Flytt av ventilation i köket: normativa krav för flytt av ventilationsöppning

Standardbostäder kan göras mer bekväma att bo i. Och för att uppnå önskat resultat är vi redo att utföra även komplicerade och mindre bekanta arbeten, vilket inkluderar flytt av ventilation i köket. Eller hur?

Men bristande kunskap om detaljerna i sådana arbeten och deras laglighet kan leda till beklagliga konsekvenser. Därför, för att uppnå önskat resultat och undvika misstag, måste du bekanta dig med normerna och reglerna för flytt av ventilationsöppning.

I vår artikel kommer vi att i detalj gå igenom dessa frågor, med fokus på den lagstiftning som reglerar flytt av ventilation, samt ägarens ansvar vid överträdelse av ombyggnadsreglerna.

De största riskerna med att flytta köksfläkten

Luftväxlingsprocessen i bostads- och offentliga lokaler tjänar till att säkerställa optimala eller acceptabla mikroklimatparametrar. Och det är inte bara ord, utan ett krav som anges i ett dokument som GOST 30494-2011. Därför måste luftväxling alltid finnas och vara effektiv — detta har redan sagts i SP 60.13330.2016.

Det vill säga, en flytt av den projekterade köksfläkten får inte hindra ventilationssystemet från att utföra sina funktioner. Annars kommer komforten och boendeförhållandena att försämras kraftigt. Och i allvarliga fall blir det omöjligt att bo i ett rum med ett ineffektivt ventilationssystem.

Brott mot ventilationssystemets konstruktion, dess integritet, beräknade mått och till och med geometri kan leda till minskad effektivitet. Dessutom kommer detta att minska livskvaliteten för alla användare.

Eftersom bristen på luftväxling kommer att leda till:

• ökad luftfuktighet;
• utesluta bortledning av överskottsvärme.

Och detta skapar i sin tur optimala förutsättningar för utveckling av mögel, svampkolonier i bostaden, vilka leder till akuta luftvägssjukdomar, samt astma och svåra allergiska reaktioner. Sådana situationer får inte tillåtas, och detta anges i flera dokument, till exempel i huvudstaden är det Moskvas regerings beslut PP nr 508.

Dessutom minskar en störd luftväxling, och avsevärt, boendesäkerheten. Eftersom köksventilationen inte snabbt och i tillräcklig omfattning kan avlägsna farliga ämnen från rummet. Till exempel koloxid eller oförbränd naturgas. Vid något av dessa alternativ kan konsekvenserna bli katastrofala. Vi rekommenderar att du bekantar dig med ventilationsreglerna i hus med gasspisar.

Dessutom kommer en ineffektiv luftväxling inte att avlägsna farliga ämnen från bostaden eller andra rum, vilka avges under de boendes aktiviteter (till exempel koldioxid), samt från byggmaterial, mattor, plastdelar i moderna fönster, hushållsapparater och andra maskiner, ytmaterial. Detta framkallar en rad allvarliga sjukdomar. Det är inte för inte som metall-plastfönster kallas långsamma mördare.

Resultatet av en störd luftväxling blir olika sjukdomsframkallande processer i rummet. Vilket leder till negativa hälsoeffekter och ekonomiska utgifter för att åtgärda orsakerna.

Som ett resultat bör man vid utförande av ventilationsflytt undvika åtgärder som kan leda till de ovan nämnda negativa punkterna.

Steg för korrekt flytt av ventilation

Eftersom flytt av ventilation är en ansvarsfull procedur, regleras alla viktiga moment lagstiftningsmässigt. Dessutom har staten gett regionala myndigheter möjlighet att utfärda egna regleringsdokument. Och den mest kända av dem är den ovan nämnda Förordning 508-PP.

Där står att det är förbjudet:

• ändra ventilationssystemets konstruktion;
• minska tvärsnittet på någon ventilationskanal.

Dessutom anges i denna underordnade lag att alla åtgärder med ventilationssystemets delar är ombyggnad. Därför måste man för att genomföra den genomgå en samordning, det vill säga få tillstånd att utföra arbetet. För detta bör man kontakta bostadsinspektionen på sin bostadsort.

På bilden visas en frånluftskanal för fläkt med backventil, som installerades i kanalen i ventilationssystemet avsett för naturlig luftväxling. Och detta kan leda till negativa konsekvenser. Till exempel kan grannarna i köket mycket väl känna lukten av din stekta fisk. Och detta kommer att anses vara en sänkning av levnadsstandarden, så därefter kommer en anmälan till bostadsinspektionen. Förresten, man bör komma ihåg att skapandet av en meterlång horisontell ventilationssträcka kommer att leda till en betydande minskning av draget i systemet.

Steg 1 — godkännande av ombyggnad

För att få tillstånd att utföra arbeten bör ägaren av lägenheten eller andra utrymmen få ett tekniskt utlåtande som bekräftar att alla arbeten är säkra.

Och även det nämnda dokumentet kommer att visa att ventilationssystemets tekniska egenskaper och prestanda inte blir sämre.

Man bör också veta att det tekniska utlåtandet kan utfärdas av:

• av den organisation som utförde projekteringen av ventilationssystemet, om ombyggnationen påverkar byggnadens bärande konstruktioner, till exempel är detta relevant för hus i serierna I209A, II-18;
• av vilken organisation som helst som sysslar med projektering, om ombyggnationen av ventilationssystemet inte påverkar byggnadens bärande konstruktionselement.

Därefter ska ansökan om ombyggnation av ventilationssystemet lämnas till närmaste bostadsinspektionsmyndighet.

All ombyggnation måste godkännas av bostadsinspektionen, som är en statlig myndighet med stora befogenheter.

Till det angivna dokumentet måste bifogas:

• tekniskt utlåtande;
• ombyggnadsprojekt (i 2 exemplar).
• tekniskt pass från BTI.

Dessutom måste man styrka sin identitet, vilket kräver att man har pass med sig. Och man bör också bekräfta att sökanden är ägare till lokalen där arbetet planeras.

Ansvariga personer på bostadsinspektionen har rätt att fatta ett antal beslut:

• tillåta utförandet av ombyggnationen;
• förbjuda ombyggnationen;
• avslå ansökan – så sker om man planerar att utföra uppenbart förbjudna arbeten eller om dokumenten är felaktigt utformade.

Vid avslag är företrädarna för bostadsinspektionen skyldiga att ange orsaken samt sätt att åtgärda bristerna (om det är möjligt).

Steg 2 — få tillstånd från grannarna

Alla ventilationssystem är gemensam egendom för hela huset. Det vill säga, det tillhör inte ägaren av en viss lägenhet i huset. Detta anges i art. 36 bostadsbalken.

Som ett resultat, även när tillstånd för ombyggnation har erhållits, måste man ändå vända sig till varje granne och få dennes samtycke eller avslag på att utföra arbetet. Totalt måste initiativet godkännas av minst 73% av de boende.

Innan ombyggnationen utförs bör man bekanta sig med normerna som anges i ett antal inhemska lagar. Bland dessa finns bostadsbalken.

Dessutom är det möjligt att flytta ventilationsgallret i köket först efter att tillstånden har dokumenterats skriftligen.

Ansvar vid överträdelse av flyttreglerna

På grund av låg kunskap eller ovilja att lägga pengar på att formalisera ombyggnadsprocessen ändrar lägenhetsägare ofta konstruktionen på egen hand, genom att flytta gallret eller borra i ventilationskanalen.

Men i ett sådant fall bör man förstå att om en sådan ombyggnation upptäcks kommer man att få 'skörda frukterna' i form av medföljande risker och ansvar för vad man gjort.

Och följande kan inträffa:

• ombyggnationen påverkar inte ventilationssystemets effektivitet;
• ombyggnationen minskar ventilationssystemets funktion och detta upptäcks.

Eftersom något av de angivna alternativen kan påverka boendekomforten och den ekonomiska stabiliteten avsevärt, bör man bekanta sig med dem närmare.

Alternativ 1 — 'ouppmärksammad' ombyggnad av systemet

Det kan hända att alla illegala ombyggnationer av ventilationen går obemärkt förbi, och att överträdaren inte får några konsekvenser.

Du måste veta att även om ombyggnationen inte har lett till minskad effektivitet i ventilationssystemet, men om grannar, företrädare för förvaltningsbolaget eller bostadsinspektionen upptäcker förändringar, har de rätt att kräva en förklaring av situationen. Till exempel kan de begära dokument som visar att arbetet är säkert och inte kommer att leda till försämrad livskvalitet. Och det måste du ta med i beräkningen.

Men du måste komma ihåg att allt kan förändras till det sämre när som helst.

Till exempel kan gamla grannar som inte brydde sig eller inte ville bråka om försämrade levnadsförhållanden sälja sin bostad. Och nya boende, när de upptäcker problemet, kommer omedelbart att vända sig till bostadsinspektionen.

Det kan hända att själva ombyggnationen av ventilationen i köket leder till små förändringar, men någon av grannarna bestämmer sig också för att förbättra ergonomin i sin lägenhet på bekostnad av den gemensamma egendomen. Vilket, sammantaget, leder till försämrade förhållanden för alla användare av ventilationssystemet.

Problem för fastighetsägarna kan också uppstå vid besök av gasarbetare eller representanter från förvaltningsbolaget, som kan upptäcka en illegal ombyggnad.

Oavsett vilket av de nämnda fallen det gäller måste du stå till svars. När det väl går till bostadsinspektionen kommer böter på 200-250 kr att utfärdas. Lite? Var inte för snabb att glädja dig, eftersom detta är straffet för själva den illegala ombyggnationen. Och du måste också åtgärda konsekvenserna, vilket inspektionen omedelbart kommer att kräva.

Ett egenmäktigt ingrepp i ventilationssystemets konstruktion kan upptäckas när som helst. Som överträdare måste du då legalisera ändringarna i ventilationskonstruktionen och återställa konstruktionen.

Dessutom går det inte bara att flytta ventilationsöppningen till den gamla platsen utan att veta om det är möjligt – först måste du ta reda på detta. För att göra det måste du kontakta organisationen som gjorde systemets projekt. Och det kommer definitivt att bli dyrt.

Återställningsprocessen blir ännu mer kostsam om du som överträdare av någon anledning väljer att ignorera kravet. För lägenheten kan säljas. Och det kommer att göras med stöd av art. 87 i Federal lag 229-FZ, som reglerar verkställighetsförfarandet.

På bilden syns klättrare som monterar en separat ventilationskanal. Och det är inte utan anledning, eftersom just denna metod gör det möjligt att lösa alla planeringsproblem och säkerställa effektiv luftväxling.

Alternativ 2 — ombyggnaden störde luftväxlingen

Men ombyggnation kan störa luftväxlingen, till exempel kan lukten av mat som du lagar tränga in till andra boende.

När grannarna upptäcker att luftcirkulationen är störd eller helt stoppad kan de ställa krav på att felet ska åtgärdas. Man bör inte ignorera dem eftersom de är lagliga.

Och om grannarna inte får som de vill kan de övergå till mer aggressiva metoder, både lagliga och olagliga.

Om ombyggnationen förväntas försämra ventilationssystemets prestanda bör man förlänga luftkanalen. Det kommer att öka dragkraften avsevärt. Och viktigast av allt, bostadsinspektionen och grannarna kommer att välkomna sådana ändringar av systemets konstruktion.

Till lagliga metoder för att bekämpa överträdelser hör anmälningar:

• till förvaltningsbolaget;
• till bostadsinspektionen;
• till domstol.

Och sedan blir det som beskrivits i föregående punkt. Det vill säga att böter utfärdas omedelbart, därefter kräver man att ventilationssystemets funktion återställs. Om kraven ignoreras kommer lokalen att säljas.

Men ibland väljer man olagliga metoder. I sådana fall täcker förbittrade boende oftast igen ventilationskanalerna (till exempel med byggskum, plastfolie), förstör konstruktioner som byggts under ombyggnationen och så vidare.

Slutsatser och användbar video om ämnet

I videomaterialet nedan berättar en okunnig 'specialist' om hur man 'korrekt' ändrar ventilationssystemets konstruktion i köket. Men samtidigt syns det på skärmen att åtgärderna är olagliga.

Till exempel, man har monterat ner ventilationslådan, vilket är absolut förbjudet, och brutit mot luftkanalskonstruktionernas integritet. Dessutom utförs allt detta utan projektsamordning. Bostadsinspektionen kommer helt enkelt att vägra ta emot ansökan om ombyggnation där man ber om tillstånd för ovan nämnda arbeten.

I nästa video visas tydligt vad som händer när man upptäcker en olaglig ombyggnation av ventilationssystemet:

Ombyggnation av vilket ventilationssystem som helst – är ett ansvarsfullt, kostsamt och tidskrävande förfarande. Därför bör man i de flesta fall avstå från det. Och om man ändå beslutar sig för att utföra de planerade arbetena måste metoderna vara lagliga. Annars får man ta ansvar för sina handlingar.

Har du flyttat ett ventilationshål och vill berätta om dina erfarenheter för andra besökare på vår webbplats? Dela med dig av dina erfarenheter, lägg till unika foton, delta i diskussionerna – feedback-blocket finns nedan under denna publicering.