Kondensvattentråget på den tekniska våningen fylls med vatten

Hej. Jag kompletterar svaret ovan.

Din anordning kallas – dräneringsbricka. Först citerar jag för dig utdrag ur dokument, sedan drar jag slutsatser utifrån dem.

PP nr 491. Enligt artikel 36 i Ryska federationens bostadslagstiftning tillhör den tekniska våningen alla boende i huset som gemensam egendom, det vill säga den är allmän egendom i huset. Underhåll av sådana ledningar och att hålla dem i ordning, enligt avtal, skyldigheter och ansvar, är förvaltningens prerogativ, om detta ingår i deras ansvarsområde, eftersom:

“12. Ägare av lokaler har rätt att själva utföra åtgärder för underhåll och reparation av gemensam egendom, med undantag för åtgärder som anges i underpunkterna “d_1” och “l” i punkt 11 i dessa regler, eller anlita andra personer för att tillhandahålla tjänster och utföra arbeten för underhåll och reparation av gemensam egendom (nedan kallade tjänster, arbeten) med hänsyn till vald förvaltningsmetod för flerbostadshuset“.

Även: “13_1. Besiktning av gemensam egendom kan vara löpande, säsongsvis och extra. Löpande besiktningar kan vara allmänna, där en besiktning av all gemensam egendom genomförs, och partiella, där en besiktning av delar av gemensam egendom genomförs. Allmänna och partiella besiktningar genomförs inom de tidsramar som rekommenderas i den tekniska dokumentationen för flerbostadshuset och som säkerställer korrekt underhåll av gemensam egendom, inklusive beroende på materialen som delarna är tillverkade av“.

Korrekt underhåll av gemensam egendom, beroende på förvaltningsmetoden för flerbostadshuset, säkerställs av husets ägare, förvaltningsbolag, bostadskooperativ, bostadsrättsförening, byggherren och så vidare. Det vill säga, detta faktum måste fortfarande klargöras, även om du har ett förvaltningsbolag.

“40. Ägare av lokaler har, i enlighet med avtalsvillkoren eller stiftelseurkunderna för bostadsrättsföreningen, bostadskooperativet, bostadsbyggnadskooperativet eller annat specialiserat konsumentkooperativ, rätt att:

a) från ansvariga personer, senast 5 arbetsdagar från ansökningsdatum, få information om listor, omfattning, kvalitet och periodicitet för utförda tjänster och/eller utförda arbeten. I avtalet kan den angivna tiden förkortas;

b) kontrollera omfattning, kvalitet och periodicitet för utförande av tjänster och arbeten (inklusive genom att genomföra lämplig expertis);

c) kräva att ansvariga personer åtgärdar upptäckta defekter och kontrollera fullständigheten och tidpunkten för deras åtgärdande.“.

PP nr 354. “Allmännyttiga resurser” – kallt vatten, varmt vatten, elektrisk energi, gas, termisk energi, värmebärare i form av varmt vatten i öppna värmesystem (varmvattenförsörjning), hushållsgas i flaskor, fast bränsle vid förekomst av vedeldning, som används för att tillhandahålla allmännyttiga tjänster och förbrukas vid underhåll av gemensam egendom i flerbostadshuset. Till allmännyttiga resurser räknas ÄVEN(!) avloppsvatten som avleds via centraliserade tekniska försörjningsnät” – det vill säga, dokumentet gäller visserligen inte specifikt pallar, men det är relevant för dem, det finns!

Nr 354: “4. Konsumenten kan erbjudas följande typer av allmännyttiga tjänster:

c) avloppshantering, det vill säga avledning av avloppsvatten från bostadshus (småhus), från bostads- och lokaler i flerbostadshus, samt i fall som fastställs i dessa regler, från lokaler som ingår i den gemensamma egendomen i flerbostadshuset, – via centraliserade avloppsnät och interna tekniska system“.

Vilka klagomål ni har mot förvaltningsbolaget är för mig oklart. Tråget är skapat för att samla vätska, och var den kom ifrån och varför andra inte har det – det är en helt annan diskussion. Ni har inget att anklaga förvaltningsbolaget för, tvärtom bör de berömmas – de svarade på en officiell blankett. Vi har nu en enorm mängd frågor där förvaltningsbolaget vägrar att ens göra officiella uttalanden, och inför domstol motsätter de sig ansvar. Vatten i tråget är normalt, det är vad det är till för.

Enligt bruksanvisningen för vissa modeller – jag vet inte vilken ni har – bör de inspekteras minst en gång i månaden och vid behov rengöras/tömmas på vätska. Det vill säga, i praktiken har förvaltningsbolaget inte begått något tjänstefel ännu. Det finns inget läckage, ingen olycka, ingen dålig lukt från stillastående vatten och så vidare.

Om ett läckage skulle uppstå ligger ansvaret på dem och det är mycket enkelt att bevisa. Varje expertutredning kommer att bekräfta varifrån och varför läckaget uppstod. Eftersom de är ansvariga för dessa kommunikationer (kontrollera deras skyldigheter i det interna avtalet), kommer deras försummelse att ersättas av dem. Och de kommer inte undan i någon domstol. Jag upprepar, man måste kontrollera vem som ansvarar för de tekniska våningarna enligt avtalet. Ibland tar ägarna över dem och begränsar förvaltningsbolagets funktioner.