I vårt eget boende kan vi renovera, flytta möbler och vitvaror hur mycket vi vill. En sådan ombyggnad som att flytta en gaspanna i ett privat hus kan dock orsaka vissa problem med gasleverantören. Dessutom uppstår det oundvikligen meningsskiljaktigheter med stadens/byns/distriktets lokala självstyrelseorgan som måste lösas i domstol.

Håll med om att det är bättre att förutse allt och göra det officiellt än att senare springa runt i domstolar, betala böter och ändra allt tillbaka. Men hur genomför man flytten på rätt sätt – med minimal tidsförlust och utan att förstöra nerverna?

Vi berättar för dig allt om denna komplicerade procedur. Vi går igenom om det överhuvudtaget är möjligt att flytta gasutrustning i en privat lantegendom och i en stadslägenhet. Vi tipsar om var och med vem du ska samordna ombyggnationen, samt vilka dokument du måste samla in.

Flytt av panna ur normativ synvinkel

Internt gasprojekt — ett dokument som innehåller detaljerad schematisk information om våningsplanen i ett bostadshus med identifiering av tekniska punkter för placering av gasanvändande utrustning i skala 1:100.

Det vill säga att flytta en gasdriven värmegenerator till en annan plats är ett brott mot projektdokumentationen och kräver ändringar i den.

Gasförsörjningsprojektet upprättas med hänsyn till konstruktions- och tekniska egenskaper. De ändringar som görs i det kräver noggranna beräkningar av specialister med lämplig kompetens.

Vi undersöker om det överhuvudtaget går att flytta en gaspanna till en annan plats? Och om det går, vilka regelverk bekräftar detta och var är det dokumenterat?

”Bostadsfrågan” gällande flytt av gaspanna och annan utrustning i lägenheten regleras av ett antal artiklar i bostadskoden nummer 25-29. Och en sådan process kallas ombyggnad. I normsamlingen finns all information om godkännande av proceduren, eventuellt avslag och överklagande av det, konsekvenser av egenmäktig flytt och så vidare.

De nämnda artiklarna i bostadsnormerna gäller just för lägenheter i flerbostadshus, dvs. de reglerar åtgärder och normer för flyttning av gasrör, mätare, pannor inom lägenheterna. Det betyder dock inte att inga regler tillämpas på privata hus.

Enligt förordning av Ryska federationens Gosstroj den 27 september 2003, punkt 1.7., är det endast efter att ha fått tillstånd tillåtet att genomföra ombyggnad av lokaler oavsett ändamål. Flyttning av gasapparater omfattas av denna definition.

Dessutom är egen installation och byte av gasvärmegenerator inte förbjuden, men driftsättning och anslutning måste utföras av anställda hos det gasförsörjande företaget med lämplig licens.

Dessutom måste du även samordna flyttning av gasledningar, mätare och annan utrustning för husets gassystem. För icke samordnade åtgärder kan du tvingas återställa all gasutrustning till sin tidigare plats. Du måste då betala betydande böter för varje flyttad enhet även efter återinstallation.

Administrativt ansvar för otillåten flyttning av pannan bestäms utifrån överträdelsens art och allvarlighetsgrad. Det föreskrivs böter, skyldighet att återföra utrustningen till sin tidigare plats och till och med avstängning av gasförsörjningen. Det är praktiskt taget omöjligt att överklaga sanktionerna i domstol, eftersom du i praktiken bryter mot bostadsbalkens föreskrifter.

Flyttning av pannan innebär även ombyggnad av gasledningar. Vid eget arbete likställs sådana åtgärder med otillåten anslutning och medför böter samt uppsägning av gasförsörjningsavtalet.

Straffet är befogat, eftersom oprofessionell installation av utrustning samt ändring av projektet är ett grovt åsidosättande av brandsäkerhetskraven, ett hot mot liv och hälsa för personer som bor i byggnaden och ett brott mot den tekniska planen för gasförsörjningen.

Hur ordnar du flytt av pannan i ett privat hus?

Samordning av flyttning av gasanvändande utrustning och gasledningar sker med företrädare för resursleverantören. Ansökan fylls i enligt formulär som fastställts av Ryska federationens regeringsförordning nr 266.

Du bör ha med dig följande dokument vid besök hos gasserviceföretaget:

1. Pass för sökande (bostadens ägare).
2. Projekt för husets gasförsörjning.
3. Tekniskt pass för bostaden.
4. Pass för gasanvändande utrustning.
5. Samtycke från alla övriga bostadsägare, om huset är i delad ägo (företrädare för minderåriga ägares intressen).

Den exakta listan över dokument bör du kontrollera i förväg under ett telefonsamtal eller besök.

Kommissionens beslut får du på ett separat formulär via post eller personligen.

Ett exempel på en ansökan om ombyggnad och omstrukturering ska innehålla uppgifter om sökanden, objektet, en lista över bifogade handlingar och information om planerade arbeten. Om du får avslag på en omstrukturering måste det motiveras med relevanta punkter om orsakerna till ett sådant beslut.

I praktiken förekommer nästan inga avslag. De kan endast bero på att det nya pannrummet inte uppfyller gällande normer, att det saknas dokument för objektet som styrker ägarens rättigheter. Gasbolagen bryr sig inte om hur många gånger eller vart du flyttar pannan.

Om du vill påskynda och förenkla proceduren, prova att använda tjänster från gasbolaget som erbjuder att utföra alla typer av arbeten «nyckelfärdigt». Vissa organisationer erbjuder en sådan tjänst och allt du behöver göra är att skriva en ansökan och ingå ett avtal.

Företagets representanter kommer till objektet, upprättar själva protokoll för byte och flytt av all nödvändig utrustning, genomför samordning och installationsarbeten från installation och jordning av gaspannan till dess start och inställning.

Viktiga punkter vid flytt av panna

Först och främst, tänk på att flytt endast är möjlig till ett officiellt registrerat rum. Det vill säga, nyligen byggda tillbyggnader som inte finns i husets tekniska ritning kommer du inte att få använda som pannrum.

Om du flyttar pannan med en ändring av projektet, var beredd på att du måste göra detta enligt den nya SP som trädde i kraft i juli 2019. Förordningar från 1989, 2003, 2011 är ogiltiga.

I SP anges alla grundläggande krav för pannrum, skorstenar, ventilationssystem samt hänvisningar till andra aktuella normer och regler för gasförsörjning för både flerbostadshus och privata hus.

SP 402.1325800.2018 «Bostadshus. Regler för projektering av gasförbrukningssystem» skiljer sig något från äldre föreskrifter och är dessutom obligatorisk att tillämpa enligt order från byggministeriet.

Låt oss titta på de viktigaste nyanserna inom gasprojektering med hänsyn till gamla och nya regler:

• Rummet dit du flyttar pannan måste vara icke-bostadsutrymme och infört i husets plan.
• Takhöjden i rummet med en panna med öppen förbränningskammare får inte vara mindre än 2,2 m.
• Volymen av rummet (kök, kök-matsal, korridor) med en gasspis måste vara minst 8 kubikmeter för en apparat med 2 brännare, varje ytterligare brännare ökar volymen med 3 kubikmeter.
• Rum med gasspis och värmegenerator med öppen förbränningskammare måste vara minst 6 kubikmeter större än i punkt nr 3, men samtidigt inte mindre än 15 kubikmeter.
• Värmegeneratorn kan installeras i källar- eller suterrängvåning, men det är förbjudet att placera den i badrum och toalettutrymmen.
• Det är nödvändigt att utrusta en naturlig frånluftsventilation med tre gånger luftväxling per timme, samtidigt ska tilluften vara i samma volym som frånluften + luft för förbränning. För exakta beräkningar görs tekniska beräkningar.
• I kök-matsalar förses med frånluftskanaler med en luftväxling per timme + 100 kubikmeter.
• Dörren till rummet öppnas utåt.
• Uttaget för elberoende pannor ska finnas högst 0,5 m från apparaten.

Andra viktiga detaljer som kan vara användbara när du flyttar pannan hittar du också i SP 62.13330.2011 och SP 402.1325800.2018.

Pannrummet dit gasutrustningen flyttas måste uppfylla kraven i SP. Annars kommer ägarna att nekas ombyggnation redan vid beslutstadiet.

Det är ganska svårt att följa reglerna när det gäller konstruktiva arrangemang. Om du bara bygger till ett nytt pannrum, ta hänsyn till hela kravlistan redan under projekteringen av rummet.

Hur mycket kostar det att flytta en gaspanna?

Det är svårt att svara på hur mycket det kommer att kosta dig att flytta gaspannan till en annan plats.

Det beror på många faktorer:

• Transitavståndet.
• Byte av avstängnings- och regleringsventiler, anslutningsslangar.
• Möjlighet och behov av att flytta annan utrustning.
• Byte eller ändringar i projektet.
• Svårighetsgraden av uppgiften.
• Lokala priser för liknande tjänster.

Innan du genomför det du planerat är det bäst att räkna på allt och försäkra dig om dina ekonomiska möjligheter. Det är också bra att avrunda den erhållna siffran, eftersom oförutsedda utgifter kan uppstå under processen. I genomsnitt börjar slutkostnaden från minst 800 kr, men siffran kan vara mycket högre.

Hur går flytten av utrustningen till?

Proceduren för att byta installationsplats är inte så komplicerad som det kan verka. Du lämnar in dokumentpaketet till det lokala kontoret för företaget Gorgas och skriver en ansökan. Det är viktigt att ange den nya installationsplatsen med uppgifter om mått och andra egenskaper. Enklast är att använda husets tekniska pas.

Gasteknikerna kommer till dig och upprättar projektdokumentation för flytten, ett exemplar överlämnas till husägaren för genomgång.

Var beredd på att förutom flytten av gaspannan måste du även byta gasdragningen, flytta mätaren och så vidare. Alla dessa detaljer (kostnad och nödvändighet av arbeten) bör du i god tid förhöra med gasteknikerna.

Därefter sker själva flytten av värmesystemet och gasdragningen, och därefter start av värmegeneratorn. Om allt går bra upprättar utförarna ett protokoll, med vilket husägaren går till gasorganisationen för att registrera de utförda installationsåtgärderna.

För att alla arbeten ska gå snabbare, förbered platsen för panninstallationen i förväg, om du är säker på att den uppfyller alla normer.

Du kommer att behöva:

• Ta bort brandfarliga föremål från rummet.
• Häng om dörren om den tidigare öppnades inåt.
• Installera ett eluttag enligt normerna.
• Dra gas- och vattenledningar samt elledningar till de platser som krävs enligt normerna.
• Häng upp en skiva av obrännbart material på installationsplatsen för den vägghängda pannan och fäst konsoler. För en golvstående enhet, forma en jämn grund som uppfyller brandskyddsnormerna.
• Anordna ett hål för rökavledningsröret.

Avslutningsvis ska du kontrollera ventilationsöppningarna och försäkra dig om att passagen till den omplacerade enheten är fri.

Det fria utrymmet runt gaspannan är nödvändigt för att du personligen ska kunna övervaka utrustningen, samt för att utföra tekniska besiktningar och underhåll från företagets anställda, med vilka du har ett avtal om övervakning av apparatens status och leverans av blåbränsle.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Video: Varför installation av gasutrustning är farlig:

Att flytta gasutrustning till en mer praktisk plats i ett privat hus är en komplicerad men fullt genomförbar procedur. Det rekommenderas dock starkt att inte utföra den utan samråd och tjänster från gasföretaget. Om du gör allt korrekt och sparar de erhållna arbetsintygen kommer du inte att få några problem med tillsynsmyndigheterna.

Vill du berätta om hur du fick tillstånd att flytta gasaggregatet i ditt hus/lägenhet? Har du användbar information om artikelns ämne? Skriv gärna kommentarer i kommentarsfältet nedan, dela värdefull information, ställ frågor.