Sprickor i en gammal gjutjärnsavloppsstigare – reparation eller endast byte?
Så här är det: jag upptäckte sprickor i avloppsstammen, gjutjärn (avlopp i lägenheten). Inga läckor (än). Huset är gammalt från 1954, renovering gjord i badrummet. Jag kan inte säga om sprickorna fanns där tidigare eller inte… Röret var svart – kunde ha missat det.
Den nedre såg jag direkt efter målning, men den under taket alldeles nyligen. Experternas åsikter skiljer sig: byta ut eller använda tätningsmedel (om inga läckor). Ovanför finns inga boende – de är där extremt sällan, använder avloppet sällan. Huset är 3 våningar, min är andra. De hade bytt till plast – jag fick reda på det efter att jag kom hem från jobbet, och mitt tak i badrummet var genomborrat.
Grannarna öppnade inte dörren för mig, så jag vet inte vad de gjorde. Men det var cirka 3 år sedan. Den sista bilden är inte så bra, men där syns också en spricka och cement eller spackel har fallit ut.
Hjälp mig med råd. Att byta stammen ville jag naturligtvis inte på grund av den gjorda renoveringen. Men jag väntar ändå på råd och rekommendationer från experter. De rekommenderar geogel 2300, men jag kan inte köpa det någonstans. Tack.
Vad kostar gasanslutning till ett privat hus: pris för organisation av gasleverans 
Bästa tvättmaskiner med torktumlare: ranking av modeller och råd till köpare 
Vad är färgtemperatur hos ljus och nyanser vid val av lamptemperatur för dina behov 
Byte av gasvattenberedare i lägenhet: dokumentation för byte + grundläggande normer och krav
Hej. Avloppsstammen – är gemensam egendom. Detta bekräftas av följande dokument:
1. Ryska federationens civillag (del ett), artikel 290.
2. Ryska federationens bostadsbalk, artikel 36.
3. Ryska federationens regeringsförordning av den 13.08.2006 N 491 “Om godkännande av regler för underhåll av gemensam egendom i flerfamiljshus”.
4. Ryska federationens regeringsförordning nr 354 “Om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till ägare och användare av lokaler i flerfamiljshus och bostadshus”.
Angående grannarna, oavsett om de har renoverat eller inte – du kan kontakta förvaltningsbolaget, om bytet var officiellt registrerat och om det är olagligt måste bytet göras om med böter (om det skadar den gemensamma egendomen).
Om sprickan uppstod på grund av grannarna (en lämplig expertutredning kommer att genomföras), måste de också ersätta skadan, inklusive att utföra reparationen för dig eller betala kostnaderna för den skadade ytbehandlingen på grund av dem (frivilligt eller tvångsmässigt via domstol). De måste också kompensera dig för skadan från det genomborrade taket.
Om sprickan uppstod på grund av förvaltningsbolagets fel, eftersom de ska övervaka tillståndet på VVS-utrustningen, måste de byta stammen och betala för skadorna.
–
Om din stam börjar läcka – finns det tre möjliga scenarier:
1. Du kommer att kompensera grannarna under för reparationen (om du har orsakat brott eller olagligt/felaktigt bytt stammen).
2. Förvaltningsbolaget kommer att byta stammen och kompensera skadan (om felet ligger hos dem på grund av rörens slitna skick).
3. Grannarna kompenserar (vid en olycka för grannarna under) reparation och byte av stammen.
Återigen, att täppa till röret är inte ett alternativ – om det läcker eller när det spricker av andra orsaker kommer de att hitta fogmassan hos dig – skulden läggs på dig. Du kommer dessutom att behöva kompensera grannarna under för reparationen. Varför låta det gå så långt? Det är bättre att byta ut det direkt.
Kontakta förvaltningsbolaget med en skriftlig ansökan i två exemplar om en spricka i den gemensamma utrustningen. Spara ett exemplar hos dig. Frågan om grannar och tillgång till deras lägenhet – är förvaltningsbolagets huvudvärk. Reparationen ska kompenseras till dig enligt artiklarna 1064 i civillagen och 15 i den ryska federationens civillag.