Gasanslutning av trädgårdshus utan ägandeskapsdokument
År 2018 lämnades en ansökan om gasanslutning av trädgårdshuset enligt förenklad procedur utan krav på lantmäteriförrättning, med inlämning av övriga dokument.
Arbetet med ett preliminärt gasledningsprojekt påbörjades. Gas hade redan förts in på tomten för 10 år sedan av en av investerarna, dvs. de lade på egen bekostnad gatan med anslutningar till tomterna.
År 2019 kom och med det kravet på att styrka äganderätt till tomten. Men jag förklarar att det inte gäller mig eftersom ansökan och arbetet påbörjades tidigare! Nu ogillar de BTI:s tekniska pass (speciellt framtaget för gasinstallation), eftersom det i fältet för äganderätt inte anges att huset är i din ägo!
Jag skickade en förfrågan till Bränsle- och energiministeriet för att få ett avgörande. Svaret kom att man skulle teckna ett bygg- och installationsavtal. Men Gorgas hänvisar till att det inte finns äganderätt varken till mark eller hus. Jag har hamnat i en återvändsgränd!? Kan du hjälpa?
Vad kostar gasanslutning till ett privat hus: pris för organisation av gasleverans 
Bästa tvättmaskiner med torktumlare: ranking av modeller och råd till köpare 
Vad är färgtemperatur hos ljus och nyanser vid val av lamptemperatur för dina behov 
Byte av gasvattenberedare i lägenhet: dokumentation för byte + grundläggande normer och krav
Hej. Du fick avslag med hänvisning till Ryska federationens regeringsförordning nr 1314 av den 30 december 2013, där det anges att:
“Till förfrågan om tekniska villkor ska följande dokument bifogas:
a) kopior av rättsgrundande dokument för den tomt på vilken den sökandens objekt för kapitalbyggnation är (kommer att vara) belägen (nedan – tomten), och i avsaknad av rättsgrundande dokument för tomten vid nybyggnation, ombyggnation inom ramen för genomförandet av bostadsbeståndsrenoveringsprogrammet i Moskva – en kopia av situationsplanen för tomten eller tomterna på den territoriella fastighetskartan, godkänd av den behöriga verkställande myndigheten i Moskva, med undantag för fall då tekniska villkor lämnas för anslutning av ett gasdistributionsnätsobjekt till ett annat gasdistributionsnät.
…
d) fullmakt eller andra handlingar som styrker företrädarens behörighet (om förfrågan om tekniska villkor lämnas av sökandens företrädare);
“.e) kopia av handling som styrker äganderätt eller annan lagstadgad rätt till objektet för kapitalbyggnation, om byggnationen av nämnda objekt är slutförd
Å ena sidan är kraven logiska – hur kan du gasansluta något som inte tillhör dig, även om någon har fört in gas på själva tomten? Förresten, det är byggnaden som gasansluts, inte tomten, så det finns inget att anmärka på där. Gas kan dras till dig även via grannar och du blir ägare till den delen av röret. Men här blir det så att du inte ens kommer att bära ansvaret sedan. Det är som om du till exempel skulle bestämma dig för att dra in gas i mitt hus, och jag motsätter mig och sedan anklagar gasarbetarna för intrång i annans egendom.
Vad kan man göra… Du behöver ägarens samtycke enligt punkt “G”. Vem äger ditt hus, vem är det registrerat på? Skicka en begäran till de lokala myndigheterna. Om ägaren är en privatperson kan du hitta dem och varna dem om att de enligt federal lag 66, artikel 47, kan förlora äganderätten på grund av uteblivna avgifter till trädgårdsföreningen, brott mot skyldigheterna att använda marken och så vidare. Eller initiera ett sådant beslut genom att stämma och motivera det med artikel 284 i ryska civillagen. Men enligt artikel 285 i ryska civillagen kan inte expropriering genomföras på grund av vissa omständigheter som hindrar ägaren från att använda marken enligt reglerna. Även om ägaren är en kommun kan man genomföra gasanslutningen efter samråd med dem.
Men här förstår jag inte dig. Du har ingen äganderätt, men du vill spendera en massa pengar på att gasansluta en i praktiken främmande fastighet. I ditt ställe skulle jag ha genomfört proceduren för att registrera huset som din egendom, även om det inte alltid är så enkelt.
Du kan också försöka vända dig till domstol, men troligtvis kommer domstolen att stå på gasföretagets sida i denna fråga.
Lycka till! Håll oss uppdaterade om vad som händer.