Gaseldad panncentral för flerfamiljshus: normer och regler för installation

Kommunala avgifter ökar för varje år, och kvaliteten på uppvärmningen lämnar mycket att önska. Därför söker många boende i flerfamiljshus efter ett annat sätt att värma sina bostäder och försöker avstå från fjärrvärme.

En lösning – en autonom gaseldad panncentral för flerfamiljshus. Även om det är en ganska allvarlig och besvärlig lösning, är det fullt möjligt att installera sådan utrustning så att den värmer upp hela huset och fungerar betydligt billigare än det centraliserade alternativet.

Härnäst berättar vi om fördelar och nackdelar med autonoma panncentraler, detaljer om deras installation, och vi går igenom var det är bäst att placera utrustningen.

Fördelar och nackdelar med autonom utrustning

En autonom gaseldad panncentral i ett flerfamiljshus har flera nackdelar. Utrustningen är ganska dyr, och installationen måste utföras av professionella. Därefter måste man dra rör till varje lägenhet. Det innebär att man redan från start måste spendera mycket pengar, vilket tvingar de flesta boende att avstå från idén.

Många skräms också av behovet av ständig övervakning av systemet. Nu kommer de specialister som ansvarar för fjärrvärmen inte längre att ansvara för kvaliteten på konstruktionerna som levererar värmebäraren till varje lägenhet. De boende måste själva anlita specialister för att göra förebyggande inspektioner av hela systemet och planerat underhåll, vilket medför extra kostnader.

Startkostnaderna för en autonom panncentral är höga, men de betalar sig snabbt. Det kan man övertyga sig om genom enkla beräkningar.

Fördelarna är mer betydande:

1. Större frihet från monopolister inom fjärrvärme.
2. Minimala värmeförluster. Värmebäraren förlorar cirka 30 % av värmen när den passerar genom värmeledningen. Om panncentralen är installerad direkt intill huset är förlusterna minimala.
3. Det är mycket lättare att justera driften av en panncentral för ett hus än för tusentals. De boende kan välja den optimala effekten för sig själva.
4. Ett kompakt pannrum kan skötas av endast en operatör samt en eller två justerare. Det är mycket billigare än att betala för uppvärmning, vilket inkluderar arbete för hundratals montörer, samt direktörer, sekreterare, revisorer, chaufförer och andra anställda hos ZJEK.
5. Boende i huset kan starta det autonoma pannrummet när det passar dem och behöver inte anpassa sig till eldningssäsongens ramar.

Så även om ett autonomt pannrum kräver mer ansträngning från de boende än centralvärme, är fördelarna med att ha det mycket större. De boende kan spara mycket pengar, och kvaliteten på uppvärmningen blir betydligt högre.

Mycket snabbt kommer de initiala kostnaderna att betala sig, och nästan alla nackdelar försvinner medan fördelarna består.

Var kan man placera en autonom panncentral?

Det är mycket viktigt att välja rätt plats för installation av värmesystem. Ett gaspannrum på taket av ett flerfamiljshus anses vara det mest föredragna alternativet. De installeras också ofta i källare eller på bottenvåningar.

För att underhålla pannrummet räcker det att anställa endast en specialist, och det innebär verkliga besparingar varje månad.

Självklart är det bästa alternativet med avseende på säkerhet och underhållsbekvämlighet att bygga en separat byggnad nära bostadshuset. De boende hotas inte av eventuella bränsleläckor eller gasansamling i källaren.

Men man måste bygga en extra byggnad, gjuta en grund, göra mycket markarbete och ordna en rad dokument. Detta avskräcker omedelbart potentiella investerare. Därför kan källar- eller takgaspannrum anses vara optimala alternativ.

Egenskaper för en panncentral i källaren

Att bygga ett pannrum i källaren är oftast enkelt. Man behöver inte dra tung utrustning upp på taket och behöver inte göra beräkningar för om bjälklaget klarar vikten av pannan och dess komponenter. Men det finns också nackdelar.

För det första kan man inte använda explosivt bränsle i källare, i synnerhet gas. Om det skulle antändas eller till och med explodera kan det förstöra hela byggnaden och leda till många dödsfall bland de boende. Därför tillåts i källare endast pannrum med el eller fastbränsleanläggningar (pyrolytiska pannor och annat).

Ett autonomt pannrum i källare är komplicerat att inrätta och kräver ett genomtänkt ventilationssystem, så det krävs också investeringar i dess installation.

En elektrisk värmepanna passar inte för ett flerfamiljshus. Kostnaderna för dess drift, särskilt för el, blir högre än betalningen för centralvärme. När det gäller fastbränslepannor kräver deras drift en pannskötare som manuellt fyller på bränsle flera gånger om dagen.

Ytterligare ett problem med pannrum i källaren – uppförandet av en skorsten. Enligt reglerna i SNiP och annan normativ dokumentation måste skorstenens höjd vara större än husets höjd. Det kommer att vara mycket svårt att bygga en konstruktion som uppfyller denna norm.

Orsaker till populariteten av takpanncentraler

På grund av de många nackdelarna med att placera pannor i källaren eller i en separat byggnad, har pannrum på taket blivit mest populära. Här kan du använda alla typer av bränsle, särskilt gas, som är det mest ekonomiska, bekväma i drift och energieffektiva energibäraren.

Ett pannrum på taket kan installeras på ett redan byggt hus om man använder en modulkonstruktion. Ungefär så här kommer det att se ut.

Om pannrummet är installerat på taket krävs inget komplicerat ventilationssystem, ingen stor skorstensledning och andra skrymmande konstruktioner.

Tack vare användningen av gas som energikälla förenklas processen att organisera ett autonomt pannrum avsevärt. Och installationen av ett enkelt automatiksystem gör att du kan ställa in ett intervall inom vilket temperaturen på värmebäraren (vattnet i rören) ska ligga.

Detta sparar både bränsle och pengar för lägenhetsägarna. På så sätt behövs ingen pannskötare som ständigt övervakar pannrummet och sätter på det när temperaturen sjunker. Istället kommer automatik att göra allt.

Ungefärligt schema för anordning av takpannrum. En liten modulbyggnad på taket rymmer alla element för att förse ett flervåningshus med värme.

Gaspannor för pannrum anses vara den enklaste lösningen i drift. Även en vanlig användare förstår hur man hanterar utrustningen för att få önskat resultat. Varje boende i huset kan lära sig att reglera temperaturen, sätta på och stänga av pannan.

Olika typer av takmonterade anordningar

Beroende på taktyp och dess olika egenskaper kan olika typer av pannrum från den allmänna listan passa, nämligen inbyggda och blockmodulära.

Inbyggda pannrum passar endast för byggnader under uppförande. De måste inkluderas i projektet och byggas som en separat våning i flervåningshuset.

När byggnaden redan är byggd passar endast blockmodulär typ av takpannrum. Som regel installeras ett sådant system där de befintliga kommunikationerna redan är utslitna och kräver reparation med fullständig ersättning.

Anslutning av ett autonomt pannrum i ett flerbostadshus innebär att man drar nya, moderna rör till varje boendes lägenhet. Och även om detta innebär extra kostnader, bör man inte snåla på material för att inte behöva betala för frekvent reparation av kommunikationer senare.

Innan du skapar ett projekt för ett blockmodulpannrum måste byggnadens tekniska egenskaper beaktas. Specialister bestämmer var byggnaden ska placeras, vad den ska byggas av och vilka tillåtna dimensioner den kan ha.

Sedan börjar man bygga själva blockmodulpannrummet och installera det. Arbetarna kontrollerar skicket på bjälklag, väggar och andra bärande delar av byggnaden. Därefter lägger man ett förstärkt ljudisoleringssystem så att pannrummets drift inte stör de boende på övre våningar, och man förstärker även säkerhetsåtgärderna.

Nästa steg är att ansluta pannrummet till energibärare och testa dess funktion på plats. Om allt fungerar normalt testar man alla systems funktion och ansluter de boende till det nya pannrummet.

Särdrag vid installation av utrustning

Ett pannrum på taket skapar en ökad belastning på hela byggnaden. Det innebär att vissa konstruktioner måste vara förstärkta.

Dessutom är det viktigt att följa dessa regler:

• det är förbjudet att placera pannrummet ovanför bjälklag i bostadsrum;
• byggnaden får inte anslutas till väggarna i bostadsutrymmen;
• pannrummet måste vara utrustat med tekniska anordningar för automatisk avstängning vid olycka;
• pannrummet får inte överskrida husets mått i något avseende.

Pannrummet är gemensam egendom, vars äganderätt fördelas lika mellan alla boende. Följaktligen ska samma personer bära alla kostnader för dess installation och underhåll.

Ett skyddande täcke installeras över hela ytan där pannrummet ska placeras. Det kan vara en 20 centimeter tjock betongkudde eller något annat alternativ.

Ibland installeras ett nytt pannrum under en planerad större renovering av ett flerfamiljshus. Då tas pengar från den fond som de boende betalar månatliga avgifter till för framtida renovering. Ibland räcker inte dessa medel. I sådana fall ordnar man en extra insamling.

För att bygga ett pannrum måste man lägga pengar på själva projektet, tillverkning av modulsystemet, transport till platsen, installation och justering. Som regel uppgår de totala kostnaderna för huset till 500 000–1 000 000 kr.

Fördelar med en panncentral på taket

Tack vare att pannrummet placeras direkt på flerfamiljshuset minskar mängden värmeförluster. Detta gör det möjligt att spara upp till 30% på betalningen för värme och varmvatten. Ett autonomt pannrum är mycket enklare och billigare att underhålla än ett enormt stadsomfattande nätverk.

När staden ännu inte har startat centralvärme, kan husets ägare genom kollektivt beslut slå på värmen i huset och inte vänta på säsongens början. På samma sätt kan man stänga av pannan om det är för varmt i huset.

Under anslutningen utför systemet en mängd kontroller, vilket garanterar de boende dess säkerhet.

Nackdelar med takpanncentraler

För närvarande kan en takpanncentral endast byggas på hus som inte är högre än 9 våningar. Under drift vibrerar pumparna ganska kraftigt, vilket kan höras av boende på de översta våningarna.

Dessutom kommer en stor summa att behöva spenderas på installation av själva panncentralen och på att erhålla tillståndshandlingar för den. Men dessa kostnader uppstår endast en gång.

Normer och krav för drift

Det finns krav för projektering och installation av takpanncentraler, men de är minimala. Alla är baserade på att säkerställa säkerheten under konstruktionens drift.

I synnerhet måste följande åtgärder utföras regelbundet:

• Man måste kontinuerligt kontrollera till- och frånluftsventiler, genom vilka ventilation av panncentralen sker.
• Redan i projekteringsskedet måste man förutse installation av sensorer som registrerar eventuella bränder, gasläckor och andra nödsituationer. Dessutom krävs installation av en gasisolerande fläns som kan stänga av hela systemet vid brand.
• Taket på ett flervåningshus måste vara utrustat med ett larmsystem som omedelbart börjar varna omgivningen med ljud- och ljussignaler vid brand i panncentralen.
• Panncentralen måste vara utrustad med fönster och dörrar som leder direkt ut på taket. Det behövs också en speciell brandhiss och en servicentry. Belysningen i panncentralen måste uppfylla normerna.
• För varje gaspanna måste en separat rökavledningsskorsten projekteras, och alla måste ha samma höjd. Avståndet mellan röken kan vara godtyckligt.

För att säkerställa en mer stabil och säker drift av pannorna på taket bör en separat elledning dras till dem. Detta gör det möjligt att neutralisera eventuella spänningsvariationer i huset som kan leda till att hela värmesystemet slås ut.

Det är också önskvärt att förutse en alternativ strömförsörjning, i synnerhet att köpa en dieselgenerator.

Enligt säkerhetsföreskrifterna måste rökkanalens skorsten vara minst 2 meter högre än taket på själva panncentralen.

Det är förbjudet att installera en gaspanncentral direkt ovanför bostadslägenheter. Mellan dem och taket måste man bygga en teknisk våning för att uppfylla den obligatoriska listan med villkor för panncentraler. Gasaggregat får endast placeras på golv av armerade betongplattor.

Kom ihåg att panncentralen arbetar ganska högljutt, så det är viktigt att installera ljudisolering i den.

Så snart panncentralen har projekterats och installerats måste man organisera periodiskt underhåll. För detta räcker det att anställa en eller två personer. Periodvis kommer även gasverkets anställda att komma på inspektioner för att kontrollera skicket på den utrustning som används.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Den som någon gång har försökt köpa utrustning för ett värmesystem vet att marknaden erbjuder många alternativ som skiljer sig åt både i detaljer och ganska rejält. En värmepanna för en takmonterad panncentral och dess hjälpsystem är en ganska komplex teknisk lösning, vars val bör överlåtas till pålitliga specialister.

Hur en takmonterad panncentral ser ut inuti kan du se i följande video:

Ingenjörerna gör de nödvändiga beräkningarna, nämligen medeltemperaturen under vintern, minimivärden, graden av isolering i lägenheterna, väggarnas och fönstrens egenskaper, vindens frekvens och styrka samt andra parametrar. Detta gör det möjligt att välja den mest optimala pannan och annan utrustning så att det blir varmt i varje lägenhet. Utan tvekan är detta en mycket bättre lösning än att betala mycket pengar och använda föråldrad fjärrvärme.

Har du fler frågor om ämnet? Eller vill du dela användbar information om installation av takmonterade panncentraler med våra läsare? Lämna dina kommentarer, dela din erfarenhet, ställ frågor – kontaktfältet finns under artikeln.