Gasanslutning i lägenhet: ordning och regler för gasanslutning i flerbostadshus

Om du är den lyckliga ägaren till en lägenhet i ett nybygge, kommer du snart att behöva hantera proceduren för gasanslutning i det nya boendet. Håll med om att det är bättre att sätta sig in i frågan i förväg för att vara helt förberedd på alla möjliga svårigheter.

I detta fall skiljer sig gasanslutningen i en lägenhet något från gasförsörjningen av ett privat hus, eftersom flerbostadshus förvaltas av en grupp människor – lägenhetsägare, vars samtycke är nödvändigt för att ansluta byggnaden till den centrala gasledningen.

För att få möjlighet att använda gas måste lägenhetsägaren genomföra en fullständig förberedelse av utrymmet för säker användning av gasutrustning. Vidare i artikeln kommer vi att avslöja de viktigaste stegen för gasanslutning i lägenheten och berätta hur du förbereder ditt boende på rätt sätt för den kommande gasförsörjningen.

Ordning för anslutning till gasledningen

Om ägaren i ett privat hus själv fattar beslut om behovet av att säkerställa gasförsörjning av fastigheten, så krävs i ett flerbostadshus samtycke från varje lägenhetsägare för att genomföra proceduren. Först därefter kan man påbörja genomförandet av de följande stegen i projektet.

Beroende på antalet gasapparater som används i lägenheten, beräknas de tekniska villkoren för varje objekt individuellt.

Först och främst kommer den framtida gaskonsumenten att behöva upprätta ett paket med juridiska dokument, inklusive äganderätt till lägenheten, samt ett dokument som bekräftar de boendes samtycke till att ansluta hela huset till den centrala gasledningen.

Detta är ett obligatoriskt krav, eftersom utan de nämnda dokumenten kan lägenhetsägaren inte få de tekniska villkoren.

Därefter måste lägenhetsägaren ingå ett avtal med gasdistributionsföretaget och lämna in en ansökan om att få tekniska villkor för gasanslutning. Detta dokument är en bekräftelse på möjligheten att inkludera en ny användare i gassystemet.

Nästa steg är att förbereda lokalen för den kommande gasanslutningen, vilket innefattar renoveringsarbeten i lägenheten. I detta fall måste man uppfylla åtminstone de minimikrav som gasbolaget ställer.

Efter att alla renoverings- och installationsarbeten är klara måste bostadsägaren tillkalla en brandman för kontroll av ventilationskanaler och upprättande av ett protokoll. Om alla krav är uppfyllda och säkerhetsföreskrifterna helt följs, utfärdar specialisten ett motsvarande protokoll.

Om alla dokument är i sin ordning kan lägenhetsägaren lugnt ingå ett avtal med gasbolaget om inköp av gas och underhåll av gasförsörjningssystemet.

I nästa steg sker gasanslutningen i lägenheten i nybyggda hus, men detta är möjligt först efter att 50% av de boende i nybyggda huset framgångsrikt har genomgått alla ovanstående steg. Dessutom måste alla ägare vara närvarande i sina lägenheter vid tidpunkten för anslutningen till centralgasledningen.

Tekniska villkor för gasanslutning

Dessa krav är utformade för maximalt säker användning av gasutrustning, därför är uppfyllandet av de tekniska villkoren ett obligatoriskt steg för alla användare.

Dokumentet innehåller alla nödvändiga villkor och krav för konstruktionen av gasledningen, inklusive dess installationsdelar, samt för bränslets kemiska sammansättning och tekniska parametrar.

Att utarbeta en projektering för det system som ska anslutas, vilket är nödvändigt för byggandet av gasledningen, är omöjligt utan att erhålla och därefter uppfylla de tekniska villkoren.

Olika användare kan använda gas för helt olika ändamål, till exempel räcker det för vissa med en gasspis för att uppnå maximal komfort, medan en annan boende i ett flerbostadshus planerar att installera en gasvärmare och extra golvvärme. I detta fall kommer de tekniska villkoren att utformas individuellt för varje användare.

Detta steg i gasförsörjningen i flerbostadshus inkluderar även installation av en gasmätare, utan vilken inspektören inte kan upprätta ett protokoll. Om minst ett av de uppställda villkoren inte uppfylls, flyttas besiktningen till ett annat datum, fram till vilket bostadsägaren måste uppfylla alla krav.

Om kraven inte uppfylls på ett korrekt sätt, förbehåller sig gasbolaget rätten att avstå från gasförsörjning till den specifika lägenheten.

Ja, gasutrustning är utrustad med speciella pluggar, och anslutning till gas är endast möjlig om bostadsägaren uppfyller alla krav enligt dokumentets normer SP 42-101-2003 “Allmänna bestämmelser för projektering och byggande av gasdistributionssystem av metall- och polyetenrör”.

Brandskyddsakten är giltig i endast 1 månad, under vilken teknikinspektörerna måste utföra gasanslutningen.

Utformningen av tekniska villkor sköts av gasdistributionsföretaget, som är skyldigt att tillhandahålla bostadsägaren motsvarande dokument inom 14 dagar efter ansökan. Efter kontroll av uppfyllda krav är det bäst att beställa projektet från just det företag som gasbolaget rekommenderar, eftersom det är det enda sättet att påskynda gasanslutningsprocessen.

När sker anslutningen?

Gasen släpps på endast om ägaren av lägenheten i flerbostadshuset har genomgått alla fastställda steg, inklusive renovering av utrymmet och ingående av avtal med servicebolaget för gasförsörjningsorganisationen.

En viktig förutsättning är att genomgå en planerad genomgång som täcker alla de viktigaste punkterna för säker användning av gasutrustning.

Gasanslutning utförs endast om minst 50% av de boende i flerbostadshuset har uppfyllt alla fastställda krav.

Om bostadsägarna bestämmer ett exakt datum, kan gasbolagets specialister utföra tryckprovning av gasnäten i lägenheterna som tillhör samma stigare. För detta behöver arbetarna tillgång till varje lägenhet, annars måste tryckprovningen skjutas upp till ett annat datum.

Detta är ett avgörande villkor innan själva anslutningen av objektet till den centrala gasledningen, eftersom det ofta är i detta skede som gasläckor upptäcks.

Om en funktionsstörning upptäcks i gasutrustningen, kommer gasleverantörens personal att utföra alla nödvändiga reparationer. Efter en lyckad tryckprovning kommer datumet för gaspåsläpp att meddelas till de boende i flerbostadshuset. Denna dag måste alla lägenhetsägare vara hemma för att ge tillgång till gasutrustningen i lägenheten.

Grundläggande regler för gasförsörjning i lägenhet

Vid utformningen av individuella tekniska villkor beaktas syftet med gasanvändningen för lägenhetsägaren, inklusive antalet gasapparater som installeras. Det är på grundval av denna information som en kravlista upprättas.

Arbetarna på stadsgasverket inkluderar inte alltid obligatoriska regler för installation av gasutrustning i de tekniska villkoren, så om de inte följs kommer räddningstjänstens personal att tvingas skjuta upp datumet för gasanslutningen.

Du kan läsa om de fastställda installationsreglerna för gasutrustning i lägenheten i dokumentet SP 42-101-2003 “Allmänna bestämmelser för projektering och konstruktion av gasdistributionssystem av metall- och polyetenrör”.

Enligt dokumentet finns det ett antal minimikrav som fastställts för alla gaskonsumenter:

• målning av gasledningen i vit färg;
• tätning av skorstenens installationsplats med cementbruk;
• installation av ett galler på ventilationskanalen;
• montering av köksdörr med 3 cm avstånd från golvet, och installation av dekorativt galler på 10 cm avstånd från golvet;
• installation av eluttag nära pannan och en larm som är placerad i närheten av gasmätaren;
• inköp av spänningsstabilisator för pannan;
• obligatoriskt inköp av gasspis innan inspektören genomför kontrollen;
• anslutning av gasförbrukande utrustning med rostfria slangar, högst 1,5 m långa;
• inköp av gasspis utrustad med systemet “gas-kontroll”;
• tillgång till all nödvändig teknisk dokumentation för den använda gasutrustningen.

Om gasförbrukande utrustning inte uppfyller de grundläggande tekniska kraven är det redan en grund för att gasleverantören vägrar att ingå avtal.

För att inte försena processen med gasanslutning i lägenheten är det viktigt att du i förväg uppfyller alla fastställda krav och först därefter kallar på en specialist för inspektion.

För alla boende i flerbostadshus är installation av gassensorer inomhus obligatorisk från och med den 6 juni 2019.

Ytterligare ett obligatoriskt krav är installation av “lätt utlösbara” glas i köket i ett bostadshus, samtidigt som det i flerbostadshus även krävs installation av gassensorer.

Naturligtvis kommer sådana anordningar att kräva extra kostnader, men detta kommer att säkerställa säkerheten inte bara för lägenhetsägaren utan även för alla boende i hela flerbostadshuset.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Om oväntade svårigheter med gasanslutning i lägenheten kan du lära dig från följande video:

Förfarandet för gasanslutning i lägenheten består av flera viktiga steg, och om dessa inte utförs kommer det att leda till att gasföretagets personal nekar att utföra gasinstallationen. Även om bostadsägaren har uppfyllt alla tekniska villkor som fastställts av företaget och ingått avtal med gasleverantören, kan gasanslutningsprocessen avbrytas.

För en framgångsrik kontroll av gasutrustning och efterföljande anslutning av gas måste alla boende i flerfamiljshuset vara hemma för att säkerställa tillgång till varje lägenhet. I slutskedet är det viktigt att alla boende i huset samarbetar, vilket gör att gasteknikerna kan ansluta gasen till bostadshuset framgångsrikt.

Om du redan har gått igenom alla steg för gasanslutning i lägenheten kan du dela dina erfarenheter i kommentarerna under artikeln. Berätta för våra läsare vilka svårigheter du stötte på i samarbetet med gasföretaget och vilka misstag du var tvungen att rätta till när du uppfyllde de tekniska villkoren.