nya enheten och ansluter enligt instruktionerna.

Under hela processen ser du till att ingen spänning läggs på ledningen och du använder skyddskläder – det vill säga du följer säkerhetsföreskrifterna.

Några fler användbara tips:

För att inte trassla in dig i kablarna och göra framtida underhåll av elinstallationsenheterna mer bekvämt, rekommenderar vi att du lägger alla ledare i buntar, drar ihop dem med kabelband eller klämmor, sätter in dem i speciella organisatörer och märker dem.

Om mätaren är funktionsduglig ska du ordna med idrifttagning och plombering. För detta skriver du en ansökan till leverantören och bestämmer en dag som passar alla.

Inspektören kontrollerar om enheten är korrekt ansluten och upprättar sedan ett godkännandeprotokoll där han antecknar avläsningarna från den tidigare apparaten, enhetens data (typ, serienummer etc.). Sist utför han plomberingen. Från och med detta ögonblick betalas elen enligt den valda tariffen.

Vid misstanke om felaktig avläsning har Energiförsäljning rätt att installera en antimagnetisk plombering på elmätaren. Om lagligheten och reglerna för dess användning berättar den artikel vi rekommenderar.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Video #1. Hur byter man mätare:

Video #3. Exempel på installation i ett privat hus:

Video #3. Om byte av gamla mätare:

Arbeten som har med byte av elmätaren att göra ska utföras av bostadsägaren eller den organisation som ansvarar för den gemensamma egendomen.

Ägaren av lägenheten eller huset, liksom hyresgästen i en oprivatiserad lägenhet, bär i alla fall ansvaret för korrekt drift av både själva mätaren och övrig elutrustning.

Vill du berätta om hur byte av elmätaren gick till i din lägenhet/kontor/stuga? Har du lust att dela med dig av användbara tekniska nyanser som kan vara till nytta för webbplatsens besökare? Skriv gärna kommentarer i blocket nedan, ställ frågor, lägg upp bilder relaterade till artikelämnet.