Kan du borra i ventilationslådan och göra ändringar i ventilationsschaktets konstruktion?

Har du funderat på att öka din bostadsyta på bekostnad av ventilationslådan? Men oroar du dig för att ett sådant beslut kan få negativa konsekvenser? Att bli en lagöverträdare på grund av några kvadratcentimeter är inte roligt. Eller hur? Så, kan du ingripa i ventilationsschaktets konstruktion och vad kan det leda till?

Vi hjälper dig att hitta svar på alla dessa frågor – i vår artikel pratar vi i detalj om huruvida du kan borra i ventilationslådan eller utsätta den för andra konstruktionsmodifieringar. Vi kommer också att titta på de viktigaste reglerna som styr denna fråga.

Syftet med ventilationslådan

Ventilationslådan är en del av ventilationssystemet, som är avsett att upprätthålla bekväma och säkra boendeförhållanden i bostaden genom att avlägsna skadliga ämnen (t.ex. kolmonoxid), fukt och koldioxid från byggnaden. Dess funktion upprätthålls av den ansvariga organisationen, som regelbundet bör utföra inspektioner och rengöring av schaktet.

Dessutom är ventilationssystemet nödvändigt för att upprätthålla optimala eller acceptabla mikroklimatparametrar i varje bostads- eller allmänt utrymme. Detta anges i ett av de viktigaste branschdokumenten, som är GOST 30494-2011. Där listas också de krav som måste uppfyllas.

Luftväxlingen i bostaden och ett antal andra utrymmen måste finnas obligatoriskt. Detta anges i SP 60.13330.2016.

Inuti lådan finns en gemensam ventilationskanal (markerad med siffran 1) och flera luftkanaler som är avsedda för att avlägsna lukter, skadliga ämnen och andra föroreningar från grannlägenheterna (markerade med siffran 2).

Det är förbjudet att göra några ändringar i husets gemensamma ventilationssystem, eftersom det leder till minskad säkerhet och boendeförhållanden och därför betraktas som en olaglig ombyggnad. Staten bekämpar detta aktivt, liksom de regionala myndigheterna.

Till exempel har Moskvas regerings förordning nr 508-PP, som är välkänd för många överträdare, utfärdats. Där står att otillåtna ombyggnader – är olagliga och framför allt farliga, och därför otillåtna.

Och för de som hoppas hitta några kryphål har stadens myndigheter skapat en lista över operationer som inte får utföras. Dokumentet förbjuder att legalisera sådana ingrepp som att minska tvärsnittet på någon ventilationskanal.

Lägenhetsägarna tycker att ventilationskanalerna tar deras bostadsyta. Men så är det inte, för utan ventilationskanaler blir bostaden inte längre beboelig.

Dessutom tillhör alla ventilationssystem det gemensamma husets utrustning, det vill säga att de ägs i lika delar av alla boende i huset. Detta står i § 36 Bostadslagstiftningen.

Sammanfattningsvis kan man konstatera att det inte är tillåtet att borra i en ventilationskanal som finns i lägenheten eller i ett annat rum.

Och här är varför:

• För att använda gemensam egendom för privata ändamål måste man få tillstånd från alla andra delägare. Inga undantag är förutsebara. Men grannarna har inte rätt att ge tillstånd till ombyggnad, än mindre olaglig sådan.
• Ombyggnad måste godkännas av den lokala bostadsinspektionen, men denna myndighet kommer inte ens att ta emot en ansökan om att tillåta ändringar i ventilationssystemets konstruktion.

Överträdare kan inte räkna med några eftergifter, lagförmildringar eller retroaktiv legalisering.

Vad säger lagen om ingrepp i ventilationssystemet?

Som vi redan sagt är ventilationssystemet avgörande för en säker och bekväm boendemiljö. Och viktigast av allt – det är oftast gemensamt för en hel grupp av utrymmen. Därför måste dessa tekniska installationer skyddas och deras funktion och effektivitet måste säkerställas.

Men i praktiken ser det annorlunda ut. Till exempel stör ventilationskanalerna ofta vissa boende. De tycker att konstruktionen tar deras dyrbara centimetrar, som det ändå är ont om.

Varje ventilationskanal är en del av ett gemensamt ventilationssystem för hela huset, som säkerställer bortledning av skadliga ämnen och fukt från åtminstone flera lägenheter.

Som ett resultat försöker många hemmafixare dra nytta av ventilationskanalerna. De borrar i ventilationsschaktet utan att fundera på om det är tillåtet eller säkert.

Denna procedur, som skadar ventilationssystemet, utförs inte för skojs skull utan i syfte att:

• placera föremål (till exempel tavlor, andra dekorationsföremål, hängare, pull-up-stänger);
• dra ledningar genom ventilationskanalen – till exempel finns det plats för en tvättmaskin, men mellan den och uttaget finns en ventilationskanal som man enkelt skulle kunna gå runt, men många hantverkare borrar ändå i konstruktionen, för in en tunn plastslang, drar ledningar genom den och ansluter maskinen till elnätet;
• minska storleken på ventilationskanalen och så vidare.

Vid utförande av ovan nämnda olagliga operationer beaktas inte att ventilationskanalens konstruktion långt ifrån är bärande. Det vill säga den är inte avsedd att hantera några betydande belastningar, inklusive vibrationer vid borrning. Till exempel är ventilationskanaler ofta en självbärande konstruktion som endast tar upp belastning från sin egen vikt och inte är dimensionerad för några vertikala belastningar.

Det är just denna metod som används för att skapa ventilationsschakt i byggnader som byggts enligt kraven i projektet P-44. Och detta är den största serien av bostadshus i panelbyggnadsteknik.

På bilden syns ett flerfamiljshus byggt enligt projektet P-44. Sådana byggnader är välbekanta för moskoviter och boende i andra regioner. Eftersom det är de vanligaste panelhusen i Ryssland. Deras särdrag är att ventilationskanalerna där utgör en självbärande konstruktion som endast stöds av väggarna för att inte falla. Därför är det ganska enkelt att störa integriteten och minska ventilationssystemets effektivitet.

Därför skadas ventilationskanalens konstruktion vid borrning av hål, vilket leder till försvagning och sättning. Som ett resultat skadas ofta kablar och rör som olagligt dragits genom kanalerna. Och för att undvika detta gör erfarna överträdare ovala hål. Och allt skulle vara bra, men även ett enda extra hål kan mycket väl leda till sprickor och andra problem.

Och med tanke på att ventilationssystem idag ofta utsätts för en mycket större faktisk belastning än den beräknade (användning av fläktar och frånluftsfläktar påverkar), kan allt leda till stora problem. Till exempel kan hål, sprickor och till och med tunna rör för kablar inuti leda till bildandet av en zon med förhöjt tryck.

Vilket resulterar i omvänt drag, vilket innebär att:

• skadliga ämnen (till exempel kolmonoxid), fukt och obehagliga lukter inte kommer att avlägsnas från bostaden;
• dessutom kan allt som nämns i den första punkten från andra lägenheter komma in i rummet.

Dessutom kan inte bara de boende i denna lägenhet utan också grannarna drabbas av överträdarens handlingar och omvänt drag.

Ändring av ventilationskanalens konstruktion kan negativt påverka hälsan hos överträdaren själv och hans familjemedlemmar. Och viktigast av allt, grannarna lider av den olagliga ombyggnaden.

Men det värsta är inte ens att en konflikt kan uppstå med andra boende, företrädare för förvaltningsbolaget eller den lokala bostadsinspektionen. Genom sina handlingar kommer överträdaren att provocera andra ansvarslösa medborgare som använder samma ventilationssystem att göra samma sak. Vilket kan leda till uppkomsten av demonterade sektioner av luftkanaler, sprickor, förstörelse och annat.

Resultatet är beklagligt – på grund av ineffektiva ventilationssystem lider invånarna i tusentals ryska flerfamiljshus. Dessutom inträffar årligen dussintals tragedier i byggnader utrustade med gasapparater av denna anledning. Mer om kraven på ventilation i rum med gasspisar har vi skrivit här.

Konsekvenser av obehörig borrning i lådan

Innan du börjar borra i ventilationsschaktet bör du fundera på om sådana handlingar är rationella, praktiska och fördelaktiga.

Om du börjar borra i ventilationsschaktet blir du automatiskt en lagöverträdare. Du riskerar böter som kan utdömas direkt på plats.

Medarbetare vid myndigheten Bostadsinspektionen ansvarar för att bostadsbeståndet används lagligt. De har omfattande befogenheter att utdöma sanktioner mot lagöverträdare.

Om du som bostadsägare ändå bestämmer dig för att utföra dessa olagliga manipulationer, kan du få följande fördelar:

• Tillfredsställa din nyfikenhet – ofta borrar människor i schaktet för att se vad som finns därinne. Men det finns inget intressant bakom väggen, eftersom du bara kan hitta ingångskanalerna från flera lägenheter och en gemensam ventilationskanal avsedd för att leda bort förorenad (förbrukad) luft utanför byggnaden.
• Skapa en plats för att placera något på schaktets yta – hyllor, tavlor.
• Öka den användbara ytan med några tiotals kvadratcentimeter.

Med andra ord kommer levnadsstandarden och komforten inte att förändras väsentligt. Även om det är fullt möjligt att få vissa taktiska fördelar genom att ändra konstruktionen.

Innan du påbörjar några manipulationer med schakten bör du även överväga möjliga konsekvenser:

• Överträdelsen kan upptäckas och du måste betala böter. Grunden för detta är art. 7.21 i Ryska federationens lag om administrativa överträdelser, där det står att du måste betala 200-250 kr till budgeten. Böter kan utfärdas av personal vid den lokala bostadsinspektionen.
• Du kommer att bli ombedd att återställa ventilationsschaktets konstruktion till ursprungligt skick – du måste åtgärda följderna av ombyggnationen. Och det är inte så enkelt – i vissa fall måste du kontakta den organisation som utformade ventilationssystemet, vilket är kostsamt.
• Det kommer att följas av en stämningsansökan, som förvaltningsbolaget, bostadsinspektionen eller grannarna har rätt att göra (för att öka bötesbeloppet) om bristerna inte åtgärdas i tid eller på ett tillfredsställande sätt.
• Om du ignorerar alla ovanstående krav, kommer din bostad att säljas för att åtgärda konsekvenserna. Detta inträffar sällan, men exempel finns. Detta förfarande görs enligt art. 87 i federal lag 229-FZ som reglerar verkställighetsförfarandet.

Som ett resultat kan de negativa konsekvenserna överväga fördelarna avsevärt. Dessutom visar erfarenheten att bostäder med skadade ventilationskanaler är 10-20% billigare än de med fungerande.

Slutsatser och användbar video om ämnet

I videomaterialet berättas om vad som händer när en fastighetsägare har brutit mot ventilationskanalens konstruktionsintegritet och detta upptäcks.

Lagstiftning, allmän opinion och till och med sunt förnuft motsätter sig borrning i ventilationskanaler. Anledningen är att den nämnda ombyggnaden inte kommer att ge några avgörande fördelar, utan istället minska, och i vissa fall avsevärt, komforten och säkerheten i boendet. Mikroklimatparametrarna försämras också, vilket ofta leder till olika sjukdomar, inklusive astma.

Har du stött på frågan om brott mot ventilationskanalens integritet och vill du komplettera ovanstående material med användbar information? Eller har du frågor kvar? Du kan uttrycka din åsikt, dela erfarenheter, be om råd från våra experter och andra webbplatsanvändare i blocket som finns nedan under denna artikel.