Installation av gaspanna i en lägenhet i ett flerfamiljshus: vad säger lagstiftningen?

Centralvärme är inte alltid tillfredsställande för lägenhetsägare och många drömmer om autonoma system. Men alla vet inte att installation av gaspanna i lägenhet i flerfamiljshus inte bara är drömmar, utan en verklig möjlighet.

Är det svårt att tro eller tror du inte alls? Då ska vi nu berätta och förklara allt i detalj, hur man genomför oberoende uppvärmning i sin lägenhet, vilka dokument som behövs, hur man förbereder rummet och i vilka fall det ändå inte går att gasifiera lägenheten.

Normativa akter, lagar och förordningar

Låt oss omedelbart titta på vilka lagstadgade bestämmelser som reglerar sådana anslutningar. De hjälper dig att genomföra dina planer utan problem med lokala myndigheter, utan fara för hälsa och liv, och dessutom med minimal tids- och resursförbrukning.

Du kommer att behöva för bekantskap:

• SP 60.13330.2016 — 'Värme, ventilation och luftkonditionering'.
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — här beskrivs detaljerat om gasdistributionssystem.
• SP 41-108-2004 — dokument om lägenhetsvis värmeförsörjning med hjälp av gasifiering.
• SP 402.1325800.2018 — 'Regler för projektering av gasförbrukningssystem'.

Och naturligtvis behövs allmänna studier av dokumentationen för ditt flerfamiljshus.

Våningsantal och övriga krav för gasifiering

Så, du har tålamod och ekonomisk möjlighet att inrätta autonom uppvärmning i din lägenhet.

Även när våningsantalet följs, får explosioner i flerfamiljshus katastrofala konsekvenser. Man kan föreställa sig vad som skulle hända om det inträffade i ett höghus med fler våningar i en ort som saknar utrustning för snabb höghusbrandbekämpning.

Först och främst bör du ta reda på vilken våning du bor på. Tidigare fanns begränsningar för gasifiering från 5 till 9 våningar i olika lagstiftningsakter. Nu kan du tryggt ta SP 402.1325800.2018 i beaktande och i den ser vi i punkt 5.18 krav på lägenhetsvis värmeförsörjning i bostadshus upp till 28 meters höjd.

Om du vill ifrågasätta denna handling kan du försöka, men i vilket fall som helst kommer det att krävas samordning enligt säkerhetsnormerna med MTS och andra avdelningar, vars positiva utfall är tveksamt.

I de tekniska föreskrifterna för säkerhet för gasutrustning anges att tillförsel av 'blå bränsle' endast är möjlig om brandsäkerhet säkerställs, vilket inkluderar möjligheten till snabb teknisk respons på antändningar. Och även om detta dokument har upphävts, är kraven i det helt rimliga.

Visst, teknisk möjlighet till snabb brandsläckning på våningar över 10 är långt ifrån möjlig i varje stad. Inte ens varje tak är utrustat med helikopterplatta, för att inte tala om att det är olönsamt att förutse gasifiering i höghus under konstruktion av olika skäl.

Men det är en helt annan diskussion, huvudsaken är att vi har klargjort – höjden på ditt hus får inte överstiga 28 meter.

Utrymmen för gasanvändande utrustning

Nu ska vi prata om själva utrymmet och kraven på det. Detta behövs för att, återigen, undvika onödiga åtgärder, eftersom om ditt utrymme inte uppfyller kraven, finns det ingen mening med att ansöka om gasifiering.

Vid installation av gasanvändande apparater måste gällande normer följas. Man kan inte placera dem hur som helst, även om det är mycket bekvämt för dig.

Det behövs inte att gräva i en massa papper, det räcker att titta i Regler för projektering av gasförsörjningssystem SP 402.1325800.2018. Detta är de senaste projekteringsreglerna för gasförsörjning, som även om de ingår i listan över frivillig tillämpning, uppfyller alla krav i de tekniska föreskrifterna för byggnadssäkerhet.

För att inte överbelasta dig, du kommer ändå hinna studera SP 402.1325800.2018 i detalj, vi tittar direkt på del 5 'Krav på utrymmen…' och hittar avsnittet 'Flervåningshus'. I den första punkten (paragraf 5.16) ser vi att installation av gasspisar i köksnischer är absolut förbjuden.

Köksnisch – enligt definitionen från SP 54.13330.2011 – är ett rum eller en del av det som saknar matplats och används för matlagning. Utrustningen i det är elektrisk spis och till- och frånluftsventilation. I en vidare mening – en kökszon som på ett eller annat sätt kommunicerar med utrymmen av annan användning.

Låt oss återgå till övriga krav, de är samma som i enfamiljshus, så vi tittar på punkt 5.1 och ser att, återigen, gasspisar ska stå i köksutrymmen (i 5.16 är det just de), med en höjd på minst 2,2 m, och volymer på minst 8, 12, 15 kubikmeter för 2, 3, 4-plattors spisar respektive.

Det ska finnas ventilationsfläkt, fönster med vädringslucka för ventilation och en springa i nedre delen av dörren på minst 0,02 kvadratmeter yta. För pannor är kraven desamma och glöm inte att separata värmegeneratorrum måste ha en volym på minst 15 kubikmeter.

Du får inte installera gasutrustning i bostadsrum, ovanför eller under dem, under några omständigheter, dessutom strider det mot gällande föreskrifter.

Som information för dig: ett värmegeneratorrum är en lokal av icke-bostadstyp där utrustning för tillförsel av termisk energi och tillhörande apparater planeras eller redan är placerade. Detta gäller gasanvändande enheter – spisar, varmvattenberedare, pannor.

Låt oss fortsätta om pannor. Så, en gaspanna i lägenheten istället för befintlig centralvärme, med en effekt på upp till 50 kW, kan placeras i köket, i korridoren, i ett icke-bostadsrum (förutom de med hög luftfuktighet – bastur, badrum, toalett).

Om enhetens effekt tillsammans med andra är högre, men inte överstiger 100 kW, krävs ett separat pannrum. Observera att det återigen inte får finnas några bostadsrum ovanför eller under i lägenheterna.

Normer för avstånd och konstruktioner

Vi har pratat om placeringen av pannrummet, höjden från golv till tak, nu diskuterar vi själva rummet där du kan installera en gaspanna i lägenheten, vilka avstånd till gasutrustning som måste hållas och vilka ytterligare konstruktioner som måste finnas i rummet.

I apparaternas datablad finns redan nödvändiga avstånd, krav på ytor och återigen, vår SP 402.1325800.2018 kräver att tillverkarnas rekommendationer följs.

Det finns dock även obligatoriska normer. Till exempel:

• Varmvattenberedare och pannor med väggfäste ska installeras på ytor av obrännbart material eller avskärmade med speciellt härdat glas och på ett avstånd från väggar på minst 3 cm.
• Trägolv eller golv med träbeläggning är inte tillåtna för installation av gasutrustning om de inte är täckta med isolering upp till 10 cm utanför den installerade utrustningen med brandsäkert material.
• Horisontellt avstånd från spis till värmeutrustning ska vara minst 10 cm.

Att ordna värmeapparater enligt dessa krav är dock inte så svårt. Mycket mer komplicerat är att planera ventilation och fönster.

Ventilationskanaler och fönsterkonstruktioner

Låt oss börja med att om du planerar att placera någon utrustning kopplad till gas, måste ventilationen vara av naturlig typ.

Ventilationen utrustas med beräkning av tre gångers luftomsättning med samma tillförsel och extra luft som tillförs för förbränningsstöd. Lufttillförseln för pannan sker via en separat kanal.

Fönsteröppningen med glas ska vara lättutlösbar, enligt kraven i GOST R 56288. Inget annat, inga triplexglas, armering och så vidare får installeras i pannrummet om det inte finns andra fönster.

När det gäller fönstret ska det vara en lätt utkastbar konstruktion.  Volymen är 0,03 kvadratmeter per 1 kubikmeter rumsvolym. Och dörren som leder ut från rummet måste öppnas utåt.

Jo förresten, glöm inte att installera IPU.

Separat finns det även obligatoriska rekommendationer för rökkanaler och ventilation, som du hittar alla i samma SP 402.1325800.2018.

Nyanser vid gasifiering av flerfamiljshus

Processen med gasanslutning av flerbostadshus kan vara autonom eller centraliserad.

I det första alternativet tas bränslet från den gemensamma rörledningen, och i det andra — sker tillförseln från speciella behållare som frigör och lagrar gasresursen, kallade gasbehållare.

Installation av gasbehållare är osannolik i tätbefolkade bostadsområden med flerbostadshus, eftersom följande villkor måste uppfyllas vid deras genomförande:

1. Möjlighet för fordon att passera för service av behållarna.
2. Avstånd från alla bostadsanläggningar minst 10 meter, från staket — minst 2 meter, från andra byggnader — minst 5 meter.
3. Från vattendrag, brunnar och andra schakt — 15 meter.

Vid centraliserad gasanslutning är alla krav redan uppfyllda.

Dessutom noterar vi att gasledningsdragning i alla varianter utförs längs fasaden ovanför fönstren på första våningen. Ingången går genom kök eller icke-bostadsutrymmen, och dess mellanvåningstransit passerar också

Självklart finns det många fler nyanser beroende på husets läge, dess konstruktion och så vidare. Denna information kan du få specificerad hos lokala självstyrelseorgan.

Gas för nybyggnationer

Vid inrättandet av gasförsörjning i en nybyggnation, oavsett vilken typ, om gasanslutning inte ursprungligen planerats, måste ett möte hållas med de boende som har rättigheter till bostäderna i det specifika huset. På mötet upprättas ett protokoll som visar antalet närvarande, mötets ämne, beslutet och röstningsresultaten.

Om inte alla håller med, men majoriteten av de boende röstar ”För”, fattas beslutet till förmån för majoriteten. Därefter måste du besöka administrationen för att ta reda på möjligheten till gasanslutning enligt planeringsschemat.

Att designa ett gasförsörjningssystem för ett redan byggt flerbostadshus är ofta orealistiskt, så det är bäst att planera för denna möjlighet under byggskedet, baserat på resultatet av mötet med framtida boende i flerbostadshuset.

Därefter lämnar mötesordföranden protokollet till bostadsförvaltningen tillsammans med en ansökan om gasanslutning. Frågan överlämnas till en projektör eller en separat specialiserad organisation.

Ett projekt upprättas och därefter sker gasanslutning av huset om det finns en sådan teknisk möjlighet. För autonom gasanslutning av enskilda lägenheter skiljer sig schemat något.

Förfarande för att ordna gasifiering av lägenhet

I första hand vore det inte fel att ta reda på om det överhuvudtaget är möjligt att gasifiera bostäder i din flerfamiljsfastighet, eller om det inte finns någon sådan teknisk möjlighet. Detta kan du göra hos det lokala förvaltningsbolaget och gasdistributionsföretaget.

I förvaltningsbolaget, om de har en projektledningsingenjör, kan de föreslå möjligheten till gasifiering av lägenheten i en flerfamiljsbyggnad. Men denna punkt måste också klargöras med gasdistributionsföretaget, gällande belastningar på den närmaste ledningen och möjligheten att ansluta sig till den.

Ett förberedande samtal behövs för att inte slösa tid i onödan på att samla dokumentation och besöka myndigheter, om det ändå inte är praktiskt möjligt att genomföra.

Efter att ha fått godkännande måste du samla de boende och få ett positivt beslut från dem med ett mötesprotokoll.

Låt oss titta i Ryska federationens bostadskod. Där finns alla punkter som rör nyanserna av ombyggnad av bostäder, från och med artikel 25. Gasifiering är en ombyggnad, eftersom den tillhör de tekniska installationerna, vars ändring kräver införande i bostadens tekniska pass.

Arbetena utförs enligt lag på bekostnad av bostadsägarna. Det vill säga, från gasanslutningen till den interna gasutrustningen, om din region inte har något förmånsprogram, betalar du fullt ut för all kommunikation och arbete. Samt projekt- och bygginstallationsarbeten samt driftsättningsåtgärder, ombyggnad av befintliga värmesystem.

Därefter måste du gå till den lokala myndigheten och skriva en ansökan om ombyggnad, samt samordna gasifieringen av lägenheten med förvaltningsbolaget.

Därefter måste du lämna in en ansökan om att få tekniska villkor (TU) från det lokala gasdistributionsföretaget som servar ledningarna i ditt område. Glöm inte heller att få samtycke från gasledningens ägare.

På kontraktsbasis bör du anförtro en organisation som har licens för denna typ av arbete med kontroll av rök- och ventilationssystem samt deras installation eller ombyggnad.

Gasförsörjningsprojektet inkluderar en kommunikationsplan från anslutningen till huset, rörens förlopp genom invändiga konstruktioner, platser för installation av gasanvändande utrustning.

Projekt- och kostnadsberäkningar genomförs, varefter du måste skriva en ansökan till det lokala fjärrvärmenätet om att koppla bort dig från gemensam uppvärmning och varmvattenförsörjning.

Inköp av utrustning för gasanvändning är en mycket viktig och ansvarsfull punkt. Man kan inte bara ta och köpa den första bästa spisen eller pannan för att matcha handväskans färg. Apparaterna måste uppfylla kraven i SP och GOST.

När allt detta är klart, drar specialister gasledningarna och installerar den interna gasanvändande utrustningen enligt det godkända projektet.

Nästa steg – installation av mätare samt larmdetektorer, enligt SP 402.1325800.2018. När allt är installerat, sluts en serie avtal mellan gasförsörjningsföretaget och den sökande för underhåll av gasanvändande utrustning och för gasleverans.

Driftsättning och provstart av gas sker, samt säkerhetsgenomgång med ägaren.

Här är väl alla steg som måste gås igenom på vägen till gasinstallation i lägenheten.

Förbud för ägare av gasifierad lägenhet

När du fått autonom värme bör du inte tro att du nu kan använda gas hur som helst. Det finns vissa begränsningar och förbud.

Vid driftsättning av gasapparater och vid service håller specialister genomgång om regler för användning av utrustningen och påpekar för ägarna om de ser mindre överträdelser.

Till exempel är det absolut förbjudet att göra egen gasinstallation. Hit hör att dra gasrör till lokala lusthus, garage, skjul, källare och så vidare. Anslutning av utrustning som inte är registrerad hos gasdistributionsföretaget, även om du bara vill byta ut en apparat mot en annan. För detta måste du kalla på specialister.

Du får inte göra ombyggnad av rummet dit gas har dragits utan förhandstillstånd. Det händer att efter att apparater har installerats börjar folk ta bort provisoriska väggar.

Tro inte att en sådan listighet kommer att gå obemärkt förbi. Vid nästa service kan din snillrika design avvisas. De SP och SNiP som reglerar installation av gaspannor i lägenheter upphävs inte efter montering av enheterna.

Det händer ofta att användare stänger av automatik och larm om de löser ut på grund av utrustningsfel. Detta rekommenderas inte under några omständigheter, kom ihåg att du riskerar inte bara din egendom, utan framför allt livet, men även andra människor eftersom du bor i ett flerfamiljshus.

Ett ytterligare rimligt krav är att du inte får lämna apparater som inte är avsedda för långvarig bränning utan uppsikt under din frånvaro. Det handlar förstås om gasspisar och påslagna genomströmningsvärmare, även om de är utrustade med automatisk nödavstängning. Det handlar trots allt om explosivt och brandfarligt gasbränsle.

Gas bör inte användas för andra ändamål (hushållsapparater). Det är också förbjudet att sova i pannrum, dessa rum är trots allt avsedda att vara av icke-bostadstyp.

Brott mot reglerna för användning av gasanvändande utrustning leder till explosioner och bränder. Specialister som i tid upptäcker problem kan också stänga av gasförsörjningen och säga upp avtalet med lägenhetsägaren.

Generellt sett bör varje ägare instrueras av gasdistributionsföretaget om sina rättigheter och skyldigheter innan gasledningen tas i drift.

Skyldigheter för ägare av gasifierad lägenhet

Om du har blivit lycklig ägare av autonom uppvärmning i lägenheten, kom ihåg att du har inte bara förbud utan även skyldigheter. Du måste följa reglerna för användning av gas i hemmet.

Bland dem:

• nödvändigheten att noggrant studera instruktionerna för användning av apparater med gastillförsel;
• noga övervaka att alla apparater, skorstenar och ventilationskanaler fungerar optimalt;
• vara noggrann med att draget är på rätt nivå och rengöra rökkanalen med jämna mellanrum;
• omedelbart rapportera till gasleverantören om alla fel som uppstår med den kontrollerade utrustningen, särskilt om möjliga läckor utanför lägenheten vid gasanslutningen;
• om gastillförseln plötsligt försvinner, stäng alla ventiler på brännare och rör, ring 04 för att ta reda på orsaken;
• när som helst på dygnet släppa in gasleverantörens personal för att inspektera utrustning om de fått signal om en möjlig nödsituation;
• släppa in tekniker för underhåll och kontroller;
• betala i tid för de resurser du får enligt mätarställningen;
• låt inte barn komma i närheten av tända gasapparater.

Förutom detta, om du reser bort mer än en månad måste du informera gasbolaget och lämna ditt aktuella telefonnummer så att de kan nå dig om det uppstår fel på ledningen.

Även en svag läcka på ledningen kan på lång sikt orsaka explosion eller brand. Lämna därför inte ens avstängda långtidsapparater utan uppsikt när du reser bort under en längre tid.

Kraven är inte så svåra, det är lätt att följa dem och det garanterar din säkerhet.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Vad göra vid gasläcka i lägenheten:

Således är svaret på frågan – kan man installera en gaspanna och tillhörande utrustning i lägenheten – ja. Men för det behöver man lämpliga tekniska förutsättningar, nödvändig dokumentation, tålamod och gå igenom alla steg.

Många lägenheter i Ryssland har autonom uppvärmning, så även du har en chans att få en sådan möjlighet.

Har du installerat gas i din lägenhet? Kanske planerar du eller är du kategoriskt emot sådana åtgärder inom flerfamiljshuset? Skriv din åsikt i kommentarerna och ställ frågor som intresserar dig.