Går det att ansluta gas till oregistrerat hus: detaljer om anslutning och hantering av “ofärdigt bygge”

Frågan om man kan ansluta gas till ett oregistrerat hus intresserar många. Håll med om att gasanslutning inte bara är en garanti för komfort utan också en nödvändighet i dagens verklighet. Eftersom det inte är särskilt bekvämt att använda gasflaskor, är det lämpligt att ha tålamod, samla ett dokumentpaket och dra in gas i huset.

Man bör också tänka på att vid försäljning av huset kommer ansluten gas att öka fastighetens värde. Vi berättar vilka dokument som krävs för att dra gas till ett oregistrerat hus, alla steg i proceduren, och hjälper dig att göra processen så enkel och snabb som möjligt.

Ingående av avtal om gasleverans

Gasutrustning kännetecknas av enkelhet, säkerhet och miljövänlighet, den blå bränslet lockar med miljöprioriteringar, lågt pris och användarvänlighet.

Enligt den federala lagen «Om gasförsörjning i Ryska federationen» nr 69-FZ av den 31.03.1999 deltar följande i gasförsörjningen:

• gasdistributionsorganisationer som transporterar råvaran till konsumenter;
• gastransportorganisation som ansvarar för pumpning av gas i huvudgasledningar (arrenderade eller egna);
• gastransportsystemet – är en mellanhand mellan producent och konsument av råvaran;
• gasförsörjningsorganisation – ingår avtal med konsumenten om gasleverans.

För att ingå avtal upprättar en privatperson en ansökan (offer), där den meddelar sin avsikt att ansluta sig till gasledningen.

Oavsett ägandeform levereras gas endast efter att avtal ingåtts mellan bränsleleverantör och konsument.

Det första steget mot gasanslutning är att lämna in en ansökan (offer).

Hantering av husets gasanslutning

För att få tillstånd för dragning av gasledning till ett privat hus måste man samla ett omfattande dokumentpaket och genomgå fyra steg:

• inhämtning av tekniska villkor;
• utveckling av projekt;
• installation av gasledningsutrustning;
• anslutning.

Nödvändiga dokument:

• ansökan om gasanslutning från fastighetsägaren;
• pass för rysk medborgare;
• dokument som visar äganderätt till den fastighet där gasanslutning planeras;
• Om gasledningen läggs över grannfastigheter krävs skriftligt medgivande från deras ägare för detta förfarande.

Ofta påbörjar ägare gasanslutningsprocessen medan huset fortfarande är under uppförande. De undrar naturligtvis om det går att få gas till ett ofärdigt och ännu inte registrerat hus?

I detta fall måste man utöver ovanstående dokument lämna in ytterligare papper:

• lagfart på tomten där byggnationen sker;
• kopia av tekniskt pass för byggnaden under uppförande, bestyrkt av notarie;
• ansökan om tekniska villkor (TV);
• skriftlig bekräftelse från den regionala myndigheten om att byggnadsarbetena är lagliga.

Anslutning av ett oregistrerat hus utförs som gasanslutning av en komplementbyggnad, inte en bostad.

Inhämtning av tekniska villkor

TV krävs för att projektera den yttre gasledningen och inomhussystemet för gasförsörjning. För att få TV ska man kontakta gasleverantören för att fastställa om kapaciteten räcker för anslutning.

Erforderliga dokument:

• lagfart på marken;
• våningsplan för huset eller bygglov (måste bestyrkas av distriktets arkitektkontor);
• tomtkarta i skala 1:5 000;
• en ansökan undertecknad av chefen för Gastrusten.

Minsta tid för framtagande av tekniska villkor är 2 veckor. Tiden kan förlängas till en månad. I praktiken tar samrådsprocessen betydligt längre tid.

Efter att ansökan om gasanslutning har godkänts ska, enligt lag, gasanslutningen ske inom tre månader.

Giltighetstiden för TV är upp till två år. Efter denna tid måste gasledningen vara byggd.

Utveckling av gasförsörjningsprojekt

När ägaren har fått TV för gastillförsel, utarbetas ett projekt.

Till projekteringsföretaget måste följande dokumentpaket lämnas in:

• TV;
• geodetisk mätning av tomten med alla ledningar och byggnader, med anslutning till terrängen;
• alla dokument för byggnaden;
• för gasanslutning av ett icke bostadshus (ofärdigt) krävs en förteckning över tekniska egenskaper (byggnaden måste vara färdigställd till minst 70%).

Därefter ska man kalla på en tekniker som gör alla nödvändiga mätningar och upprättar dokumentation. Granskning av projektet sker inom 15 arbetsdagar. Nästa steg är betalning av projektet. Kostnaden för tjänsten beror på avståndet mellan objektet och gasledningen.

För ett ofärdigt hus behövs två projekt. I det ena visas gasförsörjningssystemet för byggnaden med ofärdigt bygge, och i det andra, omvänt, för det färdigställda huset.

I projektet beaktas alla gasapparater som planeras installeras i huset (golvpanna eller väggmonterad genomströmningsvattenberedare, gasspis, öppen spis m.m.). Detta görs för att beräkna den nödvändiga mängden gas.

Den förbrukade gasvolymen anges i utrustningens datablad. Utöver detta måste du även tillhandahålla en plan över apparaternas placering i huset.

Beställaren måste nödvändigtvis kontrollera det färdiga projektet för att inte behöva göra ombyggnad av rummen i efterhand.

Efter att pappersarbetet är avklarat påbörjas installations- och byggarbetena.

Utfärdande av fullmakt för gasanslutning

Gasanslutning är en komplicerad och tidskrävande process. Alla fastighetsägare har inte tillräckligt med ledig tid för att personligen hantera denna fråga.

I detta fall upprättas en fullmakt för en privatperson som företräder husägarens intressen. Detta dokument måste bestyrkas hos notarie och bifogas övriga handlingar.

Gasanslutning för privathus: nya regler

Från och med 6 juni 2019 trädde "Regler för projektering av gasförbrukningssystem" (SP 402.1325800.2018) i kraft, enligt vilka tillstånd för gasanslutning av privata hus endast kommer att utfärdas efter att alla krav har uppfyllts:

1. Gaspannor får placeras i källare eller på bottenvåningen. I samma rum är det tillåtet att installera högst två gaspannor eller varmvattenberedare.
2. I specialrummet får endast fönster installeras som lätt kan slås ut vid behov.
3. I bostadsrum måste det finnas instrument som övervakar temperatur och tryck i gassystemet, samt mätare som registrerar gasförbrukningen.
4. All gasutrustning måste vara certifierad och ha alla nödvändiga dokument.
5. Anslutningsslangarna får inte vara längre än 1,5 meter och måste vara täta.
6. Vid installation av en gasspis måste avståndet till den motsatta väggen vara minst en meter.
7. Gasspisen måste uppfylla kraven i GOST 33998, ha ett "Gas-kontroll"-system samt en dielektrisk koppling mellan kranen och slangen för att skydda mot vandringsströmmar.

Takhöjden i köket måste vara minst 2,2 meter.

Om spisen har två brännare ska rumsvolymen vara minst 8 kubikmeter. Vid installation av en spis med tre brännare ökar rumsvolymen till 12 m³, och för en med fyra brännare – 15 m³.

För ventilation av rummet krävs ett fönster, en fläkt och en springa under dörren.

Val av utförare för gasdragning

När frågan om hur man drar in naturgas i ett ofärdigt hus är löst och projektet är klart, måste ägaren välja en organisation som ska utföra gasifieringen av byggnaden. Den måste ha licens och vara registrerad i GorGaz register.

För dem som inte vill samarbeta med GorGaz utfärdar deras anställda tekniska specifikationer (TU) för projektutveckling. Med detta dokument ska man vända sig till den valda organisationen.

Vissa företag utför både installations- och projektarbeten. Ett samlat tjänsteutbud kan spara upp till 25%. För att undvika missförstånd rekommenderas det att teckna avtal med en installationsorganisation.

GorGaz kan själv utföra projekterings-, bygg- och installationsarbeten. Om projektet är utvecklat av en extern organisation måste dokumentationen granskas hos den lokala GorGaz.

I projekteringsstadiet måste man vara extremt noggrann. Man måste ta hänsyn till inte bara tekniska utan även estetiska parametrar, eftersom omkoppling och flytt av gasutrustning kräver samråd med gastjänsten och innebär ekonomiska kostnader.

Efter installation av gasledning och tillhörande utrustning måste det nya gasifieringsobjektet godkännas av en särskild kommission bestående av anställda från GorGaz. Kommissionen inspekterar objektet endast om det är helt redo för anslutning. Handläggningen tar minst två veckor.

Maximal tid är en månad. Om inga avvikelser upptäcks får ägaren tillsammans med ett positivt svar en faktura för betalning av tekniska tillsynsbeslut.

Det är strängt förbjudet att själv utföra installation av gasledning samt montering av gasdistribution inomhus och ansluta gasutrustning. För alla obehöriga åtgärder utgår böter.

Kostnad för gasanslutning av ofärdigt hus

Kostnaden för installationsarbeten varierar mellan organisationerna. Priset påverkas också av regionen.

I anslutningskostnaden ingår:

• avgift för gasifieringsprojekt;
• markarbeten (vid behov);
• inkoppling på den yttre gasledningen;
• gasrör (invändiga och utvändiga);
• installation och anslutning av mätare.

Om gasledningens kapacitet är uttömd är anslutning inte möjlig.

Det är önskvärt att röret som dras till huset har största möjliga diameter. Detta gör det möjligt att i framtiden ansluta extra utrustning och gasifiera nya tillbyggnader.

Alla gasapparater måste stanna på plats. De får endast flyttas efter samråd med gasteknikerna. Anställda hos GorGaz har rätt att besöka hus och jämföra sin plan med den faktiska placeringen av utrustning och vid avvikelse ta ut böter på flera tusen kronor.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Viktiga punkter vid dragning av gasledning till huset:

Allt om gasifiering av ett privat hus:

Gasifieringsprocessen från A till Ö:

Det går att dra in gas i ett ofärdigt hus. Proceduren är nästan identisk med gasanslutning för ett bostadshus. Det finns bara små skillnader i dokumentlistan. Om du inte har tid att springa runt till myndigheter, överlåt detta till mellanhänder. För detta räcker det att upprätta en fullmakt.

Har du dragit in gas i ett oregistrerat eller ofärdigt hus, trampat i klaveret och ändå briljant hanterat svårigheterna? Har du erfarenhet av att prata med gasmyndigheten eller vet du vilka organisationer du bör hålla dig borta från? Eller kanske har du värdefulla tips som kan hjälpa andra att undvika misstag? Dela med dig av dina erfarenheter i kommentarerna och ställ frågor till experterna.