Gaskontroll i lägenheten: hur och hur många gånger ska besiktningar av gasutrustning genomföras

Idag är det svårt att föreställa sig en lägenhet utan gas. Gasen garanterar värme och varmvatten i hemmet. Men som du förstår, utöver civilisationens fördelar, innebär gasen också en fara.

Även en liten läcka kan leda till en tragedi. Det enda sättet att förhindra en olycka är regelbunden gasinspektion i lägenheten, samt korrekt underhåll av gasutrustning och strikt efterlevnad av användningsregler.

Vi berättar för dig hur ofta gasutrustning ska besiktigas, vad kontrolltjänstens skyldigheter är, vilka rättigheter konsumenten har, hur mycket tjänsten kostar. Du får också veta allt om abonnenters rättigheter och skyldigheter, och om man kan vägra att släppa in gastekniker i lägenheten.

Ändring av besiktningsintervall för gasutrustning

De flesta inhemska lägenheter är utrustade med gasspisar, och i hus upp till fem våningar finns dessutom varmvattenberedare eller golvmonterade pannor. Under sovjettiden var underhållet av gasutrustning gratis. Detta system fortsatte i Ryssland fram till 2006.

Senare infördes en separat avgift för tekniskt underhåll (TU) av gasutrustning (GU), som fastställdes baserat på avtal med boende. Denna förändring orsakade negativa reaktioner från användare som inte ville betala för påtvingade tjänster.

Som ett resultat tecknades inga avtal, och bristen på dokument ledde till att förebyggande inspektion av gasutrustning nästan inte genomfördes.

År 2017 inleddes akuta oplanerade kontroller av GU (gasutrustning). Sådana åtgärder föranleddes av en rad explosioner av hushållsgas i landet och allt fler gasläckor.

Den 20 september 2017 infördes ändringar i reglerna för gasanvändning (förordning av 2017-09-09 nr 1091). En av de viktigaste ändringarna gällde hur ofta kontroll av GU i hus och lägenheter ska utföras.

Om den tidigare planerade inspektionen av gasutrustning genomfördes vart tredje år, så måste nu, enligt bilagan till reglerna nr 410, kontrollen ske årligen. Som ett resultat har kostnaden för tjänsterna ökat proportionellt mot frekvensen av teknisk inspektion av gasutrustningen.

Enligt artikel 9.23 i Ryska federationens kod om administrativa överträdelser, för undandragande från att underteckna ett kontrakt för underhåll och reparation av gasutrustning inomhus och i lägenhet, eller vägran att ge tillträde till lokalen för representanter från kontrolltjänsten för att utföra underhåll, utgår administrativa böter på från 100 till 3 000 kr.

Om dokumentation som bekräftar ingående av avtal om leverans av bränsle och underhåll av gasaggregat saknas, är leverantören bemyndigad att stänga av gastillförseln.

Att ingå avtal är abonnentens skyldighet. Utan kontrakt utförs inget underhåll, vilket kan leda till läckor, olyckor, explosioner och andra katastrofer.

Om gasutrustningen inte har genomgått underhåll är gastillförseln förbjuden. Återupptagande av bränsletillförseln sker efter undertecknande av avtal om teknisk inspektion av gasutrustning. Men för återanslutning måste man betala.

Vad står i avtalet?

I avtalet om tekniskt underhåll av gasutrustning anges:

• grundläggande kriterier för säker användning av gasanordningar;
• lista över arbeten och deras kostnad;
• den kontrollerande firmans skyldigheter.

Ytterligare information som anges i avtalet:

• uppgifter om abonnenten;
• adress till serviceobjektet;
• lista över gasutrustning i lägenheten;
• uppgifter om företaget som utför inspektion och reparation av gasutrustning;
• belopp och betalningsfrist för utförda tjänster;
• datum för undertecknande.

Avtal om underhåll av de boendes gemensamma egendom ingås av bostadsrättsförening eller kooperativ. Enligt avtalet kontrolleras gasledningen på byggnadens fasad och gasröret i trappuppgången.

Avtal om underhåll av gasutrustning i lägenheten ingår bostadsägaren själv

Det kontrollerande företaget kan väljas efter eget gottfinnande.

Vad ingår i tekniskt underhåll av gasutrustning?

När en kontroll planeras i ett flerfamiljshus, agerar kontrollorganen enligt följande plan:

• kvaliteten på röranslutningarnas fästelement kontrolleras;
• den målade ytan på gasrören inspekteras;
• en rundvandring av de externa gaskommunikationerna genomförs;
• integriteten hos de konstruktioner genom vilka gasrören dras studeras;
• tätheten hos gasledningens fästelement och armaturer kontrolleras (med tvålvatten eller med hjälp av speciella enheter);
• gasledningsnätets dragning, kvaliteten på installationen av utrustningen inspekteras (jämförs med standard);
• testning av ventiler (smörjning kontrolleras) samt funktionaliteten hos gaskranar genomförs;
• vid behov byts tätningar;
• draget i ventilationen kontrolleras och justeras;
• Det utförs tester för lufttillförsel för förbränning, samt kvaliteten på fästning av rökkanaler och frånluftsrör.

Vid teknisk besiktning av gasutrustning i lägenheten utförs även:

• upptäckt och åtgärdande av läckor;
• kontroll av gasutrustning och dess installation enligt projektkrav och föreskrifter;
• kontroll av tillgång till gasutrustning samt gasledningar på vindar och i källare;
• smörjning av avstängningsanordningar, rengöring från korrosion och smörjmedel;
• justering av korrekt funktion hos gasapparaturen;
• rengöring av värmeväxlare;
• information till abonnenter om säker användning av gasutrustning.

Alla arbetsmoment anges i avtalet. Om en servicetekniker upptäcker allvarliga överträdelser i användningen av gasaggregat, stängs gasen av och ett dokument upprättas som bekräftar åtgärderna och förklarar orsakerna.

Alla extra arbeten utförs på abonnentens begäran och debiteras enligt separat taxa

Om reparation eller byte av komponenter i gasutrustning behövs, betalas det av ägaren. Reservdelar betalas också av konsumenten.

Egen reparation av gasutrustning gör att ägaren förlorar möjligheten att utnyttja tillverkarens garantier. I teknisk dokumentation för aggregaten anges att alla operationer som kräver att höljet tas bort måste utföras av representanter från gasleverantörsorganisationer.

Frekvens för kontroll av gasapparater

Enligt föreskrifterna är periodiciteten för kontroll av gas i lägenheten och utanför:

• årlig revision genom genomgång av gasledningssträckor (underjordiska och ovanjordiska);
• vart tredje år inspektion av gasledningars tekniska skick;
• årligt underhåll av hushållsgasutrustning (om tillverkaren rekommenderar annan frekvens, i så fall tillåts undantag);
• vart tredje månad utförs kontroll av gasflaskstationer.

Under utförandet av service av gasspisar, varmvattenberedare och golvpannor stoppas gastillförseln. Boende i flerbostadshus informeras om detta i förväg.

Vem ska utföra besiktning av gasutrustning?

Allt ansvar för skicket på gasledningar och utrustning samt driftsäkerhet ligger hos abonnenterna. Användare är skyldiga att teckna avtal om kontroll av gasutrustning med ett licensierat företag.

En organisation som utför service på gasutrustning måste ha:

• avtal med leverantören av naturgas;
• en jourtjänst dygnet runt för olycksfalls- och beredskapsärenden;
• certifierade specialister;
• bedriva gasdistribution fram till anslutningspunkten för gasutrustning.

För att undvika missförstånd med gasbolaget rekommenderas abonnenten att begära en detaljerad beskrivning av alla åtgärder från kontrolltjänstens representanter.

Under kontrollen rekommenderas att du noga följer kontrollmyndigheternas representanters handlingar och inte lämnar gasmannen ensam i rummet med gasutrustning.

Du bör noggrant läsa protokollet över kontrollresultaten och se till att alla resultat och åtgärder återspeglas korrekt. Eftersom protokollet upprättas i tre exemplar, rekommenderas att du kontrollerar att de är identiska. Om vissa punkter är oklara har du som kund rätt att begära förtydligande.

Besiktningsprotokoll för gasutrustning

Efter avslutad inspektion av gasutrustningen upprättar kontrollanten ett protokoll där följande information anges:

• datum och plats för kontrollen;
• abonnentens uppgifter;
• befattning och personuppgifter för företrädare för gasverket;
• bedömning av det aktuella tekniska tillståndet för gasutrustningen (GU);
• upptäckta defekter (om sådana finns);
• rekommendationer för fortsatt användning av gasutrustningen.

Om en felaktighet i gasutrustningen upptäcks vid kontrollen, upprättas ett protokoll om förbud mot användning av apparaten, och användarens tillgång till gasförsörjning begränsas.

Byte av utrustning och delar samt reparationsarbeten utförs på abonnentens bekostnad om tillverkarens garantitid har löpt ut. Rengöring av enheter betalas alltid av användaren.

Återupptagande av gasleverans sker efter att alla fel har åtgärdats.

Vad måste abonnenterna tillhandahålla?

Under planerat underhåll kan representanten från gaskontrolltjänsten vid kontroll av gasutrustningen begära följande handlingar från bostadsägaren:

• avtal om gasleveranstjänster;
• projekt för gasifiering av lokalen;
• protokoll över kontroll av ventilationskanalernas tekniska skick (om apparater med avluftning av förbränningsprodukter finns);
• abonnent- och beräkningsbok.

Efter utfört underhåll ska abonnenten skriva under i inventeringslistan och därmed bekräfta att inspektionen har genomförts.

Kostnad för tekniskt underhåll

Priserna för alla tjänster anges i avtalet om underhåll av gasutrustning.

Betalning för tjänster sker endast mot kvitto. Pengar lämnas inte direkt till gasmannen.

Den totala kostnaden för tekniskt underhåll beräknas individuellt för varje konsument.

Följande faktorer påverkar prissättningen:

• antal gasutrustningar i lokalen;
• gasutrustningens tekniska skick.

Tjänsternas kostnad ändras ofta. Du måste själv söka information om aktuella priser.

Det tas inte ut någon avgift för oplanerad kontroll som har utförts sedan 2019. Syftet med sådan inspektion är att förebygga olyckor och katastrofer.

Priserna publiceras på den officiella webbplatsen för det företag som ansvarar för distributionen av gas i huset. Betalning ska ske senast det datum som anges i avtalet. Vid försening ska betalning göras senast den 10:e i nästa månad.

Vanliga frågor

Användare har ofta frågor om lagligheten av årligt planerat underhåll av gasanordningar och behovet av att ingå avtal. De är också intresserade av hur man skiljer representanter från gasbolaget från bedragare. Nedan finns svar på de vanligaste frågorna.

Kan man vägra att släppa in kontrollanten i hemmet?

Punkt 29 i 'Regler för tillhandahållande av gastjänster till allmänheten' säger att konsumenter är skyldiga att ge tillträde för representanter från gasleverantören till det utrymme där gasapparater och gasmätare finns.

Förutom den planerade kontrollen av det tekniska tillståndet för gasutrustningen kan gasarbetare komma för att:

• för att förhindra en olyckssituation;
• för att stoppa gasläckage;
• för installation eller demontering av gasmätare;
• för byte av gasapparater;
• för avstängning av gastillförseln;
• för att åtgärda fel i gasutrustningens funktion;
• för kontroll av mätaren och plombernas integritet.

Anställda måste visa relevanta identifikationshandlingar och meddela om sitt besök i förväg.

Kan man avstå från avtal om besiktning av gasutrustning?

Lagligt avstående är möjligt i tre fall:

• avtal har redan slutits av förvaltningsorganisationen (kooperativ, samfällighet);
• om det redan finns ett avtal med en annan organisation;
• om lägenheten (huset) ännu inte är ansluten till gasnätet och det inte finns något leveransavtal.

Medborgare i Ryssland är ansvariga för att undvika att underteckna avtal om underhåll, samt för att vägra tillträde till bostaden för att utföra underhållsarbete på gasutrustning. För överträdare är böter på upp till 3 000 kr eller avstängning från gasförsörjning.

Hur man skiljer representanter för gasservice från bedragare?

Man bör bli misstänksam om 'gasarbetarna' ihärdigt försöker komma in i utrymmet innan avtal har ingåtts eller börjar kräva förskottsbetalning för tjänster. Bedragare försöker ofta tvinga boende att köpa specifik utrustning av dem (t.ex. gasanalysatorer).

Vid vägran hotar de med att stänga av gasen eller med stora böter. Anställda från det företag som avtalet har slutits med meddelar i förväg om sitt besök och visar upp legitimation på begäran.

Vart man vänder sig vid en olycka?

Oavsett vilket företag som avtalet om kontroll av gasutrustning har slutits med, ska man vid en nödsituation ringa gasens akuttjänst. Åtgärdande av gasläckor, isolering av olycksområden och förebyggande av stora olyckor sker dygnet runt.

På ett larm kommer endast representanter från gasdistributionsorganisationen, inte anställda från mellanhänder. 'Akutbilsbesök' kan ske utan förvarning.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Hur underhåll av gasutrustning genomfördes före 2017:

Vad man behöver veta om obligatoriskt underhåll av gasutrustning:

Idag tvingas staten vidta åtgärder för att säkerställa säker användning av gasutrustning av befolkningen. De ökade kontrollerna och skärpta normerna är en tvångsåtgärd till följd av de ökade olyckorna.

Man måste ta ett ansvarsfullt förhållningssätt till driften av gasutrustning, och i god tid teckna avtal om regelbunden teknisk inspektion av gasutrustningen. Det är garantin för säkerhet inte bara för dig utan också för dina grannar.

Har du tecknat avtal för teknisk inspektion av gasutrustning? Hur ofta får du besök av gasmontörer, i vilket format genomförs kontrollen? Eller kanske du känner till fall där en försenad inspektion ledde till en tragedi? Skriv dina berättelser i kommentarerna. Du kan också alltid få råd från våra medarbetare på webbplatsen.