Hem › Frågor och svar › Ventilation och luftkonditionering › Ventilation

Hur avgör man om det är omvänt drag från lägenheten?

Nikolaj

svar

318

visningar

Hej. Jag har köpt en lägenhet i ett tegelhus med 10 våningar på tredje våningen. Det uppstod omedelbart problem med ventilationen.

I toaletten kommer lukt från grannarna, särskilt när de spolar ut använd mäsk i toaletten. Jag har installerat en backventil i plastfilm på ventilationen. Ventilen är ständigt stängd. Fläkten börjar fungera endast när balkongdörren är öppen. Men det märkligaste är att när alla ventilationskanaler är stängda, är det ett kraftigt drag in i vardagsrummet. Draget går in i lägenheten även i nyckelhålet. På vintern drar det in rök genom springorna, den samlas och påverkar hälsan.

Fråga: om det finns drag in i lägenheten, borde det finnas drag ut från lägenheten också. Men jag kan inte hitta det. Vad kan orsaken vara?

Namn på bilaga Namn på bilaga

Besökares kommentarer

Michail
Svara
Börja med att fråga grannarna på din avdelning hur det är med deras ventilation? Du har gett lite information… Har du gas eller elektrisk spis? Varifrån kommer draget i vardagsrummet? Ta en remsa toalettpapper och gå runt i lägenheten. Ta reda på varifrån det största omvända draget kommer, genom att växelvis öppna ytterdörren och balkongdörren.
En av teorierna – att skorstenen är blockerad. Den har inte bara ett uttag, utan flera. Ett för badrummet, ett för köket, ett för varmvattenberedaren, om sådan finns. Håll pappersremsan mot vart och ett av uttagen och avgör om det finns drag.
Det är också möjligt att draget vänder. Detta inträffar när taknocken är högre än skorstenen. Vinden som blåser från en viss riktning orsakar detta fenomen.
Och den enklaste lösningen – kontakta förvaltningsbolaget.
Expert
Aleksej Dedjulin
Expert
Svara
God dag. Enligt din beskrivning är problemet endast i fönstren eller fönsterfodren i just vardagsrummet.
Möjliga orsaker:
1. Träfönster, det drar på grund av springor.
2. Plastfönster. Otät tillslutning av bågen, kan kontrolleras genom att sätta in ett pappersark och stänga fönstret och dra. Dras det ut? Kalla på en fönsterjusterare.
3. Orsaken kan vara felaktig installation av fönsterbrädet, titta under det med ett tänt ljus och se hur lågan beter sig.
4. Om lägenheten har renoverats och väggarna är gips kan det vara orsaken. Du ser ett snyggt fönsterfoder, men mellan det och väggen – hålrum. Skummet i fönsteröppningen har inte tätats och det finns nu genomgående hål till utsidan (skummet har förstörts med tiden). På den schematiska bilden visas problemområdet.
5. Fönsterfoder har inte gjorts från utsidan.
Att bryta upp gipsfodret rekommenderar jag som sista utväg, efter att ha uteslutit andra alternativ.
I badrummet är det lämpligt att installera mekanisk ventilation. För att bekanta dig med nyanserna i denna process hjälper denna artikel på vår webbplats.
Bifogade bilder:
Expert
Jevgenija Kravtjenko
Expert
Svara
Hej! Egentligen borde inte du lösa det här problemet, utan specialister från förvaltningsbolaget, eftersom du bor i ett flerbostadshus. I princip är ventilationssystemet inte din egendom, det är gemensam egendom, så om de enklaste metoderna inte har hjälpt har du inte rätt att göra något på egen hand – det skulle kallas egenmäktig ombyggnad.
För att du ska vara väl förberedd med dokument, regleras detta av Ryska federationens statsbyggnadsstyrelses förordning nr 170 från 27.09.2003, punkt 5.7.
Nu, vad du ska göra för att kontroll och åtgärd verkligen ska genomföras. Ring disponenten på din förvaltningsbolags tekniska avdelning. Det är bra att spela in samtalet, men enligt lag måste du informera disponenten om detta. Anteckna tidpunkt och disponentens namn. Förklara situationen och lämna en begäran om att skicka specialister. Du kan också göra ett personligt besök och lämna en skriftlig begäran i två exemplar (ett behåller du).
Specialisterna är skyldiga att komma och utföra nödvändiga mätningar och besiktning av utrymmet för att identifiera problemet. Se till att få en kopia av besiktnings- och kontrollrapporten. Vanligtvis ser rapporten ut som på bilden jag bifogat, men den kan variera något.
Om de inte har hjälpt dig alls kan du anlita oberoende experter. De kommer att göra följande:
1. Skicka en begäran om att granska luftkanalernas konstruktionsdokumentation för att säkerställa överensstämmelse med alla GOST-standarder.
2. Visuellt bedöma kvaliteten på den tekniska utrustningen och dess funktionalitet.
3. Ta (troligen) luftprover från lägenheten.
4. Försöka med hjälp av teknisk utrustning hitta möjliga orsaker till blockeringar och stopp i ventilationskanalerna.
Det borde kosta ungefär 300 kr, men du bör kontrollera detta. Det är trots allt inte så mycket pengar när det gäller hälsa. De kommer att upprätta en rapport efter slutkontrollen. Gör den i två exemplar direkt eller kopiera den sedan. Experterna kommer förresten att berätta vilka normer och regler du bör använda i din kommunikation med förvaltningsbolaget.
Med dessa resultat, besiktningsrapporten från förvaltningsbolagets ingenjörer och kunskap om lagar och förordningar, gå till chefen för ditt förvaltningsbolag. Vanligtvis, när de ser en så välinformerad person med stödjande dokument, börjar de arbeta ordentligt.
Om ingen rörelse märks, skriv en reklamation i två exemplar till förvaltningsbolaget. De bör ge dig en mall på plats. Reklamationen ställs till företagsledaren. När papperet ligger på deras bord, stämplat med deras sigill och underskrifter (de ska göra detta när de tar emot ansökan), vänta i 10 dagar. Om du får ett avslag, skriv en reklamation till tillsynsmyndigheterna mot ditt förvaltningsbolag – Rospotrebnadzor, GZI (statliga bostadsinspektionen), åklagarmyndigheten.
Tro mig, med alla dokument i handen vinner du vilken rättegång som helst om det inte är ditt fel, orsaken åtgärdas och du får ersättning. Men bostadsrättsföreningen tar det väldigt sällan till omfattande utredningar och rättegång; det viktiga är att vara självsäker redan vid första anmälan. Allt det här om expertutredning och så vidare – det är en sista utväg, och det ser bara skrämmande ut. Egentligen är det inte så besvärligt.

Lägg till kommentar