Så här stänger du av gasen i lägenheten: tillvägagångssätt för att avstå från gasförsörjning

Har du en gasspis i köket eller har du flyttat in i en nybyggd lägenhet och väntar på anslutning? Håll med om att sot och syrebrist i köket inte är de bästa sidorna av användningen, och öppen eld skapar fara, särskilt om det finns barn i hemmet.

När du köper en lägenhet får du en färdig lösning – antingen en gas- eller elspis, och det verkar som att det inte går att ändra. Men så är det inte, det är fullt möjligt att avstå från gasförsörjning, och vi hjälper dig med det.

I den här artikeln tittar vi på orsakerna till att avstå från gasförsörjning, hur man stänger av gasen i lägenheten, vilka dokument och myndigheter som måste involveras, om det är värt att göra, och även om hur man byter från gasspis till elspis.

Hur avstår man från gas?

Punkt 51 i PP RF från 2008-07-21 nr 549 «Om förfarandet för gasleverans för att tillgodose medborgarnas allmännyttiga behov» garanterar var och en möjligheten att avstå från gasförsörjningstjänster, under förutsättning att skulder betalas.

Men för att sådana åtgärder ska vara lagliga måste de samordnas inte bara med gasföretaget utan även med alla berörda myndigheter.

Gasspisar har funnits i praktiskt taget varje hem för inte så länge sedan, för högst 100 år sedan, istället för kaminer

Om du, efter att ha vägt alla för- och nackdelar, har bestämt dig för att avstå från gasförsörjning, visas nedan tillvägagångssättet för frivillig avstängning av gas i lägenheten. Vi kan direkt säga att du kommer att få springa mycket med dokument, och ännu fler problem kan uppstå när du dokumenterar elspisen. Läs därför noga igenom hela artikeln innan du påbörjar proceduren.

Steg 1 – framtagning och godkännande av projekt

För att göra allt lagligt och inte få problem med gasföretaget och andra organisationer i framtiden, bör du börja med att samla in och ordna dokument. Först och främst kontakta tekniska inventeringsbyrån och beställ ett tekniskt pass för din lägenhet, om du inte har det till hands (kan finnas kvar efter köpet).

I den kommer alla kommunikationer och utrustning att anges, inklusive gasspis och, om sådan finns, varmvattenberedare. Denna procedur är snabb och oftast gratis, men det är bara början.

För att göra ändringar i lägenhetens planlösning och utrustning, inklusive att avstå från gas, måste du utarbeta ett projekt – en exakt plan över vad du vill ha som resultat.

Detta projekt kommer att granskas av olika organisationer som ger besked om det går att ombygga lägenheten just i ditt fall.

Om du förutom att avstå från gas planerar att riva eller flytta en vägg, flytta handfatet eller till och med bara ta bort köksdörren, ta med alla dessa ändringar i projektet på en gång, annars måste du gå igenom hela proceduren igen.

Lägenhetsprojektet upprättas i en viss skala med angivelse av bokstavligen varje liten detalj, från väggtjocklek och förekomst av dörrar till installationsplatsen för gasspisen.

För varje typiskt flerfamiljshus finns standardprojekt för ombyggnader som togs fram av ingenjörer redan vid uppförandet. Om standardalternativen inte passar dig, krävs framtagning och godkännande av ett individuellt projekt.

Med vissa ritkunskaper och mindre förändringar kan du göra en skiss själv, men det finns en risk att den inte accepteras på grund av felaktig skala eller finare detaljer i layouten. Därför är det bättre att beställa projektet från en specialiserad organisation, en ingenjörs- och projektbyrå som är registrerad i SRO.

Innan projektet tas fram krävs en besiktning av lägenheten och dess tekniska status, och det färdiga dokumentet måste godkännas hos Rospotrebnadzor.

Steg 2 – tillstånd för ombyggnad

Innan du kallar på gasmontörer och stänger av gasröret, måste du samordna detta med förvaltningsbolaget, Zjek eller annan lokal myndighet som är knuten till ditt hus. Listan över ändringar som kräver samtycke samt förfarandet för att ansöka om ombyggnad eller omplanering finns beskrivna i kapitel 4 i Ryska federationens bostadslag, som utfärdades den 29 december 2004.

Ansökan om ombyggnad kan lämnas in antingen hos den lokala förvaltningen, hos multifunktionella center «Ett fönster» eller på webbplatsen för statliga tjänster. I vilket fall som helst är det gratis; du behöver bara betala för tjänsterna från det företag som utvecklat projektet.

Att avstå från gas och byta ut spisen mot en elektrisk ingår i listan över ombyggnadsåtgärder, och därför krävs det att du går igenom hela proceduren.

För att ansöka om ombyggnad måste du lämna in följande dokument:

1. Fyll i en ansökan om ombyggnad/omplanering – blanketten får du på plats.
2. Tekniskt pass för lägenheten, som du hämtade på BTI.
3. Ett utformat och godkänt projekt från Rospotrebnadzor.
4. Ditt pass.
5. Ett dokument som bekräftar att lägenheten tillhör dig.
6. Om du inte är ensam ägare till bostaden, krävs skriftligt samtycke från alla medägare.
7. Om ditt hus är ett arkitektur-, historiskt eller kulturellt monument, krävs tillstånd från myndigheten för deras skydd.

För närvarande utvecklas det Enhetliga statliga fastighetsregistret aktivt – en elektronisk databas med all information om hela landets bostadsbestånd. Om du har köpt bostaden nyligen och är säker på att du är registrerad i detta system, räcker det med att endast lämna in ansökan och visa upp ditt pass, medan alla andra dokument är frivilliga – eventuella saknade handlingar kommer kommissionen att begära på egen hand.

Inom högst 1,5 månader måste kommissionen fatta beslut om din fråga, och ytterligare tre arbetsdagar senare skicka eller ge dig beslutet om tillstånd eller förbud för ombyggnad.

Steg 3 – demontering av gasledningar

Först efter att projektet godkänts kan du börja med den praktiska delen – att göra dig av med spisen och onödiga rör. I detta skede måste du anlita gasleverantörens personal.

Allt obehörigt ingripande i gasförsörjningssystemet, även efter projektgodkännande, är olagligt och straffas med böter.

Till och med att skruva loss slangen från spisen vid stängd kran får endast en certifierad gastekniker göra, eftersom det är farligt arbete. Ett enda misstag kan äventyra inte bara din lägenhet utan hela huset.

Endast certifierade yrkespersoner med särskilt tillstånd har rätt att koppla bort gasspisen och svetsa igen röret eller sätta en plugg på det

För att få gasen avstängd, kontakta gasleverantören med en ansökan och det godkända ombyggnadsprojektet, samt pass och kopia av handlingar som styrker äganderätten. Ansökan undertecknas av chefsingenjören och troligen blir du satt i kö – det finns många abonnenter och gastekniker saknas ofta; ibland får man vänta mer än en månad.

På den utsatta dagen kommer hantverkare till dig och stänger av gasen enligt projektet. Kom ihåg att allt måste vara klart inom ett år från projektets utfärdande.

Om en stigledning går genom ditt kök kommer den troligen att lämnas kvar, bara avgreningen skärs av och en plugg sätts på stumpen. Man kan också behålla mätaren och sätta en plugg efter den – då blir det lättare att återställa gasförsörjningen om det behövs. I vilket fall som helst måste den återstående delen av röret inspekteras årligen av en certifierad gastekniker för läckor.

Ibland i höghusplanlösningar har grannlägenheternas kök en gemensam vägg, och en gemensam stigledning dras där en avgrening går till grannarna genom väggen. Om så är fallet för dig finns chans att bli av med gasen helt: efter överenskommelse med grannarna kommer din avgrening att skäras av och svetsas igen direkt vid stigledningen, på deras sida.

Svetsning kan skada tapeter, möbler i närheten eller sträcktak – skydda dem med en plåt eller åtminstone en bit gammal linoleum

Efter avslutat arbete, om en plugg sätts i en gängad kran, förseglas den, och du får ett avstängningsprotokoll. Till protokollet ska bifogas kopior av licens och tillstånd för gasledningsarbete. Mer om hur man klipper av gasröret i lägenheten kan läsas i detta material.

Steg 4 – godkännande av färdig ombyggnad

Efter att allt arbete är slutfört måste dokumentationen avslutas: underrätta ett antal myndigheter om ombyggnaden och göra ändringar i lokalens tekniska pass.

Först och främst måste en specialist från acceptanskommissionen från den lokala myndigheten där du godkände projektet komma till dig. Han kommer att kontrollera om de utförda ändringarna överensstämmer med planerna, och om allt är korrekt, utfärda ett intyg. Det kommer att skickas till fastighetsregistreringsmyndigheten.

Dessutom måste du åka till gasbolaget igen med intyget över utförda arbeten och säga upp serviceavtalet, så att du inte längre får räkningar för gasen. Det händer att räkningar fortsätter att skickas även efter avstängningen – i så fall lämna in och registrera ett skriftligt klagomål till gasbolaget. Om det inte hjälper, eller om det inte behandlas eller avslås, gå till domstol.

Efter alla ändringar måste de registreras i lägenhetens tekniska pass eller plan hos BTI. För detta kallas en specialist hem till dig som bedömer lägenhetens nuvarande skick: om det finns spis, gasrör, eller om andra ändringar har gjorts. Baserat på hans mätningar och inspektion kommer ett godkännandeintyg att utfärdas.

Efter ombyggnad eller omplanering av lägenheten stämmer dess tekniska pass inte längre med verkligheten – det måste uppdateras genom att kontakta BTI igen.

Ett nytt tekniskt pass för lägenheten, utan gasolspis på köket, kan fås hos BTI genom att bifoga godkännandeintyget, det gamla tekniska passet, tillståndet för ombyggnad och pass för alla medägare av lägenheten.

Av alla dessa steg måste man betala för godkännandet av projektet och för utfärdandet av ett nytt tekniskt pass för lägenheten, samt direkt för gasteknikerns arbete med att demontera rören och för projektutveckling av en specialiserad byrå. Att lämna in alla ansökningar till någon myndighet är gratis; de kan lämnas in via multifunktionella centra eller online.

Dokumentation för elspis

När du avstår från gasolspisen ersätter du den förmodligen med en elektrisk, eftersom du måste laga mat på något. Det enklaste alternativet är att köpa en liten 1–2-plattors glaskeramisk häll, eller ännu bättre – en induktionshäll.

De har relativt låg effekt, 2–5 kW, och kan anslutas till ett vanligt enfasuttag. Precis som för en varmvattenberedare eller tvättmaskin rekommenderas det att dra en separat kabel från mätaren, installera en automatsäkring och definitivt jorda uttaget. Men sådana spisar ökar inte den totala belastningen på ledningarna mycket, och de kan installeras av dig själv, utan tillstånd eller registrering hos elnätsföretaget.

När du drar en ny kabel, ta hänsyn till utrustningens effekt: en koppartråd med tvärsnitt 2,5 mm² är beräknad för max 6 kW, och ett 16-amperes uttag för 3,5 kW.

Om du har en stor familj eller bara älskar att laga mat, och 1–2 plattor inte räcker, måste du installera en tredje automatsäkring i elcentralen och dra en ny tjock kabel för att installera ett speciellt uttag för elektrisk spis.

I genomsnitt förbrukar en fristående elspis med ugn minst 4–8 kW energi per timme om alla plattor och ugnen är på. Modeller med metallplattor är ännu kraftigare. Detta är en allvarlig belastning på ledningarna, som överstiger den genomsnittliga normalbelastningen för hela lägenheten – även när kylskåp, varmvattenberedare, mikrovågsugn, tv, dator och andra apparater är igång samtidigt.

För att skydda dig och dina grannar kontrollerar elektriker om det finns extra kraftiga ledningar anslutna i elskåpet, och de kan kapa onödiga som dragits på egen hand.

För att detta inte ska hända måste du ansluta en kraftfull elspis endast med tillstånd från elleverantören, och officiellt registrera installationen. Förutom laglighet och säkerhet ger detta tillvägagångssätt en chans till 30 % rabatt på eltaxorna. Varför bara en chans och hur du får rabatten berättar vi lite längre fram.

Överskridande av den effekt som ledningarna är dimensionerade för leder till regelbundna säkringsavbrott eller överhettning av ledningarna med smältning och risk för brand.

Först ska vi titta på hur man officiellt byter till elspis:

1. Ta reda på om en sådan anslutning är möjlig för din lägenhet. För att göra detta måste minst 67 % av de boende på ett husmöte rösta för att du ska kunna förbruka mer el, vilket ökar belastningen på husets gemensamma ledningar.
2. När du fått grannarnas godkännande vänder du dig till bostadsbolaget eller hyresvärden med en begäran om att öka den effekt som är avsatt för lägenheten. Där får du tekniska villkor som anger hur mycket effekt den nuvarande husgemensamma och lägenhetens ledningar tål.
3. Med dessa uppgifter vänder du dig till stadens elnät med en ansökan, eller så skickar ditt bostadsbolag in den. Om anslutning är möjlig utarbetar de en projektplan och ger tillstånd. Vi rekommenderar starkt att du inte ens påbörjar processen med att koppla bort gasen innan detta är klart.
4. Samtidigt med demonteringen av gasledningen lägger elektrikerna en ny kabel, installerar ett trefasuttag eller ansluter en elektrisk häll och utfärdar ett intyg om teknisk anslutning.
5. Samordna installationen med Rostechnadzor, godkänn projektet och byt ut teknikpasset enligt samma schema som beskrivits ovan.
6. Kontakta elleverantören för att omförhandla avtalet och få en ny taxa som är 30 % lägre, eftersom du nu är användare av elspis.

Utan sådan formalitet kan du inte göra anspråk på en lägre taxa.

Om vilka ledningar eller uttag du ska ansluta spisen till står i bruksanvisningen. En allmän regel: byt inte ut den ursprungliga stickproppen.

Först efter en sådan procedur kan du utan risk använda den fulla kapaciteten på din elspis och behöver inte stänga av all annan elutrustning i lägenheten.

Problem vid byte från gasspis till elektrisk spis uppstår vanligtvis i ett av två steg: husets elledningar har inte tillräcklig kapacitet, och därför vägrar bostadsföretaget att ansluta elspisen, eller efter installationen vägrar energileverantören att ändra tariffen. Båda problemen är objektiva och avslagen är motiverade, men man ska inte alltid ge upp om man stöter på ett av dem.

Ändring av tariff regleras av Grunderna för prissättning inom reglerade priser (tariffer) inom elkraft, PP RF nr 1178 från 29.12.2011 I punkt 71 föreskrivs reduktionsfaktorer från 0,7 till 1 för stadsbor som använder elspis.

I regeringsförordningen talas om sänkning av eltariffer för hus utrustade med elspis. Beslutet om tillämpning av dessa koefficienter fattas av det lokala verkställande organet.

Det finns dock en ordning för fastställande och tillämpning av den sociala normen för elenergiförbrukning (kapacitet), PP RF nr 614 från 22.07.2013, där det specifikt står att "om standarden i ett flerfamiljshus eller bostadshus förutsätter tillhandahållande av gasförsörjningstjänst", då kommer installation av elspis inte att vara en grund för tariffrabatt.

Det är på denna grund som elleverantörer oftast och mest övertygande nekar tariffändring.

Men även denna punkt kan tolkas på två sätt, eftersom efter att du slutat med gas i din lägenhet är gasledningen bortkopplad eller helt borttagen, så för dig är gasförsörjning inte förutsedd, och denna punkt gäller endast dem som installerar elspis som ett komplement till gasspis. Att åstadkomma tariffändring via domstol i sådana fall är möjligt, det finns framgångsrika exempel, men de är sällsynta.

När du har bestämt dig för att byta från gasspis till elektrisk spis, kommer du definitivt att hitta ett sätt att genomföra det som passar just dig.

Effektbrist är ett ganska vanligt problem, särskilt i äldre hus. Att få oblenergo att uppgradera ledningarna i trapphuset med ökad kapacitet kan göras tillsammans med bostadsföretaget, och om de inte är samarbetsvilliga – via domstol. Detta kommer dock att kräva enorma mängder tid, energi och pengar till advokater.

Det finns exempel på framgångsrika boende i en sådan kamp, men de är sällsynta, eftersom rekonstruktionen av ledningarna i huset i slutändan sker på stadens budget, gratis för de boende, och detta kostar omkring 150 000 kr. Skynda därför inte att avstå från gasen innan du är säker på att du kan ansluta elspisen.

Om du stöter på liknande problem och inte är redo att kämpa, fundera på om det är enklare att installera en elspis utan att avstå från gasspis? Det finns kombinationshällar med olika typer av plattor. Eller ta bort gasen och använd en lågeffektselspis med 1–2 plattor, utan att använda den samtidigt som varmvattenberedare, strykjärn eller ugn.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Vi har berättat om orsaker och procedur för avstängning av gas i en enskild lägenhet samt övergång till elektrisk spis. För att tydligt se processen och resultatet, bjuder vi dig på en video.

Beskärning av gasröret i köket går till på följande sätt:

Av allt som sagts ovan kan man dra slutsatsen att avstå från gasförsörjning inte är komplicerat, men det är ganska tidskrävande och omständligt. Du måste besöka många instanser och anskaffa en rad dokument för att göra allt lagligt. Men idag underlättas allt betydligt av multifunktionscenter som tar emot dokument för olika tjänster, samt möjligheten att lämna in många ansökningar online.

Har du avstått från gas i lägenheten? Hur gick proceduren i ditt fall, hur mycket tid och pengar la du ner? Kanske du har något att lägga till eller förtydliga i vår information – lämna dina kommentarer och ställ frågor i diskussionen nedan.