Detaljer för att få tillstånd för anslutning till gasledning – den lagstiftande sidan av frågan

Gasanslutning är en av de viktigaste stegen i att inreda ditt eget hem. Men för att tända din familjehärd måste du först få tillstånd att ansluta till gasledningen, vilket inte är så enkelt.

Vad är samtycke från huvudabonnenten? Hur gör man om man vill göra det billigare men det blir antingen dyrt eller över en annans tomt? Vem frågar man om man drar gas från huvudledningen? Det är alltid många frågor för blivande husägare just i början av processen, men vi ska försöka besvara dem så utförligt som möjligt.

Vilka objekt är tillåtna att gasförsörja?

Innan du börjar ordna med gasanslutning till objektet, ta reda på om det är möjligt.

Enligt Federal lag nr 69 kan gasförsörjas: privatbostäder samt flerfamiljshus som tagits i drift; tomter med byggnader ännu inte tagna i drift, i slutet av projekteringen; fritids- och trädgårdshus om byggnaderna är permanenta (med grund); organisationer.

Hos den lokala GRO kan du ta reda på om och på vilka villkor du kan ansluta din byggnad till gasförsörjning.

Man kan dra gas till huset redan innan bygget är klart, men gasleveransen sker endast efter att byggnaden tagits i drift.

Enligt Ryska federationens regeringsförordning nr 549 är det inte möjligt att ansluta till gasnätet:

• objekt av icke-permanent byggnad utan grund, såsom garage, sommarkök, växthus och så vidare;
• vissa lägenheter i flerfamiljshus om hela huset saknar gas;
• fritids- och trädgårdshus utan permanent grund och registrering i EGRN.

Om du hittade ditt objekt i den övre listan, grattis, du kan starta processen med att förbereda och samla in dokument.

Inledande steg av gasförsörjning

Så, för att ansluta huset till gasförsörjningssystemet, måste man först avgöra om det finns tekniska möjligheter och få alla nödvändiga tillståndsdokument.

Om du inte vet vem som ansvarar för de lokala gasledningarna, kontakta den lokala myndigheten eller fråga eventuella grannar som redan har gasanslutning.

Därefter måste du skicka en förfrågan till GRO (gasdistributionsföretaget), helst personligen, om det finns tillgänglig gas i ditt område, vem som äger den närmaste gasledningen och hur du bäst ansluter dig. Om du ansluter till huvudledningen krävs samtycke från GRO, men det är möjligt att gasledningsnätet har en annan ägare. Det kan vara den lokala kommunen, en privatperson, en juridisk person eller SNT (trädgårdsförening).

Före inkoppling måste du noggrant fastställa vem som äger den specifika del av gasledningen du vill ansluta till. Från inkopplingspunkten tillhör gasgrenarna vanligtvis alltid privatpersoner eller juridiska personer.

Uppdelningen är ungefär så här:

1. Transportledningar och kompressorstationer samt grenledningar till tätorter ägs av gasbolaget.
2. Rörledningar som går längs gator i tätorten kan ägas av GRO, lokal kommun, organisationer, samfällighetsförening eller privatperson.
3. Gasledning på markägarens tomt från inkopplingspunkten till distributionsledningen fram till gasförbrukande apparater är egendom av tomtägaren eller dennes efterträdare.

Så, efter att ha identifierat ägaren och kontrollerat med GRO möjligheten till anslutning med avseende på belastning, är nästa steg att ansöka om tillstånd för inkoppling.

Om du inte är ägare till den gasledning du ansluter till, måste du få tillstånd från grannen eller kommunen om de äger grenen. Tillstånd är en avgörande och nödvändig del av processen för att påbörja den tekniska anslutningen. Denna skyldighet finns fastställd i del 2 av PP RF nr 1314, punkt 8, där det anges vilka dokument som ska lämnas för att få tekniska villkor.

Enligt detta krävs samtycke från huvudabonnenten för teknisk anslutning till rör som finns under hans ansvar och ägo, även om han själv inte använder denna naturresurs.

Under inga omständigheter får du göra en otillåten inkoppling på någon annans gasledning utan godkännande från ägaren av ledningen, det är olagligt.

Vidare, enligt samma regler i punkt 34, anges att samtycke från huvudabonnenten krävs vid utfärdande av tekniska villkor och inlämning av ansökan om anslutning. Dessutom, om gasledningen går över annans tomt, krävs även tillstånd för att bygga ledningen på dennes mark.

Och om det inte bör uppstå problem med den lokala kommunen, och inte heller med SNT som enligt samma regler inte har rätt att neka, så uppstår det ofta svårigheter med privata ägare när det gäller att få samtycke.

Låt oss titta närmare på denna punkt.

Huvudabonnent — privatperson

Artikel 209 i civillagen stadgar att rätten att använda egendom tillhör dess ägare, enligt artikel 210 bär ägaren ansvaret för sin egendom. Och enligt artikel 304 i civillagen, om egendomen har använts utan ägarens vetskap, har denne rätt att kräva att alla överträdelser åtgärdas.

Först bör man klargöra om röret verkligen officiellt och med äganderätt tillhör en specifik abonnent. Ofta händer det att gasledningen (som inte går genom tomten) har dragits på bekostnad av en juridisk eller fysisk person, men inte har registrerats som ägande och ligger helt på gasbolagets eller kommunens balansräkning.

Om gasledningen som du planerar att ansluta dig till är i privat ägo, organisation, samfällighet eller juridisk person, måste du få deras skriftliga medgivande.

Formen för ett sådant dokument är godtycklig, men vissa organisationer kan ha individuella krav för godkännande av vissa formaliteter, så det är bäst att kontrollera detta.

Man behöver inte leta efter hur ett sådant dokument fylls i; huvudabonnentens medgivande till gasanslutning skrivs inte enligt en fastställd mall, även om innehållet är ungefär detsamma.

Dessutom rekommenderas det att bekräfta kvittot hos notarius publicus om möjligt.

I de allmänna uppgifterna i tillståndsdokumentet finns personuppgifter om rörledningens ägare – fullständigt namn, exakt bostadsadress och plats för objektet, underskrift, datum för avtalets undertecknande.

Mycket ofta kräver rörledningens ägare ersättning för inkopplingen; storleken är förhandlingsbar och inte fastställd i lag. Om du har gjort en full eller delbetalning måste detta dokumenteras genom att ta ett kvitto.

Om röret finns hos grannen eller om det är närmare och bekvämare att dra det där, måste du också ordna ett medgivande för att dra gasledningen över hans tomt, och dessutom diskutera möjligheten till ombyggnad av ledningarna, deras inspektion och reparation.

Om huvudabonnenten inte går med på inkopplingen kan man försöka överklaga hans beslut i domstol, men sådana förhandlingar slutar oftast med bortkastad tid och pengar för käranden.

När det gäller huvudabonnenten som ett kollektivt samfund gäller samma procedur, men egendomen regleras av artiklarna 246 och 247 i civillagen, där det anges att gemensam egendom kan ägas och användas efter överenskommelse mellan alla ägare. Om samförstånd inte nås kan beslutet överklagas i domstol.

Huvudabonnentens befogenheter

Tyvärr räcker inte ägarens samtycke till inkoppling i gasledningen alltid. Saken är att den officiella ägaren kan ha bytts ut under den tid gasledningen har använts, och det innebär att den nya ägaren, som inte har omregistrerat gasledningen, inte har rätt att utfärda tillståndsdokument.

För att återställa eller omregistrera äganderättigheterna till objektet måste personen vända sig till gasdistributionsorganisationen (GDO) med följande dokument:

• en ansökan skriven enligt blanketten;
• en kopia av äganderättsdokumentet eller något annat som bekräftar att personen äger fastigheten;
• fullmakt, om omregistreringen utförs av en av sökanden befullmäktigad person;
• tekniska villkor (TU) för teknisk anslutning av objektet till gasförsörjningsnäten;
• en kopia av projekteringsdokumenten;
• en kopia av avtalet med leverantören.

Eller andra dokument som på något sätt bekräftar att anslutningen till näten har registrerats, om det inte finns något anslutningsprotokoll.

Vid ägarbyte av fastigheten på vars tomt den aktuella gasledningen finns, måste man innan avtalet erhålls omregistrera dokumenten till den nya ägaren eller tillhandahålla andra handlingar som styrker den nya ägarens äganderätt.

Den fullständiga listan måste man kontrollera med organisationen. Och först därefter kan man börja upprätta avtalet.

Anslutning med effektöverlåtelse

Enligt PP nr 1314, en person, fysisk eller juridisk, som har ägt en gasledning i minst 5 år, kan träffa avtal med ledningens ägare om anslutning till dennes rör med effektöverlåtelse. Naturligtvis förutsatt att en sådan teknisk möjlighet finns.

Ett sådant avtal är aktuellt om gasledningens kapacitet inte räcker till för ert objekt via huvudledningen.

Den tekniska möjligheten fastställs av anslutningsutföraren, dvs. gasdistributionsorganisationen (GDO), dock under följande förutsättningar:

1. När avtal har träffats med huvuddistributören. Detta kallas ett avtal om effektöverlåtelse.
2. Om båda parter har erhållit tekniska villkor som bekräftar en sådan möjlighet.
3. Om det finns möjlighet till en sådan anslutning.

Vid upprättande av ett sådant avtal skickar båda konsumenterna, den nuvarande och den framtida, en förfrågan till utföraren.

Detta dokument ska innehålla uppgifter som:

• Fullständigt namn på den överlåtande ägaren eller dennes organisations namn;
• exakt adress för gasledningen;
• mängden överlåten effekt;
• anslutningspunkter;
• Fullständigt namn på den nya konsumenten eller organisationens namn.

Beslutet meddelas av utföraren inom 22 dagar från dagen för mottagandet av ansökan, skriftligen, och tjänsten tillhandahålls kostnadsfritt.

Vid upprättande av överlåtelse av gaseffekt ska du i förväg komma överens med huvuddistributören (fysisk eller juridisk person) om anslutningsavgiften och upprätta ett sådant avtal hos notarie.

Men det finns begränsningar. Till exempel måste den befintliga abonnenten byta ut all sin gasutrustning mot mindre kraftfull med hänsyn till den nya abonnentens gasförbrukning, och dessutom måste alla nödvändiga ändringar göras i projektdokumentationen.

Så det här alternativet är också värt att överväga vid anslutning till gasledningen om det inte finns någon annan möjlighet.

Att få tillstånd från administrationen

Samordning med kommunen är en enklare fråga. På portalen Gosuslugi anges att den kan göras personligen, via ombud eller per post, och det är helt gratis.

För ansökan måste följande dokumentpaket lämnas in:

1. Ansökan ifylld enligt standardmall. Här är en exempelmall: Ansökningsmall.
2. Kopior av gasförsörjningsprojektet.
3. Intyg om äganderätt, nyttjanderätt eller hyresrätt för objektet i form av kopior.
4. Identitetshandlingar för fysiska personer.
5. Fullmakt om avtalet beställs av någon annan än objektets ägare.
6. För juridiska personer: kopior av organisationens dokument och rätt att företräda företaget.

Grund för avslag kan vara felaktigt ifyllda dokument eller ofullständig inlämning, samt andra skäl som kommunrepresentanter måste ange skriftligen. Avslaget kan överklagas.

Vid avslag på gasanslutning som samordnas med kommunala myndigheter, se till att få ett skriftligt motiverat beslut om orsaken till att du inte får ansluta till den befintliga gasledningen.

Förresten, begäran om tillstånd för anslutning till gasledning görs enligt en mall som finns på portalen.

Mer information om proceduren finns på portalen Gosuslugi, på MFC eller hos din regions administration.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Positiv erfarenhet av tvist med gasledningsägaren:

Således är det ganska enkelt att få tillstånd för gasanslutning via administrationen eller genom att få huvudabonnentens samtycke. Huvudsaken är att samla alla nödvändiga dokument och korrekt genomföra nödvändiga samordningar.

Har du erfarenhet av att samordna anslutning till gasledning med huvudabonnenten? Eller har du frågor om artikelns ämne? Dela dina berättelser, ställ frågor och delta i diskussionen om materialet i blocket nedan.