Gemensamma husmätare för uppvärmning: förfarande och alternativ för beräkning av uppvärmning

Boende i flerbostadshus undrar ofta hur fördelaktiga gemensamma värmemätare är, vars installation nyligen har blivit obligatorisk i alla regioner i Ryssland.

Denna fråga är svår att besvara entydigt eftersom det finns flera beräkningsalternativ för månadsavgiften för en sådan tjänst. Låt oss titta närmare på de befintliga beräkningsmetoderna med hänsyn till alla möjliga nyanser.

Nödvändigheten av installation av gemensamma mätare

I den ryska federala lagen av den 23.11.09 nr 261-FZ 'Om energibesparing av energiresurser och användning av mätanordningar för använda energiresurser vid beräkning av dem' anges vikten av att installera gemensamma mätare för att kontrollera värmeförbrukningen.

Enligt lag nr 261 kan förvaltningsbolag installera värmemätare utan att samråda med boende i flerbostadshus och debitera betalning enligt erhållna data.

Regleringen ålägger att installera sådana anordningar i alla flerbostadshus, med undantag för byggnader i nödsituation. Dessutom anses det inte vara ändamålsenligt att utrusta byggnader med dessa mätare om kostnaden för inköp och installation av mätaren överstiger summan av värmebetalningar som inkommit under sex månader.

Lagstiftarna anser att denna förordning kommer att bidra till att uppnå följande mål:

• Rättvis fördelning av betalning för värmeenergi som levereras till husen. Bostadsägare som bryr sig om att minska värmeförluster (t.ex. genom att isolera lägenheten eller fasaden) bör betala mindre än de som har kontinuerligt värmeläckage genom springor eller öppna fönster.
• Motivation för boende att vara aktsamma om både bostads- och allmänna utrymmen. De bör veta att uppvärmningsavgiften automatiskt kommer att öka om en dörr står öppen eller ett fönster är krossat, inte bara i lägenheten utan även i trapphuset.

Dessutom överför lag nr 261 formellt ansvaret för gemensam egendom till boende. Enligt denna rättsakt ansvarar inte längre allmännyttan för trapphus, källare och vindar. Allt arbete i gemensamma utrymmen ska bekostas av lägenhetsägarna i samma hus.

Typer av gemensamma värmemätare

För värmeövervakning används olika apparater som kan skilja sig åt i funktion, konstruktion, underhåll och installation.

Precis som alla mätinstrument måste den gemensamma värmemätaren genomgå obligatorisk verifiering, vanligtvis vart 3-4 år. Denna procedur påverkar både livslängden och noggrannheten hos mätaren.

Besluta om vilken modell som ska installeras kan hjälpas av specialister från företaget som installerar och underhåller sådana enheter i staden (regionen). De berättar om enheternas funktioner och rekommenderar alternativ som fungerar bäst under lokala förhållanden.

De kommer också att ge råd om utrustning (avstängningsventiler, filter etc.) som bör köpas separat, samt ge råd om leverantörens garantier.

Oftast används fyra typer av flödesmätare inom bostads- och serviceförvaltning:

• takometriska (mekaniska);
• virvel;
• elektromagnetiska;
• ultraljud.

Låt oss titta närmare på de ovan nämnda enheterna.

Alternativ #1: takometriska

Sådana apparater, som inkluderar mekaniska rotor- eller skovelanordningar och värmekalkylatorer, anses vara det mest budgetvänliga alternativet eftersom deras kostnad är betydligt lägre än liknande enheter av andra typer.

Men för installation behövs, förutom standardutrustning, ett extra magnetiskt mekaniskt filter för att skydda både enheten och hela systemet från föroreningar.

Takometriska mätare drivs med batteri som räcker i 5-6 år. Tack vare avsaknaden av känslig elektronik kan enheten fungera pålitligt under lång tid i ogynnsamma förhållanden (t.ex. hög luftfuktighet).

Den största nackdelen med denna kategori är att de inte kan användas vid dålig kvalitet på värmebäraren (hög hårdhet, stor andel föroreningar). I så fall täpps filtret snabbt igen, vilket orsakar tryckfall i värmebäraren. På grund av denna egenskap används takometriska mätare oftast bara i privata sektorn.

Alternativ #2: elektromagnetiska

Grunden för sådana apparater är en välkänd egenskap hos vätskor – att generera elektrisk ström när magnetfält passerar. Genom att mäta vattenvolymen och in-/utgående temperaturer kan man fånga även mycket små strömmar.

Elektromagnetiska mätare rekommenderas att installeras i hus som ligger i regioner med bra vattenkvalitet. Sådana apparater måste också förses med högkvalitativt tekniskt underhåll.

Elektromagnetiska instrument utmärker sig genom hög noggrannhet, men kräver kvalitetsinstallation och regelbundet underhåll utfört av kvalificerad personal.

Vid otidig rengöring börjar enheterna att visa för höga värden. Förvrängning av data uppåt bidrar också till högt innehåll av järnföreningar i vätskan och dålig ledning.

Alternativ #3: virvelmätare

När vätskeflödet möter ett hinder i vattnet bildas virvlar. På denna princip baseras mekanismerna av denna typ. Sådana mätanordningar kan installeras på både horisontella och vertikala sektioner av kommunikationssystem, huvudsaken är att enheten är på en rak sektion av rörledningen.

En stor fördel med virvelinstrument är närvaron av ett radiogränssnitt, tack vare vilket serviceorganisationer har möjlighet att fjärravläsa mätvärden och få information om fel.

Fördelarna med sådana mätare inkluderar låg energiförbrukning (ett litiumjonbatteri räcker i cirka 5 år). Virvelmätare är känsliga för tryckförändringar samt förekomst av stora föroreningar, vilket gör att de kräver extra installation av filter.

Samtidigt påverkar föroreningar av metallsalter i vattnet, liksom avlagringar som bildas i rören, inte instrumentens avläsningar.

Alternativ #4: ultraljudsmätare

Avläsningarna av apparater av denna typ baseras på att en ultraljudssignal passerar genom vattenflödet. Ju högre hastighet på flödet, desto längre väntan på svarssignal.

Ultraljudsmätare är mycket känsliga för svetsströmmar. De är inte heller särskilt hållbara under förhållanden med otillfredsställande vattenkvalitet som används i systemet.

Instrument av denna typ fungerar bra i nya hus, vars rör inte har avlagringar. Men främmande föroreningar, tryckvariationer i värmesystemet, luftbubblor i vattnet kan avsevärt öka avläsningarna av flödesmätare i denna kategori.

Innan installation av mätaren måste du veta

Alla kostnader för inköp, installation och underhåll av apparaten bärs av de boende. Ägare av icke-privatiserade lägenheter får installationskostnaden ersatt av den lokala kommunen.

När du väljer ett företag för installation av värmemätaren måste du ta reda på om det har tillståndsdokument, godkännanden och certifikat samt ett registreringsbevis.

Valet av organisation som ska ta på sig installationen av apparaten kräver särskild uppmärksamhet. Det är önskvärt att samma företag även sköter underhållet av mätaren, inklusive rengöring av filter, löpande reparationer och regelbunden kontroll av enhetens funktion.

Externa negativa faktorer

Det är också viktigt att notera att många externa faktorer påverkar flödesmätarnas korrekta funktion.

Bland dem kan nämnas följande orsaker:

• Bildning av mineralavlagringar i rören, vilket minskar deras innerdiameter. Detta orsakar en ökning av flödet. Eftersom mätinstrumenten är konstruerade för en viss storlek på komponenterna kommer minskningen av denna parameter att leda till felaktiga beräkningar, och det erhållna resultatet kommer att överstiga det faktiska värdet.
• Förekomst av föroreningar i vattnet. Mekaniska föroreningar och luftbubblor orsakar en betydande mätosäkerhet på upp till 10%. För rening av vätskan rekommenderas att dessutom förse enheterna med filter som fångar upp främmande partiklar.
• Nederbörd på flödesmätarens delar. Vid användning av mekaniska konstruktioner minskar denna process avläsningarna, medan det i andra typer av instrument orsakar en betydande (ibland flerfaldig) ökning över de faktiska värdena.
• Ogynnsamt mikroklimat i rummet där mätanordningen är installerad. Fuktighet och temperaturväxlingar påverkar särskilt anordningar med elektroniska mekanismer.
• Avsaknad av jordning och dåliga elektriska kretsar, vilket kan ge upphov till en elektrisk potential på rörledningen.
• Ojämnt tryck i systemet påverkar mätningarnas korrekthet negativt. Detsamma kan sägas om en vårdslös installation av mätaren, vilket också kan förvränga data.
• Värmebärarens temperatur. Het vätska vars temperatur överskrider tillåtna gränser kan skada mätarens komponenter.

För att undvika felaktiga avläsningar och förlänga enhetens livslängd är det viktigt att regelbundet utföra kvalificerat underhåll och kontroll av apparaten.

Sätt att spara pengar för hela huset

Det finns flera beprövade sätt att minska värmekostnaderna som beräknas med hjälp av gemensamma husmätare.

Isolering av husfasaden med mineralull, frigolit eller andra material minskar värmeavgivningen till omgivningen och därmed även värmeförbrukningen.

Följande gemensamma åtgärder hjälper till att minska värdena:

• kvalitativ isolering av byggnaden;
• full inglasning av trapphuset med byte av vanliga bågar till starkare och mer värmeisolerande metall-plastprodukter.

Även om sådana åtgärder kräver en engångsinvestering från de boende, är de fördelaktiga på lång sikt.

Beräkningsoperationer för gemensamma mätaren

Nyligen antogs i Ryska federationen en förordning från Rysslands regering nr 603 av den 29 juni 2016, där de uppdaterade reglerna för beräkning av uppvärmning baserat på den gemensamma husmätaren beskrivs i detalj.

Enligt denna lagstiftning beror priset på värmeenergi på följande faktorer:

• tillförsel av värme från fjärrvärmeverk eller ett mindre pannhus som betjänar huset (eller en grupp byggnader);
• förekomsten/frånvaron av en gemensam värmemätare;
• utrustning av lägenheter med individuella flödesmätare eller avsaknad av sådana.

Enligt punkt 42.1 i 'Beräkningsreglerna' nr 354 kan avgiften för tillhandahållen värme, beroende på den lokala kommunens beslut, endast debiteras under eldningssäsongen eller fördelas jämnt varje månad under hela året. Den antagna lagstiftningen behandlar flera alternativ.

Värmetillförsel till huset med gemensam mätare (utan individuella mätare)

Om värme tillförs en byggnad som är utrustad med en gemensam flödesmätare, och lägenheterna inte har individuella värmemätare, så görs beräkningen vid betalning för värme under eldningssäsongen enligt formeln:

P = V × (S/S_ob) × T, där

V – total mängd värme som tillförts byggnaden baserat på den gemensamma flödesmätarens avläsningar (i gigakalorier);

• S – total yta för en enskild lägenhet (i kvadratmeter);
• S_ob – total bostadsyta för lägenheterna i byggnaden, m²;
• T – tariffen för en levererad gigakalori (fastställs av den lokala administrationen i samråd med leverantörerna av denna tjänst), kr/Gcal.

Om avgiften för värme istället debiteras jämnt under hela året, läggs en omräkningsfaktor K till formeln. Den beräknas genom att dividera antalet månader i eldningssäsongen (7-8) med 12 (antalet månader på ett år). Om uppvärmningsperioden för husen varar i sju månader, då K=0,58.

Oavsett beräkningsmetod kommer det totala beloppet som betalas under året att vara ungefär detsamma.

Om installation av gemensam mätare inte är möjlig

I detta fall övervägs förfarandet för debitering av värmeavgifter för boende i äldre hus, där installation av gemensamma mätare inte är möjlig på grund av nätens tekniska egenskaper. I detta fall beräknas betalningarna enligt normen för värmeförbrukning.

En gemensam husmätare i sig minskar inte värmeförbrukningen, men dess användning motiverar de boende att medvetet förhålla sig till denna resurs.

Vid debitering endast under eldningssäsongens månader används formeln:

P = S × N × T, där

• S – total bostadsyta, m²;
• N – norm för värmeförbrukning, mätt i gigakalorier per kvadratmeter;
• T – fastställd tariff av den lokala administrationen för 1 Gcal, överenskommen med tjänsteleverantören, kr/Gcal.

Om du delar upp avgiften för värmeenergi på alla månader på året, ska du lägga till en omräkningsfaktor K = 0,58 i formeln (som i föregående fall beräknas den genom att dela 7 månader av eldningssäsongen med 12 månader). Formeln kommer därmed att se ut:

P = S × (N × K) × T

Som i det tidigare fallet kommer de totala årliga betalningsbeloppen att sammanfalla.

Avsaknad av gemensam mätare trots möjlighet till installation

Om det inte finns någon gemensam mätare i huset, men det finns teknisk möjlighet att installera en, använder du följande formel för att beräkna avgiften under eldningssäsongen:

P = S× N × K_pov × T, där

• S – area av det sökta utrymmet (i kvm);
• N – norm för värmeförbrukning (Gcal/kvm);
• K_pov – höjningskoefficient vars värde varierar. År 2016 var denna faktor 1,4 och från 1 januari 2017 ökade den till 1,5;
• T – tariff för värmeenergi fastställd i denna region (kr/Gcal).

Om du betalar värme månadsvis under året multipliceras det erhållna talet med den redan kända faktorn K=0,58 (för en sju månader lång eldningssäsong).

Värmeberäkning med gemensam mätare och individuella mätare

Ett sådant alternativ förekommer ofta i nybyggda hus. I detta fall görs beräkningen enligt formeln:

P = (V_i + V_o × S/S_ob) × T, där

V_i – mängden värmeenergi som förbrukats under beräkningsperioden enligt individuella mätare (Gcal);

V_o – värmemängd i gigakalorier som levererats till husets boende enligt gemensam mätare, exklusive den förbrukade mängden, vilken bestäms enligt formeln:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, där

• Vⁿ – mängd förbrukad värmeenergi under beräkningsintervallet, fastställd enligt gemensamma mätare under eldningssäsongen (Gcal);
• S_i – area av bostadsutrymmet utrustat med individuell mätare (kvm);
• V^odk – volym av elektricitet enligt individuella mätare installerade i lägenheterna;
• S_ob – total area av bostads- och serviceutrymmen i huset (kvadratmeter);
• T^t – den tariff för värmeenergi som antagits i detta område.

I detta fall görs betalningen endast under värmesäsongen.

Fördelar med att använda mätare

Gemensamma mätare gör att du kan spara mycket på uppvärmningen. Priset för värme baserat på faktiska mätningar är i genomsnitt 30% lägre än enligt normer.

Den höga kostnaden för den gemensamma mätaren för värmeenergi återbetalas inom tre år från installationsdagen, eftersom en sådan anordning gör det möjligt att minska värmebetalningarna med nästan en tredjedel.

Dessutom, vid betalning enligt fastställda taxor, beaktas inte början/slutet av eldningssäsongen: oavsett specifikt datum debiteras en hel månad.

Men en gemensam husmätare löser inte alla problem med betalning av uppvärmning, eftersom man i detta fall måste betala enligt genomsnittliga uppgifter för alla lägenhetsägare, oavsett mängden värme som förbrukas.

Även om kostnaden för en individuell värmekontrollenhet är betydande, betalar den sig ganska snabbt, särskilt om man vidtar åtgärder för att spara värmeenergi.

I detta fall hjälper en individuell värmemätare de boende, vilken också gör det möjligt att reglera radiatorernas värmeavgivning.

Beräkning av normer för uppvärmning

Vid fastställande av normer för värmeförbrukning beaktas:

• Den totala värmeenergiförbrukningen som krävs för att värma upp alla utrymmen under eldningssäsongen.
• Den totala ytan av uppvärmda utrymmen i byggnaden, såväl som byggnader anslutna till värmesystemet.
• Eldningssäsongens längd (inklusive ofullständiga kalendermånader då mätningar genomfördes).
• Dessutom beaktas vid beräkningarna nödvändigtvis de genomsnittliga dygnstemperaturerna för uppvärmd inomhusluft och kall utomhusluft (mätningar utförs under eldningssäsongen).

I det första fallet används indikatorer som anges i normativa dokument om tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till befolkningen som grund. I det andra fallet – beaktas medelvärdet för de fem föregående uppvärmningsperioderna (data tillhandahålls av den regionala hydrometeorologiska tjänsten).

En viktig parameter är också den genomsnittliga maximala temperaturen, som beräknas utifrån mätningar av de fem kallaste vinterdagarna i följd.

Bostadsägare bör hantera den installerade utrustningen varsamt, eftersom de betalar inte bara för installationen utan också för underhåll och reparation av enheten.

I tempererade klimat utförs centraliserade uppvärmningstjänster vanligtvis under 7-8 månader – från september-oktober till april-maj; under de första och sista månaderna kan avgiften tas ut enligt en reducerad förbrukningsnorm.

Process för godkännande av normer och tariffer

Alla beräkningsindikatorer sammanställs av specialister och anställda vid värmeförsörjningsorganisationer. Därefter godkänns de nödvändigtvis av energikommissioner som verkar inom en enskild ort, region, territorium.

Till mötet där planerade priser på värmeenergi behandlas bjuds även representanter för lokala myndigheter och offentliga organisationer samt ledamöter på olika nivåer in.

Beräkningen av taxor sker enligt lagstiftningsakter från Ryska federationens regering, som fastställer förbrukningsnormer för bostäder och samhällsservice, inklusive mängden värmeenergi. Värmeförsörjningsorganisationer måste dokumentera och motivera de föreslagna priserna för uppvärmningstjänster.

Eftersom den faktiska utomhustemperaturen under uppvärmningssäsongen kan avvika från beräkningsnormerna, gör bostadsservice en omräkning en gång per år.

Vid sträng kyla måste konsumenterna betala en viss summa extra, medan en mild vinter kan leda till överinbetalning som räknas av mot framtida betalningar. Samma procedur utförs en gång per år även i hus där inga mätare finns installerade.

Slutsatser och användbar video om ämnet

I den bifogade videon presenteras en specialists åsikt om fördelarna med gemensamma värmemätare för flerbostadshus.

En gemensam mätare är en användbar anordning som avsevärt kan minska de ganska stora uppvärmningskostnaderna. Trots den höga kostnaden betalar sig installationen ganska snabbt, särskilt vid medveten samverkan mellan boende som vidtar gemensamma åtgärder för att minska värmeförbrukningen.

Skriv gärna kommentarer i rutan nedan. Berätta om dina egna erfarenheter av att använda gemensamma mätare och av att göra beräkningar baserade på avlästa värden. Dela information som kan vara användbar för webbplatsens besökare, publicera bilder, ställ frågor.