Hur man byter vattenstammar i en lägenhet: steg-för-steg-guide

I äldre hus är det vanligt att vattenförsörjningssystemet går sönder. Att installera moderna rör i lägenheten eller köpa nya sanitetsartiklar löser inte problemet.

Endast ett fullständigt byte av vattenstammarna i lägenheten hjälper. Om du redan har stött på detta problem och inte vet var du ska börja, hjälper vi dig att reda ut det. Artikeln kommer att handla om vilka krav som måste följas vid byte av stammar, vilka steg som ingår i installationen med systemanslutning och vilka material som behövs.

Byte av stammen: juridiska aspekten

En vattenstam är en vertikal sektion av rörledningen som vid basen är utrustad med en avstängningsventil. Den tillhör fastighetens gemensamma egendom.

Därför bör byte utföras av förvaltningsorganisationen (ZHOU eller ZHEK) utan extra kostnad för hyresgästen eller ägaren.

Lägenhetsägaren behöver bara skriva en ansökan till styrelsen för bostadsrättsföreningen, där hen anger problemet som måste åtgärdas. Undantaget är endast om huset inte ägs av fastighetsförvaltningen. I så fall bekostas reparationen av gemensam egendom av de boende.

Till den gemensamma egendomen räknas även allt som finns på sträckan från stammen till den första avstängningsventilen. Om det inte finns någon avstängningsanordning fram till blandaren, så tillhör även denna sträcka inklusive blandaren den gemensamma egendomen.

Stammarna förses med kranar som används för att öka eller helt stänga av vattenflödet; de byts ut tillsammans med rörledningen.

Om lägenhetsägaren planerar en större renovering och samtidigt göra en dold rördragning, eller om hen på grund av ombyggnad bestämmer sig för att flytta stammen till en ny plats – kommer alla arbeten att bekostas av hen.

Alla ombyggnationer som involverar husets gemensamma egendom, inklusive lägenhetsstammar, måste godkännas av förvaltningsorganisationen. Först när hen har fått ett skriftligt tillstånd kan hen bjuda in montörer från förvaltningsorganisationen eller ett privat företag för att utföra arbetet.

För egna pengar måste hyresgästen eller lägenhetsägaren reparera och byta endast det som finns efter avstängningsventilen.

Orsaker till att installera en ny stam

Behovet av att byta den vertikala rörledningen uppstår i två fall: när metallkonstruktionens livslängd har löpt ut och vid en totalrenovering av badrummet.

Beroende på förhållandena utförs bytet i ett av två lägen:

• planerad – vid slitage på vattenrören;
• akut – vid uppkomst av fel och läckage.

I äldre hus är de ursprungliga lägenhetsstammarna gjorda av galvaniserade eller gjutjärnsrör. Metallkonstruktioner är utsatta för korrosion och kräver därför byte.

Korrosion är gjutjärns- och stålrörledningarnas huvudfiende; den angriper snabbare stammar med varmvatten än med kallvatten.

Det har observerats att rören slits mest i mellanbjälklagen. Därför bör sammanfogningen av ett nytt rör med ett gammalt ske utanför bjälklaget: i grannarnas badrum en våning ner eller upp.

För metallrör är livslängden ungefär ett kvartssekel. I verkligheten håller de mycket längre. Men efter fyrtio års tjänst blir de i dåligt skick.

Användning av metallrör efter garantitiden rekommenderas inte eftersom de kan brista helt oväntat.

Även om rören efter driftstiden ser hela ut, rekommenderas ändå att byta dem. Det beror på att ett utslitet rör när som helst kan spricka, vilket leder till stora materiella skador både för lägenhetsägarna och för grannar som drabbas av översvämning.

Planerat byte av rör rekommenderas även i samband med en större renovering. Vid inredning av moderna interiörer är det vanligt att 'gömma' rörledningen i väggen, och därför blir det inte lätt att komma åt den vid en akut situation.

Om du drömmer om att installera ett nytt bubbelbadkar eller köpa extra utrustning för badrummet, går det inte att undvika flytt av den vertikala rörledningen.

Gjutjärnsrör byts i regel ut mot polypropenanaloger. Och detta val är helt berättigat av en rad obestridliga fördelar som polymeren har.

Bland dessa kan nämnas:

• motståndskraft mot korrosion och aggressiva påverkan;
• glatta innerväggar som förhindrar kalkavlagringar på rörledningens insida;
• hög hållfasthet;
• miljösäkerhet.

För rörledning med kallvatten passar vanliga metall-plast- och polypropenrör med lämplig diameter, och för varmvatten – rör avsedda för värmesystem. De kännetecknas av högre hållfasthet och ökad deformationsbeständighet.

Tillverkare av polypropenrör hävdar att livslängden är cirka 50 år, och för rör som används för kallvattenförsörjning cirka 100 år.

Den inre ytan av polypropenrör som är i kontakt med dricksvatten uppfyller alla sanitära standarder, och rörens innerdiameter förändras inte vid användning.

Jämfört med metallkonstruktioner tar installation av polypropenrör mycket kortare tid. Användning av svetsteknik gör det möjligt att med minimal ansträngning få en stark och pålitlig fog.

Teknik för byte av vattenstam

Vattenstammar placeras i badrum, på ett litet avstånd från väggen. Stammen förses obligatoriskt med en avstängningsventil, med vilken vattentillförseln till lägenheten stängs av.

Ideal sett bör du byta hela sträckan. Men i praktiken är det inte alltid möjligt. I värsta fall bör du byta avsnittet från golv till tak. Det är inte acceptabelt att bara byta det korta rostiga rörsegmentet.

På en stigare kommer en hel grupp vattenuttagsapparater, inklusive tvättställ med badkar eller duschkabin, toalett och bidé

Om byte av stigaren sker i ett flerbostadshus bör du i förväg informera grannarna om tidpunkten för reparationsarbetet. Med grannarna som bor i lägenheterna ovanför och under din bör du komma överens om möjligheten att utföra arbeten på deras område. De nya rören kommer ju att gå genom bjälklagen.

Om du inte lyckas få samtycke måste rörkopplingarna utföras inom ditt badrum: över golvet och under taket. Samtidigt måste du säkerställa åtkomst till de platser där rören ska kopplas ihop, så att du snabbt kan åtgärda en eventuell läcka.

Steg #1 – materialval

Efter att ha löst alla frågor med grannarna och förvaltningsorganisationen kan du börja göra en ritning. Ritningen gör det möjligt att bestämma dragningen av rörledningen i badrummet och beräkna mängden förbrukningsmaterial.

För arbetet måste du förbereda:

• polypropenrör D110mm;
• rördelar med motsvarande diameter;
• metallklämmor;
• silikonfogmassa.

Vid montering av vertikal stigare bör du välja rördiameter som motsvarar tvärsnittet på de demonterade elementen.

För att ansluta de stigarsträckor som ska bytas ut till angränsande delar använder du muffar och expansionskopplingar D110 mm. För att ansluta plaströr till stålrör använder du övergångsmanchetter.

Samtidigt planerar du den slutliga ytbehandlingen av stigaren: behov av ljud- och värmeisolering, konstruktion och design av lådan.

Av verktyg behövs:

• vinkelslip;
• 3–4 kapningsskivor D125 mm;
• gängskärningsverktyg;
• polygrip och gasnyckel;
• vattenpass;
• en enkel penna;
• skruvmejselset;
• mejsel;
• hammare;
• ett måttband;
• kofot (för användning som hävstång).

I förväg måste du förbereda skyddsutrustning: huvudbonad, andningsskydd, skyddsglasögon och värmeskyddande handskar.

Vid eventuell förskjutning eller inriktning av den vertikala rörledningen köper du ytterligare ett par plastböjar med 45° vinkel och diameter 100 mm.

För svetsning av polypropenrör måste du köpa eller hyra en lödkolv med teflonmunstycken i olika storlekar.

Arbetet med byte av stigare schemaläggs av kommunala tjänster på vardagar mellan kl. 10 och 15, då många boende är på jobbet. Detta minimerar tillfälliga besvär med begränsningar av systemets användning.

Avstängning av den befintliga rörledningen utförs av specialister, inte av dig själv. Reparationsarbetet tar i genomsnitt 30 till 60 minuter. Men för att inte missa viktiga detaljer bör du inte skynda för mycket.

Att förenkla demonteringen av gjutjärnsrör kan man använda en rörskärare – ett verktyg utrustat med skärrullar eller rullar som hjälper till att få ett jämnt snitt med släta kanter vid skärningsställena.

Steg #2 – demontering av gamla rör

Demontering av vertikala rörledningar som är gjorda av vatten- och gasledningsrör i stål räknas till VVS-arbeten av högre svårighetsgrad. För att utföra dem krävs tillräcklig erfarenhet av att arbeta med elverktyg och strikt efterlevnad av säkerhetsföreskrifter.

Det är viktigt att förstå att kvaliteten på den nya rörinstallationen till stor del beror på hur korrekt den gamla demonterades.

Först stänger man av systemet och tömmer det på vatten. Detta arbete ska utföras av en representant från kommunal service. Det är inte värt att bryta mot regeln – annars får du en administrativ påföljd.

Med hjälp av en vinkelslip eller beväpnad med en rörskärare skär man ut gamla rör. För att göra detta gör man två horisontella snitt på ett avstånd av 10-15 cm, som konvergerar mot rörets kant vid väggen. För att förhindra att den övre delen av röret sjunker, är det bäst att inte göra snitten helt färdiga först.

För att separera och ta bort den skurna ringen kan man slå in kilar på sidorna av de horisontella snitten, eller göra vertikala snitt.

Den övre delen av röret kapas till en beräknad höjd som är lika med längden på den formade detalj som kommer att pressas på under monteringen. Mästarens uppgift är att göra snittytan vinkelrät i förhållande till rörets axel.

För att förenkla denna uppgift använder man en remsa målarspraytejp som referens. Den tejpas runt röret så att änden exakt överlappar början.

För att ta bort den nedre delen av stammen vickar man försiktigt på röret, och försöker att inte skada muffen. Bruket i fogarna hackas ut längs omkretsen. De avskurna bitarna av röret tas bort med hjälp av en kil eller kofot.

Förr i tiden utfördes anslutningar av gjutjärnsrör på ett av två sätt:

• genom att dika fogarna med cement-sandbruk;
• genom att gjuta fogarna med svavel.

För att ta bort den härdade cementbruket hackar man upp det översta lagret av fogen med en skruvmejsel. Det enklaste sättet att bränna bort svavel är att värma upp rörledningens delar med en lödlampa. För att reglera draget i stammen lägger man en metall- eller asbestcementskiva ovanpå röret. Efter uppvärmning av konstruktionen är det enkelt att demontera fogarna.

De skurna elementen dras försiktigt ut ur bjälklagsplattorna med en skruvmejsel, fastsittande bitar slås ut med hammare. På den rengjorda ytan markeras platser för klämmor som behövs för att fästa rören i väggen vid grenpunkterna.

Steg #3 – installation av ny rörledning

Med en bågfil för metall eller saxar för polypropen skärs nya rör till delar av önskad längd. På de delar som ska sammanfogas görs markeringar som anger till vilken punkt anslutningen ska göras.

Om grannarna fortfarande har metallstammar måste du bedöma metallkonstruktionens skick och avgöra om gängning kan utföras på dess ände. För att förenkla gängningsproceduren smörjs rörets ände med maskinolja.

Rörets snitt jämnas ut runt hela omkretsen och en konisk fas tas bort med en vinkelslip utrustad med en slipskiva

Om metallröret inte inger förtroende och det finns misstanke om att det kan spricka vid gängningen, är det enklare att svetsa fast en färdig gänga med 5-7 varv eller att göra anslutningen med en klämmuff.

Till den kan du sedan ansluta en övergångsmuff med gänga för montering av plaströrledning.

Metall och plast sammanfogas med en gängad muff. Åtdragningen vid monteringen ska ske med lätt förstärkning. För att uppnå denna effekt tätas anslutningspunkterna med linlindning och smörjs med packningspasta. Innan övergångsstycket sätts på gjutjärnsröret bör anslutningspunkterna behandlas med tätningsmedel.

Anslutning av plasthål görs mycket enklare. Lödfogarna rengörs och behandlas med en alkohollösning.

Svetsning av polypropenelement utförs med ett svetsjärn utrustat med en teflonmunstycke; uppvärmningstemperaturen bör vara cirka 250°C

Samtidigt sätts både kopplingen och röränden på den uppvärmda apparaten. Båda delarna skruvas på till hela munstyckets djup. När delarna har värmts upp tas båda ämnena försiktigt bort från munstycket och sammanfogas.

Särdrag vid anslutning till ledningsnätet

På platsen där det vertikala röret ska anslutas till fördelningen i lägenheten installeras en T-koppling i storlek 32/20/32. För att underlätta monteringen av T-kopplingen smörjs dess ände med flytande tvål. Delarna fixeras genom lödning.

Om du planerar att installera en handdukstork i badrummet monteras ytterligare två T-kopplingar på rörledningen

Viktig punkt: vid installation av T-kopplingar föredras lödda anslutningar framför muffade.

Efter att ha installerat avstängningsventilen kontrollerar du om det finns läckage. Om inget läckage finns, fästs den monterade konstruktionen i väggen.

För detta, med hjälp av ett vattenpass, markeras punkter på väggen för att borra hål för klips. Fästelementen placeras med 100-150 cm mellanrum.

Efter den sista sammanfogningen bör man vänta minst en timme innan det monterade rörnätet fylls med vatten. För att säkerställa tillräcklig vattentäthet och ljudisolering betongjuter man genomföringarna genom bjälklagen i hela tjockleken. Dessa och andra efterarbeten utförs först efter provning av konstruktionen.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Steg för att byta ut stålrör mot polypropen:

Hur man byter ut vattenstammar:

Att byta ut en lägenhets vattenstam är inte svårt. Det viktigaste är att få tillstånd från bostadsförvaltningen och grannarnas godkännande för inkopplingen. Genom att följa installationstekniken och använda kvalitetsmaterial kan du själv bygga ett system som kommer att fungera felfritt i årtionden.

Om du har frågor eller erfarenhet av att byta vattenstammar och vill dela med dig till våra läsare, vänligen lämna dina kommentarer i blocket nedan.