Byte av gasspis i lägenhet: böter, lagar och juridiska detaljer vid byte av utrustning

En av de mest komplicerade frågorna i lagstiftningspraxis för medborgare är byte av gasspis i en lägenhet som du äger eller hyr. Vid första anblicken verkar det inte finnas några svårigheter att ta bort en apparat och installera en annan, nästan vem som helst kan klara det, man behöver inte ens vara specialist eller anställd i gasbolaget.

Men hur är det med dokumentationen? Måste sådana ändringar legaliseras och hur gör man det? Och om man kringgår det byråkratiska krånglet, blir det inte billigare att betala böterna?

Vi ska försöka svara på alla dessa frågor, berätta om befintliga lagar, normer och regler för byte av denna viktiga apparat.

Anledningar till byte av gasspis

Det finns många anledningar till att du måste eller vill byta gasutrustning.

De vanligaste bland dem:

• köp av en mer modern modell;
• byte av gasspis till elspis;
• önskan att byta färg eller ändra rummets design;
• dåligt utseende, slitage;
• större renovering i huset;
• haveri av apparaten;
• utgånget utgångsdatum.

Byte av gasspis är också fastställt på lagstadgad nivå enligt Förordning nr 410, där det anges att gasapparater ska bytas ut när de går sönder, om det inte går att lösa med byte av munstycken, när apparaten inte uppfyller säkerhetsföreskrifterna, på vanlig begäran av beställaren och även när livslängden har gått ut.

För detta måste du vända dig till det gasbolag som du har avtal om service med. Så här bör ditt serviceavtal se ut.

Om det under servicen visar sig att gasspisen inte uppfyller säkerhetsnormerna i sitt nuvarande skick, blir du antingen rekommenderad att reparera den eller byta ut den om dess tillstånd är irreversibelt och inte går att reparera.

Om allt är klart angående de första punkterna, vad betyder då 'utgånget utgångsdatum'?

Enligt GOST R 50696-94 får en gasspis inte ha en livslängd på mer än 14 år. Men detta dokument har länge upphävts, liksom den efterföljande GOST R 50696-96, där den maximala livslängden för apparaten var 20 år, om gasteknikerna godkände dess funktion efter den av tillverkaren angivna drifttiden.

Nu är detta i praktiken inte reglerat, även om det i den gällande förordningen nr 410 anges att gasförsörjningen kan stängas av när den av tillverkaren fastställda utgångstiden för utrustningen har löpt ut. Före denna period räcker det att ansöka om en teknisk besiktning, och om gasteknikerna utfärdar ett intyg om apparatens funktionsduglighet, kan du förlänga dess livslängd tills den är utsliten. Som utslitning räknas läckage i kranar som är konstruerade för 11 000 cykler, genombränning av ugnen och andra defekter som inte går att reparera.

Vad behövs för att byta spis?

Så du har bestämt dig för att byta spis. Vad behöver du förbereda:

1. Själva spisen, om du inte har en förmånsstatus som krävs för ett gratis utbyte. Apparaten måste uppfylla GOST 33998 och ha ett gaskontrollsystem.
2. Utrustning för installation, nödvändiga verktyg, förbrukningsmaterial och material.
3. Utrustning – allt för tätning, flexibel anslutning och så vidare.
4. Dokument för ombyggnad, om köket flyttas till en annan plats.
5. Handlingar som styrker ägarens eller hyresgästens behörighet.
6. Identitetskort.
7. Samtycke från samtliga lägenhetsägare.
8. Alla papper om gasförsörjning.
9. Lägenhetens tekniska pass.

Återigen, om platsen för apparaten förblir densamma och endast apparaten byts ut mot en liknande, krävs ingen legalisering av ombyggnad.

Om du byter ut en gasspis mot en elektrisk måste du legalisera ombyggnaden. Om du flyttar apparaten till ett annat rum krävs en omplanering. Om du bara byter till en liknande modell behövs inga godkännanden för någon av punkterna.

Kraven för en ny spis är standard. Den måste ha alla nödvändiga certifikat och uppfylla GOST-kraven.

Det rekommenderas dessutom att kontrollera om det finns fritt tillträde till den och gasledningen vid ombyggnad, om skorstenen är i funktion, om ventilationen fungerar som den ska.

Måste bytet legaliseras?

Enligt art. 7.19 i Rysslands förvaltningslag kan du få böter för egenmäktig och okontrollerad anslutning av gasspis på 1 000–1 500 kr. Om en explosion eller brand inträffar på grund av felaktig anslutning riskerar du straffrättsligt ansvar och böter upp till 30 000 kr.

Om man tittar i förordning nr 410, där står det också att byte av gasanvändande utrustning måste utföras av en specialiserad organisation med licens och avtal. Det kan vara en gasservice eller ett privat företag med lämpliga tillstånd.

I samma dokument i del 8, punkt 77 finns en underpunkt som anger att en faktor för avstängning av gasförsörjningen utan att meddela kunden kan vara obehörig anslutning till huvudledningen, till exempel risk för explosion.

Dessutom anges i förordning nr 549 att vid byte av utrustning till nytt som uppfyller tekniska krav, måste du meddela leverantören om ändringen i den totala sammansättningen av apparater.

När du tecknar gasförsörjning anger du en lista över gasanvändande utrustning i lägenheten och lämnar tekniska specifikationer för dem. Även vid byte måste du meddela GRO (gasdistributionsföretaget) att du installerar en annan spis och lämna dokumentation för apparaten för registrering.

Det är frestande att byta apparaten själv, efter att ha kommit överens med en kompis från gasservice om att ordna de nödvändiga dokumenten. Det är naturligtvis ett mycket billigare alternativ, men arbete med sådan farlig utrustning är bättre att överlåta till proffs, som kommer att ansluta slangarna på ett tillförlitligt sätt och genomföra den första driftsättningen av apparaten, och notera eventuella brister.

Förmåner för byte av spis

Gasspis är inte gemensam egendom för flerfamiljshuset, och därför, återigen enligt förordning nr 410, sker byte på ägarens bekostnad.

Men det finns undantag. Om hur man byter gasspis mot en ny gratis enligt tillgängliga förmåner, får du information på MFC (mångfunktionellt centrum) eller förvaltningsbolaget.

Det är möjligt om spisen, som på grund av skick eller livslängd finns med på statens balansräkning:

1. Du, som ägare av lägenheten, är hjälte av Ryssland eller Sovjetunionen, hjälte av socialistiskt arbete, innehavare av Segerorden, deltagare i andra världskriget, eller har du särskilda subventioner från bostads- och kommunalservice.
2. Apparaten kräver byte när den kommer i tur för lägenheten.
3. Hyresgästerna bor i en icke-privatiserad lägenhet och i kontraktet finns en klausul om gratis byte av gasanvändande utrustning vid behov.

Även rätten till sådana förmåner har barnrika och låginkomstfamiljer, men inte i alla regioner. Om du har sådana förmåner bör du kontrollera med lokala kommunala myndigheter eller genom att studera föreskrifter från enskilda regioner.

För gratis byte krävs ett så kallat 'defektakt', det vill säga ett utlåtande från specialiserade tjänster som inspekterar gasanvändande utrustning och har dragit slutsatsen att den gamla apparaten är defekt. Grunden för att upprätta detta är den årliga inspektionen eller en extra inspektion efter att ha kallat på specialister.

Fel i gasspisens funktion kan upptäckas av specialister från GRO eller ett privat företag. Men innan du bjuder in dem för att inspektera utrustningen, kontrollera om de har alla nödvändiga licenser för sådana typer av arbete.

Dokumentet upprättas i 2-3 exemplar. Ett ska du överlämna till DEZ eller ZSK, ett till konsumenten, och ytterligare ett behåller GRO-specialisterna själva.

Dessutom är det mycket viktigt att förbereda alla dokument — identitetsbevis, styrkande handling för förmåner, intyg om felaktigheter på den gamla spisen, dess tekniska pass och projektdokument för lägenheten.

Tillvägagångssätt vid byte

Så du har bestämt dig för att byta spis och du är också lägenhetsägaren.

För byte gör du följande:

• vänd dig till chefen för GRO med en ansökan om byte av utrustning. De kommer att upprätta en detaljerad kostnadsberäkning för förbrukningsartiklar, nödvändiga material, installation av apparaten och själva spisen. Om du köper allt detta själv, bör du skriva en ansökan om installation av utrustning;
• meddela förvaltningsbolaget eller annat organ som förvaltar ditt hus;
• betala den erhållna kostnadsberäkningen;
• vänta på gasteknikerna och få ett bekräftande dokument om att spisen tas i drift.

Om lägenheten inte är privatiserad, måste du i första hand vända dig med en ansökan om byte av gasapparat till förvaltningsorganet för det flerfamiljshus där du bor.

Vid ombyggnad måste man följa rekommendationerna från SP 402.1325800.2018, särskilt avseende rumsvolym minst 8 kubikmeter för en spis med 2 brännare, 12 för en med 3 brännare, 15 för apparater med 4 brännare.

Om du gör en ombyggnad av lägenheten måste du obligatoriskt meddela förvaltningsbolaget om detta och genomföra alla nödvändiga samråd, inklusive med GorGaz innan du installerar spisen i ett annat rum.

Hur går utbytes av utrustning till?

För att förtydliga i grova drag, redogör vi för de tekniska stegen för att byta en apparat mot en annan.

Proceduren är inte komplicerad:

1. Gasflödet stängs av vid ventilen, strömförsörjningen till den gamla apparaten kopplas bort.
2. Spisen lossas.
3. En slangbyte utförs (om det behövs) följt av kontroll för läckage och kvaliteten på gänganslutningen.
4. Den nya spisen installeras och jämnas ut.
5. Slangen ansluts.
6. Kontroll och första start av utrustningen genomförs.

Därefter får du av specialisten ett intyg om att apparaten är godkänd för drift, och du undertecknar ett arbetsacceptansintyg.

Byte av gasspis till elspis

Efter en serie explosioner, och även av andra skäl, har många lägenhetsägare bestämt sig för att byta ut gasspisen mot en elektrisk. Så vart ska man vända sig i detta fall och vad som behövs, det kommer vi nu att gå igenom i detalj.

Så, i första hand måste man kontakta förvaltningsbolaget. Detta behövs för att avgöra om de tekniska parametrarna för elnätet i flerfamiljshuset har förmåga att hantera motsvarande belastning.

Tyvärr är elresurserna oftast begränsade i gasförsedda flerbostadshus. Om det är möjligt, välj en spismodell och lämna in dess specifikationer till förvaltningen så att de kan utfärda ett intyg om överensstämmelse mellan den tillhandahållna och förbrukade effekten enligt normerna för flerbostadshus i en ungefärlig beräkning.

Om effekten inte räcker till måste du antingen avstå från idén eller försöka registrera en spis med lägre effekt. Ibland hjälper en skriftlig begäran om tilldelning av extra effekt, och i så fall måste projektet godkännas av förvaltningen och energileverantören.

Eftersom parametrarna som anges i lägenhetens tekniska pass ändras, är elektrifieringen av köket en ombyggnation och kräver obligatoriskt godkännande.

När du har projektdokumentationen, kontakta gasdistributören för att få gasutrustningen i din lägenhet frånkopplad. Glöm inte att ta ett intyg som bekräftar detta.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Varför du inte bör byta gasapparater på egen hand kan du lära dig från följande video:

Att byta ut en gasspis mot en ny eller en elspis är ganska enkelt. Denna procedur tar inte lång tid. Det viktigaste är att du i förväg kontaktar förvaltningen eller gasdistributören för att få en fullständig lista över dokument som du behöver samla in, antingen generellt eller individuellt, och för att godkänna projektet för byte av apparaten.

Och försök absolut inte utföra proceduren på egen hand – vi har redan gått igenom i detalj om man själv kan byta en gammal gasspis – det innebär böter och stort ansvar.

Har du någon gång bytt gasspis i lägenheten? Dela med dig av dina erfarenheter i kommentarerna, ställ frågor om ämnet, delta i diskussionen om materialet. Kontaktformuläret finns under artikeln.