Kan man skära spår i ventilationsschaktet i en lägenhet: juridiska aspekter och regler för spårskärning

Husets gemensamma system och kommunikationer är från början planerade för att finnas i varje lägenhet i ett flerbostadshus. Det gäller gas- och vattenförsörjning, avlopp och ventilation, elnät. Men i många projekt för flerbostadshus har arkitekterna utformat en inte helt bekväm placering av vissa typer av kommunikationer, bland annat ventilationsschaktet, eller hur?

I sådana fall uppstår hos lägenhetsägaren ett behov av att göra ändringar i den ursprungliga planen eller genomföra en ombyggnad vid en större renovering. Men många ändringar måste godkännas av bostadsrättsföreningen, huvudarkitekten eller den lokala myndigheten.

Det är just om ändringar som kräver godkännande som vi ska prata om i den här artikeln – vi går igenom i detalj om man kan bilningsspåra ventilationsschaktet vid renovering och hur man gör det korrekt. Vi betonar också de juridiska nyanserna i denna ganska aktuella fråga.

Hur går ventilationsschaktet genom lägenheten?

Ventilationsschakt utformades för att säkerställa fri luftcirkulation inomhus. Därför går de ibland genom olika delar av lägenheter, och är ibland till och med avskilda med en speciell låda.

Rent tekniskt förenas det grenade nätverket av ventilationskanaler i ventilationsschaktet, varifrån en gren går vidare till vinden eller taket. Men i nyare husprojekt sker luftintaget på nivån av 2-3 våningen, därefter renas, befuktas och leds den via ventilationskanaler genom alla våningar. Och frånluftssystemet, som arbetar parallellt, är installerat på taket. Det tar upp värme från frånluften och avlägsnar den sedan.

I panelhus består ventilationsschaktet av en konstruktion av betongblock staplade på varandra. För att uppnå normal ventilation krävs att schaktet är perfekt vertikalt.

Ventilationsschaktets låda kan ha en mycket obekväm placering i rummet och skapa hinder för dragning av kommunikationsledningar. Samtidigt får dess integritet inte äventyras.

Ventilationsschaktet börjar från källarvåningen och går genom alla våningar för att mynna på taket – det är hit luftströmmarna från schaktet kommer att evakueras i framtiden.

Vad gäller parametrarna beror schaktets tvärsnitt och form på projektet enligt vilket flerfamiljshuset byggdes. Materialet som det kan tillverkas av är betong, metall eller plast. Själva konstruktionen måste utföras i enlighet med sanitets- och brandskyddsnormer samt med användning av obrännbara material.

Eftersom ventilationsschaktets huvuduppgift är att säkerställa cirkulationen av luftmassor i byggnadens rum, måste den uppfylla ett antal krav:

• vara ren från skräp;
• vara tät;
• ha ett fritt utrymme som definierats i projektet.

Uppfyllandet av den första punkten i listan uppnås genom tidsenliga arbeten med rengöring av ventilationskanaler, som enligt krav från styrdokument måste utföras minst en gång per år.

Schaktets täthet kontrolleras också vid utförandet av arbetena. Varje brott mot ventilationsschaktets integritet leder ju till ett fel i luftcirkulationen. Även förekomsten av främmande föremål i schaktet kan bidra till störningar i luftväxlingen.

Fogarna mellan de enskilda modulerna i ventilationsschaktet ska tätas med betongbruk. I metallschakt ska fogarna utföras på flänsar.

Vid renovering är det önskvärt att studera ventilationsschemat för att inte skada det under arbetet. Det är inte heller lämpligt att i framtiden använda väggpartiet på ventilationskanalen (undvik att hänga upp fästen, krokar, skåp och annat).

Schaktets funktion regleras av SNiP 41-01-2003 och ett antal normkrav för ventilationssystemets drift, driftsäkerhet samt de normer som tillämpas på bostadsflerfamiljshus.

Arbete med ventilationsschaktet

Skärning av väggar för olika behov med hjälp av speciella elektriska verktyg kallas spårning. Behovet av detta uppstår oftast vid dragning av ledningar och rör. Så vid renovering av en lägenhet upprättas först en planritning över elledningarnas placering av specialister.

Standardantalet lampor, uttag och strömbrytare är inte alltid bekväma att använda och motsvarar ofta inte lägenhetsinnehavarens krav. Den bekväma användningen av elektriska apparater beror på placeringen av dessa elpunkter. Därför uppstår vid projektering av nya elpunkter för sin egen bekvämlighet ett behov av att förbereda kanaler för dragning av elkablar. Det är då man behöver spårning av väggar för elinstallation, inklusive väggarna i ventilationsschakten.

Spårning utförs även för intern installation av vattenledningar. Dessa arbeten kan också påverka husets gemensamma ventilationssystem negativt.

För att reda ut om det är tillåtet att utföra spårning i ventilationsschaktet i lägenheten, måste man titta i två huvuddokument:

• Ryska federationens bostadsbalk.
• Normativa dokument inom byggbranschen, särskilt de som gäller ventilationssystem.

De beskriver i detalj alla nyanser vid projektering, konstruktion och drift av ventilationsschakt.

Den ursprungliga ledningsdragningen vid byggnationen uppfyller kraven i SNiP, utan att bryta ventilationsschaktets integritet och utfördes med strikt efterlevnad av normerna

Sammanfattar man informationen från dessa dokument, kan man konstatera att:

• Varje ändring från den ursprungliga planen måste godkännas av bostadsmyndigheterna (förvaltningsbolag, stadens verkställande myndighet), annars kommer det att anses vara en otillåten ombyggnad (artikel 29 i Ryska federationens bostadsbalk);
• Brott mot funktionen hos ledningarna i ett flerfamiljshus medför administrativt ansvar;
• Det är förbjudet att använda ventilationsschakt för personliga ändamål (även för att hänga upp skåp), – de får endast användas för att säkerställa luftväxling;
• Det är förbjudet att dra andra ledningar inuti ventilationsschakt.

I vissa hus är ventilationsschakten utformade som en låda inne i rummet. De skapar en oregelbunden form i rummet och minskar dess totala yta. Vanligtvis är sådana schakt placerade mellan kök och badrum. I en sådan position är det inte heller möjligt att dra ledningssystem direkt genom ventilationsschaktet.

Det är värt att notera att vissa arbetare trots allt drar ledningar (vatten- och gasrör, elkabel) genom schaktet för att spara på material. Hålen tätas med skum och putsas. Dock kan en sådan uppenbar överträdelse av ventilationsschaktets täthet leda till att all lukt från lägre lägenheter sipprar in i rummet. Dragning av ledningar i detta fall är möjlig mellan väggen och ventilationsschaktets låda i golvet i rummet. I vilket fall som helst måste ledningarna avskärmas av en viss byggnadskonstruktion.

Konsekvenser av bilningsspårning av schaktet

Som nämnts ovan i artikeln regleras användning och drift av ventilationsschakt i strikt enlighet med SNiP 41-01-2003.

Och, från detta dokuments synvinkel, är spårning i ventilationsschakt strängt förbjuden. Eftersom varje ingrepp leder till brott mot tätheten och därmed till att hela husets ventilationssystem slutar fungera.

Att dra ledningar genom ventilationsschaktets låda, som visas på bilden, är inte tillåtet. Ett sådant utförande bryter tätheten och leder till att byggnadens ventilationssystem störs i sin helhet

Enligt bostadslagen kommer den person som orsakat att ventilationssystemet slutat fungera att få administrativa påföljder och måste snarast återställa den skadade delen av ventilationsschaktet. Böter för att bearbeta ventilationsschaktet är 250 kr.

Hur man gör bilningsspår på rätt och lagligt sätt?

Om det blir nödvändigt att dra rör eller elektriska ledningar på denna plats måste man göra en förtjockning av ventilationsschaktets vägg med hjälp av gasbetongblock eller andra byggmaterial.

När den konstgjorda förtjockningen har skapats, läggs de nödvändiga kommunikationerna i den. En sådan operation anses inte vara ett ingrepp och är helt laglig.

Den huvudsakliga nyansen i lagstiftningen är att följande åtgärder med ventilationsschaktet är tillåtna:

• utvidgning av ventilationsschaktets öppning för installation av galler eller för en speciell fläkt;
• en liten förskjutning av öppningen på ventilationsschaktet åt sidan.

Dessa arbeten måste utföras av en person som har kunskap om hur ventilationsschaktet är uppbyggt och som är bekant med husets ventilationsnät.

På bilden visas ett av alternativen för dragning av kommunikationer – runt omkretsen av ventilationskanalen. Sådan dragning är också förbjuden, men vid noggrann räffling, läggning av kommunikationer och efterföljande putsning av kanalen utan att lämna synliga spår och utan att skada ventilationssystemet, kan det förekomma.

För att förskjuta öppningen måste man räffla och bygga en speciell satellitkanal som blir en förlängning av ventilationsschaktet längs väggen i rummet.

Vid felaktig installation av satellitkanalen och skada på ventilationsschaktet kommer obehagliga lukter från grannlägenheter att tränga in i rummet.

Vi rekommenderar även att du bekantar dig med reglerna för flytt av ventilationshålet i köket.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Om ändringar i ventilations- och VVS-schakt i huset berättas i följande video:

I denna video visas hur man kan täppa till ett befintligt hål i ventilationsschaktet och installera uttag där. Samtidigt hävdar videons skapare att detta är strängt förbjudet:

Om återställning av ventilationsschaktet efter dess demontering i följande video:

Således anses räffling av ventilationsschaktet vara en olaglig operation. Trots den ganska stora tjockleken på schaktet i vissa hus, kan varje ingrepp orsaka mekanisk skada som i sin tur leder till felaktig funktion av ventilationssystemet. Som straff för skada på gemensamma huskommunikationer föreskrivs böter och återställning av ventilationsschaktet.

Om du efter att ha läst materialet har frågor eller vill komplettera inlägget med intressanta uppgifter baserade på personlig erfarenhet – lämna dina kommentarer, ställ frågor och delta i diskussionen i det särskilda blocket nedan.